2006年08月
2006年08月31日
TV番組の影響で売上上昇
当社では新築工事のかたわら、リフォーム工事も数多く行っています。
以前は工事金額500万円以下のリフォームが大半だったのですが、TV番組の影響で
近年は工事金額1000万円を超えるリフォームの受注が増えています
そのTV番組は皆様おなじみの「快適 ビフォーアフター」です
取材時間が長期に及ぶという理由から、人気番組だったみたいですが毎週の放映は
打ち切りになったそうですが、未だ影響はあります。
現在も2000万円越えの工事を着工していますし、その他打合せを進めている工事も
あります。
ほとんどの工事は、原形の間取りや外観を一新させますので、仕上がりは新築同様です。
ほとんどの住宅は基礎と骨組みと屋根を残す程度でその他のものは新しくしますので
お客様も大変喜んでいただけます。
価格的には新築工事の半分から7割ぐらいのコストがかかってしまうのですが、築年数は
変わらないので建物の固定資産税などは、新築に比べると大幅に少なく維持費は経済的と
言えるでしょう。
ものを大切にすることが言われている中、リフォームは快適を求めながらも環境保全にも
貢献できる私達もやりがいのある仕事です。
また、大型のリフォームは間取りを大幅に変更するため、柱など構造体の移動や補強も
しなければなりません。
そのためには、技術や経験も必要になります。
幸いにして私自身大工として現場経験がありますので、構造的な部分を考慮した
リフォームを提案することが出来ます。
せっかくリフォームしても、構造が弱ければ見た目だけのものになってしまいます。
長く快適な生活をしていただくため、提案力にも更に磨きをかけたいと思います。
以前は工事金額500万円以下のリフォームが大半だったのですが、TV番組の影響で
近年は工事金額1000万円を超えるリフォームの受注が増えています
そのTV番組は皆様おなじみの「快適 ビフォーアフター」です
取材時間が長期に及ぶという理由から、人気番組だったみたいですが毎週の放映は
打ち切りになったそうですが、未だ影響はあります。
現在も2000万円越えの工事を着工していますし、その他打合せを進めている工事も
あります。
ほとんどの工事は、原形の間取りや外観を一新させますので、仕上がりは新築同様です。
ほとんどの住宅は基礎と骨組みと屋根を残す程度でその他のものは新しくしますので
お客様も大変喜んでいただけます。
価格的には新築工事の半分から7割ぐらいのコストがかかってしまうのですが、築年数は
変わらないので建物の固定資産税などは、新築に比べると大幅に少なく維持費は経済的と
言えるでしょう。
ものを大切にすることが言われている中、リフォームは快適を求めながらも環境保全にも
貢献できる私達もやりがいのある仕事です。
また、大型のリフォームは間取りを大幅に変更するため、柱など構造体の移動や補強も
しなければなりません。
そのためには、技術や経験も必要になります。
幸いにして私自身大工として現場経験がありますので、構造的な部分を考慮した
リフォームを提案することが出来ます。
せっかくリフォームしても、構造が弱ければ見た目だけのものになってしまいます。
長く快適な生活をしていただくため、提案力にも更に磨きをかけたいと思います。
new_river at 08:56|Permalink│Comments(0)
2006年08月30日
気分転換
誰しも気分転換やリフレッシュするときに○○をするといったことがあると思います。
例えば家族でキャンプに出かけるとか、ドライブや買い物をするとか、映画を見るとか。
いつも段取りが悪く時間に追われっぱなしの私は、休みもあまり無いので半日や一日かけて
気分転換をする余裕もありませんが、唯一、床屋へ行くことが気分転換となっています。
人から言わせると「いつも一緒な髪型だよな」なんて言われます
それもそのはず、20〜30日の間隔でカットしてもらっています。
私にとって約1時間のリフレッシュタイムなのです
今まで自分の設計監理で床屋さんを3件工事させていただいたので、営業も兼ねて
床屋さんをローテーションしています。
今日も今から予約をしてイメチェン(?)をしてきたいと思います。
気分新たに仕事に取り組んでいきます
例えば家族でキャンプに出かけるとか、ドライブや買い物をするとか、映画を見るとか。
いつも段取りが悪く時間に追われっぱなしの私は、休みもあまり無いので半日や一日かけて
気分転換をする余裕もありませんが、唯一、床屋へ行くことが気分転換となっています。
人から言わせると「いつも一緒な髪型だよな」なんて言われます
それもそのはず、20〜30日の間隔でカットしてもらっています。
私にとって約1時間のリフレッシュタイムなのです
今まで自分の設計監理で床屋さんを3件工事させていただいたので、営業も兼ねて
床屋さんをローテーションしています。
今日も今から予約をしてイメチェン(?)をしてきたいと思います。
気分新たに仕事に取り組んでいきます
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2006年08月29日
建設工業新聞さんの取材を受けました。
当社で企画・設計・施工をしている環境配慮型賃貸住宅「エコフィールズ」について
建設工業新聞さんの取材を本日受けました。
これで3社目の新聞取材です取り組みをPRしていただける機会を
与えていただき大変ありがたく思います。
本日の取材でも、記者の方が感心しておられたのでこれからもいろんなところで自信を
持ってPRしていこうと思います。
環境配慮とか環境貢献とかはなかなか形に表すすのが難しいのですが、コンセプトを
大切にしながら更なる商品開発も進めていこうと思っています。
今週末から完成展示会です!
とても楽しみにしています
建設工業新聞さんの取材を本日受けました。
これで3社目の新聞取材です取り組みをPRしていただける機会を
与えていただき大変ありがたく思います。
本日の取材でも、記者の方が感心しておられたのでこれからもいろんなところで自信を
持ってPRしていこうと思います。
環境配慮とか環境貢献とかはなかなか形に表すすのが難しいのですが、コンセプトを
大切にしながら更なる商品開発も進めていこうと思っています。
今週末から完成展示会です!
とても楽しみにしています
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2006年08月28日
環境配慮型アパート完成
7月より工事を進めていました環境配慮型アパートの1棟目が完成しました
今週末と来週末には完成見学会を開催します
このアパート賃貸管理業者エコフィールさんと北陸電力リビングサービスさんと
当社での共同開発した商品で、至る所で環境保全を考えた内容になっています。
環境貢献その1 オール電化!
