2007年02月

2007年02月28日

早起き

今日のセミナーは１０：３０からなので朝はゆっくり寝ていようと思い目覚まし携帯も
ＯＦＦにしたのですが、結局は６：００に起床
ＰＣを持参してきているのでセミナーまでの時間を利用し部屋で新築の見積もりを
しています

それにしても習慣とはこわいものだ
自然と６：００に起きるなんて・・・
ひょっとして高齢化・・・

前向きに捉えていきます

new_river at 07:49｜Permalink│Comments(0)

東京セミナー２日目です

昨日に引き続き本日も東京セミナーです

昨日の時点でセミナーで学んだ参考になる内容を紹介します
女性が出産した後にいろんな機関からいただける助成金
私の知識の中では出産一時給付金（現在３５万円）のみだと思っていましたが
出産の半年前まで会社勤務していた人は、出産一時給付金の他いろいろと
助成金がもらえることを知りました
多い女性だと何百万にもなります。ビックリですが知らない人がほとんどだそうです

結局、私達はこの様なことを学んで何をしたいのかというと、結婚や出産で
住宅ローン支払の心配をされているお客様に、助成金の制度を伝えることや
生命保険や生活費を見直してあげることで、安定した生活をご提案し不安を
解消してあげる知識を勉強しにセミナーを受けているのです

その他、専業主婦やパートで働く扶養家族の主婦が将来年金をもらえる手続き方法など
無知だった私にとっては大変お得な話しだと脱帽でした
会社に戻ってセミナー資料をまとめいろんな方にご提案できるものだと思っています
資料のお披露目は３月１１日から予定している射水市赤井のいみず野ニュータウン
モデルハウスになるかと思います。
聞いて損はないかと思いますので、お楽しみにお待ち下さい

そんなわけで本日のセミナーも楽しみに受講してきます

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2007年02月27日

真面目に仕事しています

とても有意義なセミナーを終え（セミナーの件は明日のブログで紹介します）、一緒に
セミナーを受講した営業の若林君とともに食事をしました
目の前は歌舞伎町だというのに一回りしただけでホテルに戻りました。
これから仕事の打合せをします

真面目でしょうなぜかというと４月に予定していた講師を招いての
セミナーが急遽３月に行うことになりそうなので今日打合せをして詰めておかないと
間に合わないからなのです

それにしても１９：００に食事をすることなんか滅多にないのでお腹の感じが
変になりそうです
おそらく夜中にラーメンを食べたくなるような気がしています

さてと打合せをはじめますか


new_river at 19:25｜Permalink│Comments(2)

飛行機から見た絶景

飛行機に乗って富山→東京へ行ったのですが今日は天気も良く空は雲ひとつ無く
上空からずっと景色を眺めることが出来ました
ダメだとは思いながらも一瞬のスキをみて携帯で山を撮ってしまいました。

飛行機から見た絶景
どうですか？
きれいでしょ
寝ることもなく景色に見とれているうちに東京に着きました


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本日もセミナー受講です

本日も朝一便にて東京行きです
明日の夕方までの２日間セミナーを受講してきます
今回のセミナーはかなり自分を高められるような気がしています
これからの仕事に多いに役立つことを期待し、目をこすりながら頑張って受講してきます

それでは行ってきま〜す

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2007年02月26日

そろそろ本格始動！

もうすぐ３月住宅業界では本格始動の季節がやってきます
我が社も今月完成や来月完成の物件があり、ひときりになるので新たな工事や打合せを
スタートしています
今期も良い結果が残せるよう決算期（７月）まで全力で頑張ります
今年度は年当初の目標であった前年比１５０％売上はクリアできるところまでは
見えてきました
あとはどれだけ積み上げることが出来るかがこれからの勝負所です
スタッフ数は同じなので、売上をアップさせることが出来るのは、スタッフの段取りが
良くなったこととスキルが上がってスピードがついたことだと思います。