キッチンにはIHクッキングヒーター、熱源には今話題のエコキュートを採用しています。
これにより料理における光熱費、お湯を使う際の光熱費を大幅に下げることが出来ます。
環境貢献その2 間取り
風通しの良い平面設計により、夏場はエアコンの利用率を低減
環境貢献その3 ゴミゼロシステム
キッチンには生ゴミを粉砕処理し、その後浄化槽で微生物によりゴミを分解処理する
ディスポーザーを採用。これにより生ゴミ問題を解決
環境貢献その4 設備
エアコンは省エネ基準を達成したもの、トイレには6リットル洗浄便器を採用
環境貢献その5 建材
室内で使用する全ての建材はホルムアルデヒド放散等級F☆☆☆☆(最高等級)を使用
環境貢献その6 木炭塗料
室内の壁下地には木炭塗料(ヘルスコート)を採用。これにより、室内の調湿性が
高まるほか、室内をマイナスイオンの空間に!その他電磁波などをカット
環境に配慮した主な部分は以上ですが、外観も都会的なデザインです。実はまだ入居者募集をしていないのに、すでに問い合わせがあり入居者が決まっています。
これだけの装備が付いたアパートは県内には今のところありません。これから地元を中心に建築を予定しています。50坪以上の土地があれば建築できるので、いろんな方々に資産運用としてご提案できればと思います。
まずは週末の展示会に向けて準備を進めていきます。
詳しい内容や場所はお問い合わせ下さい
今週末と来週末には完成見学会を開催します
このアパート賃貸管理業者エコフィールさんと北陸電力リビングサービスさんと
当社での共同開発した商品で、至る所で環境保全を考えた内容になっています。
環境貢献その1 オール電化!
キッチンにはIHクッキングヒーター、熱源には今話題のエコキュートを採用しています。
これにより料理における光熱費、お湯を使う際の光熱費を大幅に下げることが出来ます。
環境貢献その2 間取り
風通しの良い平面設計により、夏場はエアコンの利用率を低減
環境貢献その3 ゴミゼロシステム
キッチンには生ゴミを粉砕処理し、その後浄化槽で微生物によりゴミを分解処理する
ディスポーザーを採用。これにより生ゴミ問題を解決
環境貢献その4 設備
エアコンは省エネ基準を達成したもの、トイレには6リットル洗浄便器を採用
環境貢献その5 建材
室内で使用する全ての建材はホルムアルデヒド放散等級F☆☆☆☆(最高等級)を使用
環境貢献その6 木炭塗料
室内の壁下地には木炭塗料(ヘルスコート)を採用。これにより、室内の調湿性が
高まるほか、室内をマイナスイオンの空間に!その他電磁波などをカット
環境に配慮した主な部分は以上ですが、外観も都会的なデザインです。実はまだ入居者募集をしていないのに、すでに問い合わせがあり入居者が決まっています。
これだけの装備が付いたアパートは県内には今のところありません。これから地元を中心に建築を予定しています。50坪以上の土地があれば建築できるので、いろんな方々に資産運用としてご提案できればと思います。
まずは週末の展示会に向けて準備を進めていきます。
詳しい内容や場所はお問い合わせ下さい
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2006年08月27日
契約の同席
本日午前中に営業の若林君が担当するお客様の土地契約に同席しました。
時折、同行したりするのですが自分とは違う営業トークや説明の仕方で進めています。
お客様の笑いもあり楽しい雰囲気で打合せが進むので見ていても、たのもしく思えます。
私の担当するお客様はほとんどが私のお知り合いの方なので、営業担当者との同行は
私自身、初めてお会いするお客様が多いので、ほどよい緊張感で対応させていただいています。
自分も以前は訪問営業をしたり、展示会の対応をしていた経験があるので
よくよく考えてみると最近は知り合いのお客様からしかお仕事を受けていない自分に
気づかされます。
来週から週末は2週間連続の展示会です。
新たなお客様との出会いを求めて営業トークに磨きをかけねば
時折、同行したりするのですが自分とは違う営業トークや説明の仕方で進めています。
お客様の笑いもあり楽しい雰囲気で打合せが進むので見ていても、たのもしく思えます。
私の担当するお客様はほとんどが私のお知り合いの方なので、営業担当者との同行は
私自身、初めてお会いするお客様が多いので、ほどよい緊張感で対応させていただいています。
自分も以前は訪問営業をしたり、展示会の対応をしていた経験があるので
よくよく考えてみると最近は知り合いのお客様からしかお仕事を受けていない自分に
気づかされます。
来週から週末は2週間連続の展示会です。
新たなお客様との出会いを求めて営業トークに磨きをかけねば
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2006年08月26日
何故だか同じような仕事が集中
建築・不動産の仕事に関しては自称オールマイティーな自分ですが、なぜだか
同じ時期に同じような仕事をする機会に恵まれています。
例えば店舗建築の仕事が1件はいると立て続けに何件か店舗仕事が舞い込んできたり、
新築を打ち合わせしていると、次々と新築が続いたりします。
現在は、住宅新築工事も店舗改装工事もリフォーム工事もバランス良く同時進行しています
と進めているとなぜだか集中している仕事があります
アルミカーポート工事の仕事の依頼がここ2週間で3件
それもどの仕事も、通常のアルミカーポートとは違い高額なカーポート
電動シャッター付だったり、2台入りカーポートの連棟だったり、
木目調のカーポートだったりします
3件分合わせるとなんと400万円を軽く超える仕事です。
その金額、普通の2台入りアルミカーポート工事の約10倍
偶然の重なりですが、会社の売上的には想定をしていなかっただけにありがたい仕事です。
今日は、北陸電力で当社を担当して頂いている営業の方とお話しをして、エコキュートの
キャンペーンの依頼を受けました。
来月よりエコキュートのPRに努めたいと思います。
この勢いでエコキュートもバンバン売れることを祈ります
同じ時期に同じような仕事をする機会に恵まれています。
例えば店舗建築の仕事が1件はいると立て続けに何件か店舗仕事が舞い込んできたり、
新築を打ち合わせしていると、次々と新築が続いたりします。
現在は、住宅新築工事も店舗改装工事もリフォーム工事もバランス良く同時進行しています
と進めているとなぜだか集中している仕事があります
アルミカーポート工事の仕事の依頼がここ2週間で3件
それもどの仕事も、通常のアルミカーポートとは違い高額なカーポート
電動シャッター付だったり、2台入りカーポートの連棟だったり、
木目調のカーポートだったりします
3件分合わせるとなんと400万円を軽く超える仕事です。
その金額、普通の2台入りアルミカーポート工事の約10倍
偶然の重なりですが、会社の売上的には想定をしていなかっただけにありがたい仕事です。
今日は、北陸電力で当社を担当して頂いている営業の方とお話しをして、エコキュートの
キャンペーンの依頼を受けました。
来月よりエコキュートのPRに努めたいと思います。
この勢いでエコキュートもバンバン売れることを祈ります
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2006年08月25日
ゼロ金利解除による住宅ローンの影響
7月14日のゼロ金利政策解除から1カ月以上が過ぎました。
9月より各銀行の住宅ローンの金利も本格的に上がりそうです
当社のお客様でも滑り込みでお申し込みをされたりローン実行(決済)を
早めにされたりするお客様が相次いでいます。
どのくらい金利が上がって、今後どうなっていくのかは分かりませんが、
間違いなく言えることは、金利が下がることは無いということです。
情報誌によると2008年度には4%、2011年度には5%になる可能性があると
予想されています。
5%になると現行金利の倍以上と言うことになります。
5%を30年間で返済するとなると、借入金額とほぼ同額の金利を長期にわたり
支払いすることとなります。
仮に2000万円借り入れするとなると元金と金利会わせて4000万円を
返すことになります。
長い間をかけて、2件分の家の返済をするようなものです
この様な状況もあってか35年間金利が変わらない、「フラット35」を選択される
人が急激に増えているようです。
長い先のことは分かりませんが、ここ数年を考えると長期的に安定している商品が
良いかもしれませんね
この先、金利が下がらなくてもせめて横ばいで推移していくことを期待します
9月より各銀行の住宅ローンの金利も本格的に上がりそうです
当社のお客様でも滑り込みでお申し込みをされたりローン実行(決済)を
早めにされたりするお客様が相次いでいます。
どのくらい金利が上がって、今後どうなっていくのかは分かりませんが、
間違いなく言えることは、金利が下がることは無いということです。
情報誌によると2008年度には4%、2011年度には5%になる可能性があると
予想されています。
5%になると現行金利の倍以上と言うことになります。
5%を30年間で返済するとなると、借入金額とほぼ同額の金利を長期にわたり
支払いすることとなります。
仮に2000万円借り入れするとなると元金と金利会わせて4000万円を
返すことになります。
長い間をかけて、2件分の家の返済をするようなものです
この様な状況もあってか35年間金利が変わらない、「フラット35」を選択される
人が急激に増えているようです。
長い先のことは分かりませんが、ここ数年を考えると長期的に安定している商品が
良いかもしれませんね
この先、金利が下がらなくてもせめて横ばいで推移していくことを期待します
new_river at 19:28|Permalink│Comments(0)
2006年08月24日
元気づけられるもの
日中、営業や現場回りで車に乗る時間が多いので移動時間を利用して音楽を鑑賞します。
音楽は自分を元気(やる気)づけてくれたりするので大好きです。
最初は歌詞カードを見ながら聞くので、作曲者の思いや同感する部分などがあります。
そのうち、口ずさみながら運転したり、調子に乗ったらカラオケで挑戦してコケてみたり
とにかくかなりはまってしまう自分がいます。
音楽を通じてアーティストは夢を歌っているのであれば、私達は住まいを通じて
お客様に夢を叶えて頂くことが使命です。
ツールは違えども自分は素晴らしい仕事に携わっていることを幸せに思います。
お客様の喜びが私達の活力になることは言うまでもありません。
これからも、お客様からの「ありがとう」が聞けるよう一生懸命仕事に励みます。
音楽は自分を元気(やる気)づけてくれたりするので大好きです。
最初は歌詞カードを見ながら聞くので、作曲者の思いや同感する部分などがあります。
そのうち、口ずさみながら運転したり、調子に乗ったらカラオケで挑戦してコケてみたり
とにかくかなりはまってしまう自分がいます。
音楽を通じてアーティストは夢を歌っているのであれば、私達は住まいを通じて
お客様に夢を叶えて頂くことが使命です。
ツールは違えども自分は素晴らしい仕事に携わっていることを幸せに思います。
お客様の喜びが私達の活力になることは言うまでもありません。
これからも、お客様からの「ありがとう」が聞けるよう一生懸命仕事に励みます。
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2006年08月23日
不動産検索システム
気がつけばアナログ時代からデジタル時代へ変化しました。
当社でも、紙資料でのやりとりよりデータでのやりとりが圧倒的に多い
そして3年前からは不動産検索を自社でデーター化し簡単に検索できるようにしています。
数多くの不動産を登録することにより、問い合わせや依頼があったときに、ご希望の
場所や金額や坪数などを入力するだけで、その条件に合致した情報だけを
取り出すことが出来ます。
これによりお客様にいち早く情報をお届けすることが出来るようになりました。
更には、お客様の要望を伺った担当者が、お客様に情報を提示する前に現地を確認し
写真やコメントなどを添えて、分かりやすい資料を作成し提示しています。
おかげさまでこの資料は結構講評をいただいています。
不動産業者として、そしてお客様の良きアドバイザーとして最大限のご提案を心がけて
取り組んでいます。
同じ情報を提供するのでも、当社で提案することは他社とどう違うのかを意識することで
提案にもいろいろなアイディアが生まれます。
新しい発想で新しい取り組みをこれからも考案していきますので、不動産をお探しの方は
是非一度、当社の提案をご覧いただければと思います
当社でも、紙資料でのやりとりよりデータでのやりとりが圧倒的に多い
そして3年前からは不動産検索を自社でデーター化し簡単に検索できるようにしています。
数多くの不動産を登録することにより、問い合わせや依頼があったときに、ご希望の
場所や金額や坪数などを入力するだけで、その条件に合致した情報だけを
取り出すことが出来ます。
これによりお客様にいち早く情報をお届けすることが出来るようになりました。