スタッフに感謝し、自分の能力も高められるよう色々取り組みをしていきます
まだまだ仕事は受け付けていますのでじゃんじゃんご相談下さい


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2007年02月25日

高岡市下牧野でアパート展示場見学会中♪

本日は同時開催で当社所有のアパート展示場も見学会を行っています
敷地が５０坪以上あればアパート経営が出来ます
アパートオーナーに感心のある方は必見です
詳しくは本日新聞折込の北陸電力リビングサービスさんのチラシをご覧下さい

場所や内容のお問い合わせはこちら　→　０７６６−８２−１６１１（株）プロデュース

天候も良いので是非遊びに来て下さい
お待ちしております

new_river at 09:17｜Permalink│Comments(0)

富山市新庄町でリフォーム住宅販売中♪

本日、富山市新庄町で内装リフォーム住宅を販売中です
詳しくは北日本新聞朝刊の不動産情報もしくは当社までお問い合わせ下さい
スタッフが現地でお待ちしております
人気の新庄地区で即入居可能な物件です

問い合わせはこちら　→　０７６６−８２−１６１１（株）プロデュース

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2007年02月24日

富山市新庄でリフォーム住宅見学会中♪

今日、明日（２４日・２５日）富山市新庄町で販売住宅のオープンをしています
内装はリフォームしましたのでとてもきれいで即入居が可能です
新生活の拠点にいかがでしょうか

１０：００〜１７：００までオープンしていますので興味のある方は必見です
場所が分からない場合はプロデュース（０７６６−８２−１６１１）までご連絡下さい
２４日・２５日の北日本新聞朝刊でも物件内容はご確認いただけます


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カーナビのありがたさを実感

昨日の夕方は所要で金沢に向かいました

渋滞時間も考慮して早めに出発し、高速道路で降りたことのない森本ＩＣを
下車し地図を片手に車を走らせました
いつもはカーナビに目的地をセットして紙の地図を見ることなくドライブを
している訳なのですが、今日は完全に方向感覚もなくなり、しまいには何処を
走っているのかも分からなくなり金沢まで２時間もかかってしまいました
今までナビに頼りすぎだった自分の感覚が情けなくなります。

現在、ナビの付いていない代車に乗っているのでとても良い経験をしました
と自分をなだめるしかありませんね
来月には車が納車されるのでそれまで遠出をしないようにします



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2007年02月23日

見聞が可能性を広げる

いろんなものを観たり聞いたりして可能性を広げられる人はどのくらいいるだろう
意外と少ないような気がします。
何となく見ているだけ、何となく聞いているだけでは可能性は広がらない
おそらく発想が豊かな人は、見聞きすることを自分に置き換えてみたり、自分だったら
どうするだろうとか、同時に考えるのだろう

自分はどうかというと悲しいですが前者のような気がします・・・

最近、いろんなセミナーに参加してもっと可能性を広げなければと実感しました。
来週も東京まで行ってきます
自分と会社の可能性を高める事に重点を置き受講してきます


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2007年02月22日

金利0.25%上昇が市場にもたらす影響

昨日、日銀の政策金利が０．２５％上がった
春の統一地方選、夏の参議院選前に金利が上がるとすれば今月しかないと思っていましたが、
やはり上げてきました
日銀いわく政策金利は短期の金利には影響するが長期固定の金利にはそれほど
影響しないとの見解ですが、私達一般人は直接的に日銀にお金を預けているわけでも
直接借り入れしているわけではなく、付き合いのある銀行でお金を預けたり
借りたりしています。
銀行といえども民間企業（会社）です。
当然、日銀が金利を上げれば連動して金利を上げるはずです。

金利が上げることで個人の資産を多くお持ちの人は喜ぶでしょう
反面、お金を借りている人や企業は金利負担分が増えることになります。

長期的に見るとまだ金利が上がる可能性はあるので住宅業界にも金利上昇前の
駆け込み受容的なものが発生すると思いますが、これは一時のものでせめて
住宅ローンだけでも低金利の政策をとっていただきたいものです。