更には、お客様の要望を伺った担当者が、お客様に情報を提示する前に現地を確認し
写真やコメントなどを添えて、分かりやすい資料を作成し提示しています。
おかげさまでこの資料は結構講評をいただいています。
不動産業者として、そしてお客様の良きアドバイザーとして最大限のご提案を心がけて
取り組んでいます。
同じ情報を提供するのでも、当社で提案することは他社とどう違うのかを意識することで
提案にもいろいろなアイディアが生まれます。
新しい発想で新しい取り組みをこれからも考案していきますので、不動産をお探しの方は
是非一度、当社の提案をご覧いただければと思います
new_river at 09:14|Permalink│Comments(0)
2006年08月22日
感動と勇気をもらいました
高校野球決勝戦を見て感動と勇気をもらいました。
真剣に勝負に挑む熱い情熱が伝わり、両校どちらが勝った負けたではなく
悔いのない試合が出来たと思います。
感動するシーンは人それぞれでしょうが、今回の試合に限らず生きている上では
結構あります。
が、今回は感動と勇気を得ることが出来ました。
仕事をしていて「勇気」をもらったり意識したりする事は、よくよく考えると
あまりありません。
自分は仕事をするときに「勇気」をもって一生懸命に、そして真剣に取り組んでいるのかと
振り返ると自信が無いことに気づかされました。
何事においても、今以上に情熱的に取り組む必要性を感じます。
仕事をする人も依頼する人も人間です。
今以上に、強い思いを持って接していけるよう私達のメンタル部分での向上を
図り、これからの仕事に生かしていいたいと思います。
感動と勇気をありがとう
真剣に勝負に挑む熱い情熱が伝わり、両校どちらが勝った負けたではなく
悔いのない試合が出来たと思います。
感動するシーンは人それぞれでしょうが、今回の試合に限らず生きている上では
結構あります。
が、今回は感動と勇気を得ることが出来ました。
仕事をしていて「勇気」をもらったり意識したりする事は、よくよく考えると
あまりありません。
自分は仕事をするときに「勇気」をもって一生懸命に、そして真剣に取り組んでいるのかと
振り返ると自信が無いことに気づかされました。
何事においても、今以上に情熱的に取り組む必要性を感じます。
仕事をする人も依頼する人も人間です。
今以上に、強い思いを持って接していけるよう私達のメンタル部分での向上を
図り、これからの仕事に生かしていいたいと思います。
感動と勇気をありがとう
new_river at 08:45|Permalink│Comments(0)
2006年08月21日
国際交流をしました
昨日までお休みをいただき、所属する団体の日韓交流野球大会の付き添いで射水市の
小学生と共に韓国へ行ってきました
世間は靖国問題で渡航には微妙な時期ではありましたが、スポーツで交流する少年達、
そして関係者の大人達にはそんな問題は関係なく、純粋に野球を通じた国際交流を
育むことが出来ました。
子供達には良い経験と思い出が出来たと思いますし、この交流がいつまでも続くことを
祈っています。
さて、私はと言うと観光する時間もお土産を買う時間もなく、ただただ疲れ切って
帰ってきました。今は思いっきり寝たい訳なのですが、休んでも私の変わりに私の仕事が
進むわけではないので、今日から気合いを入れて頑張っていきます。
小学生と共に韓国へ行ってきました
世間は靖国問題で渡航には微妙な時期ではありましたが、スポーツで交流する少年達、
そして関係者の大人達にはそんな問題は関係なく、純粋に野球を通じた国際交流を
育むことが出来ました。
子供達には良い経験と思い出が出来たと思いますし、この交流がいつまでも続くことを
祈っています。
さて、私はと言うと観光する時間もお土産を買う時間もなく、ただただ疲れ切って
帰ってきました。今は思いっきり寝たい訳なのですが、休んでも私の変わりに私の仕事が
進むわけではないので、今日から気合いを入れて頑張っていきます。
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2006年08月18日
猫の手でも借りたい
お盆を挟んで工事の量がピークを迎えています
例年、こんな感じと言えばそれまでなのですが今年はいつも以上に現場があるような
気がします
とても喜ばしいことなのですが、工事業者の手配が間に合わずお客様にはご迷惑を
お掛けしています
ちなみに現在進行中の工事現場は、新築3件、大型リフォーム1件、店舗改装1件、
その他細々としたリフォームが数件です。
更に工事待ちのお客様もおられる現状です
段取りよく工事を進め1件1件真心を込めお客様の夢を形にしていくために
スタッフと工事業者さんの力を結集して頑張ります
例年、こんな感じと言えばそれまでなのですが今年はいつも以上に現場があるような
気がします
とても喜ばしいことなのですが、工事業者の手配が間に合わずお客様にはご迷惑を
お掛けしています
ちなみに現在進行中の工事現場は、新築3件、大型リフォーム1件、店舗改装1件、
その他細々としたリフォームが数件です。
更に工事待ちのお客様もおられる現状です
段取りよく工事を進め1件1件真心を込めお客様の夢を形にしていくために
スタッフと工事業者さんの力を結集して頑張ります
new_river at 07:49|Permalink│Comments(0)
2006年08月17日
充電完了
昨日までの3日間、久々にゆっくりと休みました。充電完了です
実は明日からまた3日間、私用でお休みをもらっているので、今週の仕事は
今日一日となりますが、これから年末に向けて頑張ります
今週末には分譲住宅の売り出し、9月にはアパートの完成内覧会も開催いたします。
お盆明けから11月初めぐらいまでは、慌ただしくなる業界なので勢いを
つけて来年の仕事の見通しもつけれるように特に営業に力をいれて行きたいと思います。
後半戦のプロデュースにもご期待下さい
実は明日からまた3日間、私用でお休みをもらっているので、今週の仕事は
今日一日となりますが、これから年末に向けて頑張ります
今週末には分譲住宅の売り出し、9月にはアパートの完成内覧会も開催いたします。
お盆明けから11月初めぐらいまでは、慌ただしくなる業界なので勢いを
つけて来年の仕事の見通しもつけれるように特に営業に力をいれて行きたいと思います。
後半戦のプロデュースにもご期待下さい
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2006年08月13日
盆中の仕事!