参考までに借入金利が０．２５％上がったらどうなるのかをご紹介します

例：土地建物資金３０００万円を３５年間借り入れした場合

金利２．５％の場合　　毎月返済金額　１０７，２４９円　
金利２．７５％の場合　毎月返済金額　１１１，３１０円

同じ金額（３０００万円）を借りたとすると毎月返済差額が４，０６１円にもなります
３５年間で約１７０万円分を多く支払うことになります。
数字で見るとたかだか０．２５％ですが、こんなに違うのです

これは大変だー



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2007年02月21日

庭の手入れは難しい

今、自宅の庭の手入れを業者さんにしてもらっています
我が家の庭は、草むしりと芝刈りと落ち葉拾い以外は８年間何の手入れもせずに木が
ジャングルのように伸び放題で写真も公開できないほど大変なことになっていました。
もともと草むしり以外の手入れが出来ないと思っていたので、手入れの要らない
落葉樹（＊１）を中心に当時庭を作ってもらいました。
しかし手入れの要らない木は無いものです。
身をもって分かりました
その前に庭も要らなかったような気がします


＊１　落葉樹・・・名のとおり葉っぱが落ちる木。我が家ではハナミズキ
　　　針葉樹・・・手入れのかかる木。松等が代表的で雪囲いやせん定が必要

new_river at 08:36｜Permalink│Comments(3)

冬はどこへ行った？？？

晴天が続き２月とは思えない気候です
あと１週間で３月なのに今年はこのまま雪を見ることはないのだろうか
天候の影響で個人的には仕事も順調に進むし、行動もしやすいのでありがたいのですが
スキー場の経営や作物への影響を考えると雪が少し降ってほしい気がします


new_river at 08:28｜Permalink│Comments(0)

2007年02月20日

作業効率化でスピードアップ

現在３月に発表する新築プランのイメージを作成しています
今回のプランを考えるにあたり、私が今まで経験して得たノウハウを設計の至る所に
折り込みました。

そのノウハウとは
�ー柴眛粟�を短く
�▲妊奪疋好據璽垢鮴澆韻覆�
��プライバシーを確保する
�ず慮�を確保し明るい室内
�ィ味庁砲漏�放的であること
��収納を多く設けること
��飽きのこないデザイン
�┘灰好箸里�からない間取り

などなど・・・
単純な事かも知れませんが、上記内容を設計コンセプトとしています。

そして、お客様から間取りのリクエストをヒヤリングしてからプラン提出の期間を
最短２日間と設定しました。
２日間で最高のプランをご提案できるように設計の仕組みを構築していきます。
スピードアップは作業の効率化無くしてはできません。
作業の効率化は、ただがむしゃらに仕事すればよいわけでもありません。

う〜ん、難しい課題ですが頑張ってみます


new_river at 09:34｜Permalink│Comments(0)

2007年02月19日

ブログで営業？

企業ホームページにブログを設けるところが増えてきています
ホームページの更新では書ききれない部分や通常表面から見えにくい部分の
紹介であったり、プライベートの話しなど内容は様々です。

当社のホームページにもブログを設置し今年で２年目となります
私の考え方や会社の目標、お客様のこと、現場のこと、プライベートなこと、
内容にこだわらず更新しています。
ブログでものを売るつもりもないので、売上に直結する効果はありませんが
新規の取引先（いわゆる飛び込み訪問業者さん）が事前にブログをチェックした上で
会社に訪問されたり、展示会等にご来場のお客様からも「ブログ見てますよ〜」と
声を掛けられ、えらく親近感をもったりと多少なりとも効果を実感しています。

これからもこのペースでいろんな事を一方的にですがお伝えして行ければと思います。
自己満足のブログですが、暇な時間にでも覗いてやって下さい

new_river at 08:26｜Permalink│Comments(0)