今日は、分譲住宅のお引き渡しと、お盆明け着工の工事の打合せ、ご近所へのご挨拶を
してきました。
お引き渡しをさせて頂きましたお客様は、当社の住宅を大変気に入って頂いたようで
作り手側の私達にとっても大変嬉しく思います。
これからも長いお付き合いをいただくようお願いしてきました。
お盆明け工事のお客様は、大型リフォームなので工事期間中は住まいを移動されるので
お盆休みの間は荷物の整理や移動で終わりそうだと嘆いていらっしゃいました。
とてもたくさんの荷物があったので大変そうでした
さて、明日より本格的なお盆休みができます。
久々の連休を満喫したいと思います。
してきました。
お引き渡しをさせて頂きましたお客様は、当社の住宅を大変気に入って頂いたようで
作り手側の私達にとっても大変嬉しく思います。
これからも長いお付き合いをいただくようお願いしてきました。
お盆明け工事のお客様は、大型リフォームなので工事期間中は住まいを移動されるので
お盆休みの間は荷物の整理や移動で終わりそうだと嘆いていらっしゃいました。
とてもたくさんの荷物があったので大変そうでした
さて、明日より本格的なお盆休みができます。
久々の連休を満喫したいと思います。
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2006年08月12日
明日よりお盆休みです♪
大半の人が今日からお盆休みのようですね
ニュースを見ていると昨晩より帰省ラッシュが始まり、盆中には家族旅行に行く人が
多いみたいです
当社も13日より16日までお休みさせて頂きます。
今日は、お盆前にしなければいけないこと、お盆明けの段取りをしてから会社の
大掃除をします
会社も心もピカピカにして、余裕をもってお盆休み明けを迎えたいと思います。
ニュースを見ていると昨晩より帰省ラッシュが始まり、盆中には家族旅行に行く人が
多いみたいです
当社も13日より16日までお休みさせて頂きます。
今日は、お盆前にしなければいけないこと、お盆明けの段取りをしてから会社の
大掃除をします
会社も心もピカピカにして、余裕をもってお盆休み明けを迎えたいと思います。
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2006年08月11日
変化に対応できる企業・時代をつくる企業
私の考えですが、これから会社として存続し発展し続けるためには、2つの条件が
あると思います。
1つは、「時代が進化する上でのニーズ・流行の変化に柔軟に対応できる企業」
もう1つは「時代をつくる企業、いわゆるニーズをつくる企業」
どちらかでないとこれから先、飛躍は出来ないと思っています。
特に中小企業では、今までと同じやり方を繰り返し、そのやり方がニーズに
合っていないことに気がつかず「なんでお客さんや売上が減るのだろう」と
思っている経営者が多いような気がします。
また、どんなニーズがあるのかも分からず、新たなものを供給者側の都合や
考えのみで作ってしまい「なんでお客さんは分かってくれないんだろう」と
売れないことを人のせいにしてしまったり。
こうなると、飛躍どころか存続の危機になってしまいます。
以前にあるFCの代表者がこう言いました。「うちの開発したこの商品は、
どの商品よりも優れています。しかし、この商品は魔法の杖ではありません。」
何を言わんとしているのかというと、どんな良い商品でも放っておいたら
売れませんよ。お客様に良い商品を必要と思って頂けないと売れないのだよ。
その商品の説明をしっかりと出来なければ、待っていても売れないのです。
このことは最近、当社のテーマにもしています。
お客様のニーズを十分にヒアリングし、そのニーズにあった商品をご提供できれば
仕事につながります。それじゃ、各々が何をしなければいけないのか???
営業スタッフを中心に、よく討論します。
簡単なようで難しい、しかしこの技術を身につけることでものは売れるのです。
常に向上心を持ち、モチベーションを高めながら時代に適応した企業になるために
これからも頑張っていきます
あると思います。
1つは、「時代が進化する上でのニーズ・流行の変化に柔軟に対応できる企業」
もう1つは「時代をつくる企業、いわゆるニーズをつくる企業」
どちらかでないとこれから先、飛躍は出来ないと思っています。
特に中小企業では、今までと同じやり方を繰り返し、そのやり方がニーズに
合っていないことに気がつかず「なんでお客さんや売上が減るのだろう」と
思っている経営者が多いような気がします。
また、どんなニーズがあるのかも分からず、新たなものを供給者側の都合や
考えのみで作ってしまい「なんでお客さんは分かってくれないんだろう」と
売れないことを人のせいにしてしまったり。
こうなると、飛躍どころか存続の危機になってしまいます。
以前にあるFCの代表者がこう言いました。「うちの開発したこの商品は、
どの商品よりも優れています。しかし、この商品は魔法の杖ではありません。」
何を言わんとしているのかというと、どんな良い商品でも放っておいたら
売れませんよ。お客様に良い商品を必要と思って頂けないと売れないのだよ。
その商品の説明をしっかりと出来なければ、待っていても売れないのです。
このことは最近、当社のテーマにもしています。
お客様のニーズを十分にヒアリングし、そのニーズにあった商品をご提供できれば
仕事につながります。それじゃ、各々が何をしなければいけないのか???
営業スタッフを中心に、よく討論します。
簡単なようで難しい、しかしこの技術を身につけることでものは売れるのです。
常に向上心を持ち、モチベーションを高めながら時代に適応した企業になるために
これからも頑張っていきます
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2006年08月10日
大自然での仕事
今日は、大自然に囲まれたところでの新築の上棟です
お昼前に現場を覗いてきましたが、山のふもとだけあって後ろには大きな木が建ち並び、その景色に圧倒させられます。
標高が少し高いので気温が平地より2℃ほど低いそうなのですが、さすがに今日の暑さの中では、2℃を感じることが出来ないくらいに、見ているだけで汗だく状態でした
大工さんには暑い中、大変だと思います。後ほどジュースでも持って行きます
上棟を見ながら近くを散策したのですが、とても景色が良い場所です
夏だけならこんなところに住むのも良いかな〜と思える場所です。
冬のことを考えるとゾッとしますが・・・
お盆前には外部から雨が浸入しないところまでの作業を終える予定です。
お盆休みまで今日を含めて3日間!雨が降らないことを祈ります
お昼前に現場を覗いてきましたが、山のふもとだけあって後ろには大きな木が建ち並び、その景色に圧倒させられます。
標高が少し高いので気温が平地より2℃ほど低いそうなのですが、さすがに今日の暑さの中では、2℃を感じることが出来ないくらいに、見ているだけで汗だく状態でした
大工さんには暑い中、大変だと思います。後ほどジュースでも持って行きます
上棟を見ながら近くを散策したのですが、とても景色が良い場所です
夏だけならこんなところに住むのも良いかな〜と思える場所です。
冬のことを考えるとゾッとしますが・・・
お盆前には外部から雨が浸入しないところまでの作業を終える予定です。
お盆休みまで今日を含めて3日間!雨が降らないことを祈ります
new_river at 12:44|Permalink│Comments(0)
2006年08月09日
健康であることが一番
今日は朝から、健康診断をしてきました。
本来なら、先月に会社のみんなと行くはずでしたが、時間調整がつかず1カ月遅れの
健康診断でした
体調は絶好調なのですが、体の中身は見て頂かないと分かりません。
少しばかりの不安を抱きながら、いざ検査へ
半日をかけての検査でしたが体の内部には異常がないことを先生から聞いてホッとしました
しかし、毎年のごとく中性脂肪の数値が少し高いとのこと
毎日、体を動かしてカロリーを消費するように努めるか、食生活を改善するかを
しなければいけないようです。
そう言われてみると、毎日これと言って体を動かすことない上に、毎日ほとんど
外食(ラーメン類が中心)なので消費されることなく、体の中に脂として蓄積されて
しまっていることも理解できます。
今日から食生活を意識しながら、少しずつ体を動かそうと思いました。
長生きしなければ・・・
本来なら、先月に会社のみんなと行くはずでしたが、時間調整がつかず1カ月遅れの
健康診断でした
体調は絶好調なのですが、体の中身は見て頂かないと分かりません。
少しばかりの不安を抱きながら、いざ検査へ
半日をかけての検査でしたが体の内部には異常がないことを先生から聞いてホッとしました
しかし、毎年のごとく中性脂肪の数値が少し高いとのこと
毎日、体を動かしてカロリーを消費するように努めるか、食生活を改善するかを
しなければいけないようです。
そう言われてみると、毎日これと言って体を動かすことない上に、毎日ほとんど
外食(ラーメン類が中心)なので消費されることなく、体の中に脂として蓄積されて
しまっていることも理解できます。
今日から食生活を意識しながら、少しずつ体を動かそうと思いました。
長生きしなければ・・・
new_river at 14:57|Permalink│Comments(0)
2006年08月08日
時間を守る
私が小学生の頃、先生から「5分前行動」を教わりました。
その教えもあってか、どこへ行くのも何をするにも5分前行動をしています。
自分はともかく、相手には時間を守ることは自分の信用を高めると思っています。
そんな性格の私は時間を守れない人や、時間にルーズな人といると少し
イライラしてしまいます。
ホントは寛大な心で受け止めれば、たいしたことはないのでしょうが・・・
時間を守る=約束を守るです。
自分の信用を高めるためには約束を守ることは重要ですね!
約束した時間に訪問する
約束した期日までに提出する
約束した内容を実行する
これが、私が仕事において大切にしている約束3原則です。
その教えもあってか、どこへ行くのも何をするにも5分前行動をしています。
自分はともかく、相手には時間を守ることは自分の信用を高めると思っています。
そんな性格の私は時間を守れない人や、時間にルーズな人といると少し
イライラしてしまいます。
ホントは寛大な心で受け止めれば、たいしたことはないのでしょうが・・・
時間を守る=約束を守るです。
自分の信用を高めるためには約束を守ることは重要ですね!
約束した時間に訪問する
約束した期日までに提出する
約束した内容を実行する
これが、私が仕事において大切にしている約束3原則です。
new_river at 08:43|Permalink│Comments(0)
2006年08月07日
この夏を乗り切る
梅雨明けと同時に毎日降っていたあの雨は何だったんだろうと思うほど、毎日暑い日が
続きます
全国では熱中症で倒れる人や水難事故が増えているようです。
体調管理を整え、直射日光に当たらないように過ごさなければいけませんね
私流の夏の乗り切り方は、栄養をたくさんとる事です。
肉やウナギなど脂っぽいものをたくさん食べて、体力と栄養を切らさないように
元気を付けています。
これが、健康的なのか不健康なのかは分かりませんが、元気に仕事をしているので
良いこととしたいと思います。
昨晩、お客様との打合せを会社で行ったのですが夜も遅くなったのと、お客様自身
日中かなり体力を消耗されたせいか、打合せの途中でお客様4名中3名がウトウトと
寝ておられました。かなりお疲れの様子でした。
この夏を乗り切るには体力が必要ですね♪
栄養をたくさんとって、無理しない程度に体を動かして頑張ります
続きます
全国では熱中症で倒れる人や水難事故が増えているようです。
体調管理を整え、直射日光に当たらないように過ごさなければいけませんね
私流の夏の乗り切り方は、栄養をたくさんとる事です。
肉やウナギなど脂っぽいものをたくさん食べて、体力と栄養を切らさないように
元気を付けています。
これが、健康的なのか不健康なのかは分かりませんが、元気に仕事をしているので
良いこととしたいと思います。
昨晩、お客様との打合せを会社で行ったのですが夜も遅くなったのと、お客様自身
日中かなり体力を消耗されたせいか、打合せの途中でお客様4名中3名がウトウトと
寝ておられました。かなりお疲れの様子でした。
この夏を乗り切るには体力が必要ですね♪
栄養をたくさんとって、無理しない程度に体を動かして頑張ります
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2006年08月06日
地鎮祭を行いました
今日も朝から暑い日ですが、お盆明けから着工のお客様の地鎮祭を行いました。
それにしてもこの時期の地鎮祭は立っているだけでも汗がだらだらとでます。
平均体重より若干重い私にとっては汗を出す機会はありがたいのですが、
お客様には、暑すぎるので辛い時期だと思います
式も滞りなく終えることが出来ましたので、これから安全第一で工事に取りかかります。
着工する現場は先月完成したばかりの造成地なのですが、驚くことがたくさんあります。
まずは価格富山市新庄町の閑静で利便の良い場所なのですが、
坪単価が13万円台で全面道路に消雪装置付です。それだけでも価値が高いのに、
地盤が頑固すぎるくらいに固い今日の地鎮祭でも竹を縛る4本の杭を
打つだけでも悪戦苦闘しました。一昨日に地盤調査をしたときも、地耐力も十分にあり
地盤の補強を行うことなく工事が進めれるとの結果が出ました。
最近の新しい造成地は軟弱地盤が多いので、お客様にとっても私達業者にとっても
余分な予算や工事を行う必要がないので、助かります
以前(10年前)は坪25万円はくだらなかった場所だけに、とてもお買い得な
土地ですね
建てさせていただく住宅もスキップフロアのある4層建て構造です。
なかなか良い間取りなので、ちょこちょこと工事の進捗をお伝えしていこうと思います
それにしてもこの時期の地鎮祭は立っているだけでも汗がだらだらとでます。
平均体重より若干重い私にとっては汗を出す機会はありがたいのですが、
お客様には、暑すぎるので辛い時期だと思います
式も滞りなく終えることが出来ましたので、これから安全第一で工事に取りかかります。
着工する現場は先月完成したばかりの造成地なのですが、驚くことがたくさんあります。
まずは価格富山市新庄町の閑静で利便の良い場所なのですが、
坪単価が13万円台で全面道路に消雪装置付です。それだけでも価値が高いのに、
地盤が頑固すぎるくらいに固い今日の地鎮祭でも竹を縛る4本の杭を
打つだけでも悪戦苦闘しました。一昨日に地盤調査をしたときも、地耐力も十分にあり
地盤の補強を行うことなく工事が進めれるとの結果が出ました。
最近の新しい造成地は軟弱地盤が多いので、お客様にとっても私達業者にとっても
余分な予算や工事を行う必要がないので、助かります
以前(10年前)は坪25万円はくだらなかった場所だけに、とてもお買い得な
土地ですね
建てさせていただく住宅もスキップフロアのある4層建て構造です。
なかなか良い間取りなので、ちょこちょこと工事の進捗をお伝えしていこうと思います
new_river at 12:03|Permalink│Comments(0)
2006年08月05日
すまいのメンテナンス
昔のひと(語弊がある表現ですいません)は屋根に登って屋根瓦が割れていないか
確認したり、網戸や障子が破れても自分で張り替えたり、家の掃除を役割分担して
行ったり、ある意味マメでした。
とても家を大事に大切にしてくれていた人が多いように思います。
しかし時代が変わった今、都合の悪いことは電話一本で業者任せの人が増えています。
別に悪い気もしませんし、電話を受けたら早めの対応はさせていただいていますが、
時にドライバーでネジを締めるだけの作業もあります。
そんな時はお客様も「ごめんごめん、これなら自分でも出来たね」と言われます。
ほとんどの会社が週休2日になって、本来であれば時間的な余裕は昔に比べると
あるはずなのですが、家の手入れや点検にかける時間は以前に比べると少なくなって
いるように感じます。
何を言いたいかというと、先日築10年弱の空き家住宅を拝見したところ、
あまりにも手入れが行き届いていなくて、とても築10年どころか住む気にも
なれない光景に驚きました。
手入れをしなかったら、ここまでなってしまうのかと感じただけでなく、
家の寿命を縮めているとも感じました。
やはり新築の家には最低30年間は住んでいただきたいものです。
そのためには業者のメンテナンスだけではなく、毎日住む人のメンテナンスと
早めの修繕が必要ですね。
確認したり、網戸や障子が破れても自分で張り替えたり、家の掃除を役割分担して
行ったり、ある意味マメでした。
とても家を大事に大切にしてくれていた人が多いように思います。
しかし時代が変わった今、都合の悪いことは電話一本で業者任せの人が増えています。
別に悪い気もしませんし、電話を受けたら早めの対応はさせていただいていますが、
時にドライバーでネジを締めるだけの作業もあります。
そんな時はお客様も「ごめんごめん、これなら自分でも出来たね」と言われます。
ほとんどの会社が週休2日になって、本来であれば時間的な余裕は昔に比べると
あるはずなのですが、家の手入れや点検にかける時間は以前に比べると少なくなって
いるように感じます。
何を言いたいかというと、先日築10年弱の空き家住宅を拝見したところ、
あまりにも手入れが行き届いていなくて、とても築10年どころか住む気にも
なれない光景に驚きました。
手入れをしなかったら、ここまでなってしまうのかと感じただけでなく、
家の寿命を縮めているとも感じました。
やはり新築の家には最低30年間は住んでいただきたいものです。
そのためには業者のメンテナンスだけではなく、毎日住む人のメンテナンスと
早めの修繕が必要ですね。
new_river at 09:32|Permalink│Comments(0)
2006年08月04日
お盆前の仕事
例年に比べお盆前に終わらなければならない仕事はありませんが、お盆休み前に
区切りの良いところまで作業をするために、あと1週間のスケジュールを立てています。
今週は地鎮祭1件、来週10日には新築1件の上棟があります。
新築に関しては、お盆前に雨が入らないところまで作業できればと思っています。
話変わって、今朝3週間前に上棟した新築の工事現場を見てきました
驚くことに、室内の木工事は完成間近上棟から2カ月後の9月中旬に
お引き渡しなのでかなりタイトなスケジュールだと思いながら工事を進めていますが
大工さんはしっかりと期待に応えてくれました。
それにしても、いつも依頼している大工さんグループの手は早い
これでお盆明けには、仕上げの工事に入れるので9月中旬には完成の目処が立ちました。
通常、仕上げの段階になると現場内は業者の人たちで溢れ思うように作業が進まない
場合も
ありますが、今回の現場は余裕を持って進めて行けそうです。
当社のお盆休みは13日〜16日です。
今週来週としっかりと仕事をし、心地よく休めるように頑張らなければ
区切りの良いところまで作業をするために、あと1週間のスケジュールを立てています。
今週は地鎮祭1件、来週10日には新築1件の上棟があります。
新築に関しては、お盆前に雨が入らないところまで作業できればと思っています。
話変わって、今朝3週間前に上棟した新築の工事現場を見てきました
驚くことに、室内の木工事は完成間近上棟から2カ月後の9月中旬に
お引き渡しなのでかなりタイトなスケジュールだと思いながら工事を進めていますが
大工さんはしっかりと期待に応えてくれました。
それにしても、いつも依頼している大工さんグループの手は早い
これでお盆明けには、仕上げの工事に入れるので9月中旬には完成の目処が立ちました。
通常、仕上げの段階になると現場内は業者の人たちで溢れ思うように作業が進まない
場合も
ありますが、今回の現場は余裕を持って進めて行けそうです。
当社のお盆休みは13日〜16日です。
今週来週としっかりと仕事をし、心地よく休めるように頑張らなければ
new_river at 08:41|Permalink│Comments(0)
2006年08月03日
いろんな発想で向上する
営業スタッフのミーティングで「いろんな発想やアイディアで営業しよう」と
しばしば話しします。
従来の営業方法ではなく、いろんな方法で提案をしながら自分にあったやり方を
模索することと、お客様の期待以上の提案をすることが私達の使命だと思っています。
まずは、ヒアリングでお客様のニーズを受け止めること。
そして、そのニーズにしっかりと答えてあげること。(できれば期待以上に)
これは、単純な作業のようで一番重視しなければいけない部分なのです。
当社は初回の提案時に出来る限りイメージを具体的に掴んで頂くような図面や見積もりを
提案しています。
初回の提案は、その後当社に任せていただけるかどうか一番重要な部分なので
特に力を入れているのです。
あとは、営業の担当者が設計のコンセプト(思い)やお客様のニーズを如何に
分かりやすくプレゼンするかです。
これからも現状のままではなく、いろんなアイディアや発想でお客様に好んで
いただけるように努めていきます。
しばしば話しします。
従来の営業方法ではなく、いろんな方法で提案をしながら自分にあったやり方を
模索することと、お客様の期待以上の提案をすることが私達の使命だと思っています。
まずは、ヒアリングでお客様のニーズを受け止めること。
そして、そのニーズにしっかりと答えてあげること。(できれば期待以上に)
これは、単純な作業のようで一番重視しなければいけない部分なのです。
当社は初回の提案時に出来る限りイメージを具体的に掴んで頂くような図面や見積もりを
提案しています。
初回の提案は、その後当社に任せていただけるかどうか一番重要な部分なので
特に力を入れているのです。
あとは、営業の担当者が設計のコンセプト(思い)やお客様のニーズを如何に
分かりやすくプレゼンするかです。
これからも現状のままではなく、いろんなアイディアや発想でお客様に好んで
いただけるように努めていきます。
new_river at 08:58|Permalink│Comments(0)
2006年08月02日
路線価が下がりました
まず、路線価とは主要な道路に面した1平方メートル当たりの土地の評価額で、
相続税や贈与税の算定基準となる価格です。
相続や贈与の際は評価が低ければ、その分課税される額も少なくてすむので
ありがたいことだと思います
その反面、土地を購入する際に金融機関等に借入をするときは、土地の評価として
路線価も土地価格の参考にするのであまり低い価格だと担保価値が少なくなり
借入金額に影響するケースもあるようです。
また、私達の土地の査定をする際にも参考にするときがよくあります。
土地の価格は首都圏では高騰しているところもあるようですが、全国的に見ると
まだまだ、下がり傾向にあります。
新しい造成地(住宅団地)が出来るたびに坪当たりの販売価格が2〜5万円前後低く
販売されています
買う人にとってはありがたいことですが、売る人にとっては辛いところですね
そろそろ、下げ止まりしなければ私達の査定の感覚も困惑しそうです
相続税や贈与税の算定基準となる価格です。
相続や贈与の際は評価が低ければ、その分課税される額も少なくてすむので
ありがたいことだと思います
その反面、土地を購入する際に金融機関等に借入をするときは、土地の評価として
路線価も土地価格の参考にするのであまり低い価格だと担保価値が少なくなり
借入金額に影響するケースもあるようです。
また、私達の土地の査定をする際にも参考にするときがよくあります。
土地の価格は首都圏では高騰しているところもあるようですが、全国的に見ると
まだまだ、下がり傾向にあります。
新しい造成地(住宅団地)が出来るたびに坪当たりの販売価格が2〜5万円前後低く
販売されています
買う人にとってはありがたいことですが、売る人にとっては辛いところですね
そろそろ、下げ止まりしなければ私達の査定の感覚も困惑しそうです
new_river at 08:32|Permalink│Comments(0)
2006年08月01日
暑すぎる
今日は暑いですね
午前中に中古住宅をリフォームするための現場打合せに行きました
お客様が物件を購入する前に、リフォームしたらいくらかかるの?を提示するため、
これからリフォーム後のプランの提出と金額の積算作業をします。
この手の仕事は、年間10件以上あります。中古住宅を購入されるお客様でそのままの
状態で住む人は少なく、最低でも内装のリフォームはされるケースがほとんどです。
もちろん工事は、お客様が住まいをされる前
今日の仕事も突発的に依頼があったので、もし決まったら工事の段取りをしなければ
いけません
ホントはありがたい仕事なのですが、実は最近の当社はおかげさまで慌ただしく仕事を
させて頂いており、テンパイ寸前なのです。
この機動力のなさを打開しなければいけないと感じる反面、自社管理を徹底して
品質の良い家づくりをしたい思いが交差しています。
とにかく、今はがむしゃらに頑張るしかないか
午前中に中古住宅をリフォームするための現場打合せに行きました
お客様が物件を購入する前に、リフォームしたらいくらかかるの?を提示するため、
これからリフォーム後のプランの提出と金額の積算作業をします。
この手の仕事は、年間10件以上あります。中古住宅を購入されるお客様でそのままの
状態で住む人は少なく、最低でも内装のリフォームはされるケースがほとんどです。
もちろん工事は、お客様が住まいをされる前
今日の仕事も突発的に依頼があったので、もし決まったら工事の段取りをしなければ
いけません
ホントはありがたい仕事なのですが、実は最近の当社はおかげさまで慌ただしく仕事を
させて頂いており、テンパイ寸前なのです。
この機動力のなさを打開しなければいけないと感じる反面、自社管理を徹底して
品質の良い家づくりをしたい思いが交差しています。
とにかく、今はがむしゃらに頑張るしかないか
new_river at 15:08|Permalink│Comments(0)