2007年02月18日

確定申告お済みですか？

今（〜３／１５）は確定申告の時期です
昨年、住宅ローンをご利用で家を建てた方、築年数が２０年未満の中古住宅を
ローンで購入された方、土地や建物を売却された方なども確定申告の対象になります。
上記に該当する方々で条件をクリアすれば確定申告すると１０年間のローン控除を
受けられます。
１回（今年のみ）の確定申告で１０年間、源泉徴収の際に控除額がいただけます。
面倒でも絶対に申告して下さいね
土地や建物を売却された方は、売却益が出た場合は不動産を自己所有していた
年数により申告と同時に税金を払うことになりますが、損益が出た場合は
控除される場合もありますので、詳しくは窓口などでご確認下さい

私が家を建てた９年前は控除にはいろいろな条件があり、私は該当外であったため
控除は受けれませんでした
現在はほとんどの方が控除を受けられるようになっていますのでご安心下さい。







new_river at 10:02｜Permalink│Comments(2)

2007年02月17日

スケールメリットでコストダウン

１０年前ぐらい前は住宅建築業の経営者は建築資材を一度に大量購入し、
コストダウンを図っていました
購入の建築資材として、床板や洗面台・トイレなどの設備が多く、まとめることで
通常の仕入より１０〜１５％ほど安く購入したものです
安く購入した商品は、安くなった分を還元して販売することもあれば、利益にすることも
あったと思います。

あれから１０年、時代は大きく変わりました
今では床板一つとっても多くのメーカーがあり、色やグレードの種類も何十倍も
増えました
これでは、大量に購入してもお客様が気に入ってくれないと販売も出来ません
そんなわけで最近では大量に購入する会社はほとんど無いようです。

当社では年当初より１年の予定着工数を基に納材店や工事業者さんと金額を定め、
その金額で工事を進めています。
よってお客様により工事金額の変動もありません
そして工事に必ず使用すると思われるものは、まとめ買いをして会社に
ストックしています。もちろんまとめるというスケールメリットをコストダウンに
反映させています
シビアに仕入をすることで、住宅価格のコストダウンは図る余地はまだまだあると
思うのでこれからも品質を下げることなくコストだけを下げていくように
努めていきたいと考えています。

『良いものを安く』

永遠のテーマかも知れませんが、追求していきます


new_river at 11:04｜Permalink│Comments(0)

2007年02月16日

ただ今帰宅

たった今東京から戻りました
行きは飛行機帰りはＪＲと大変な移動をしましたが無事にセミナーを受けてきました
今回の講師の先生は、４月か５月に当社が富山にお招きしセミナーをしていただく講師です
これから家づくりをしようかな〜と思われる方には是非聞いて欲しい内容です
と言うより聞かないと損をするような内容です
詳しい内容は、チラシが出来た時点でご案内します
今日配信のメルマガにもさわりだけ書いてありますので良かったらご覧下さい
メルマガの登録はこちらです
家づくりの参考にしていただければ幸いです

new_river at 23:48｜Permalink│Comments(0)

東京でセミナー受講

おはようございます
今日は飛行機の朝一便（７：１５発）にて東京へ行きセミナーを受講してきます
明日の予定がぎっしりなので夜中には帰るのですが日帰りは辛い

途中で眠らないように頑張って受講してきまーす

new_river at 05:41｜Permalink│Comments(0)

2007年02月15日

社員旅行記　３日目　〜その２〜

夜はマジックショー＆食事へ

マジックショー
現地でも有名なマジックショー「サンドキャッスル」でイリュージョンの世界を楽しみました
何がどうなっているか不思議だらけのショーでした
ショーの終わりでマジシャンが頭から血を流していたので演出かと思いきやその後救急車で運ばれたそうです演出ではなく怪我をしたみたいです。大丈夫だったのでしょうか？？？

マジックショー２
唯一、今回の旅行で私のカメラで全員が写っている写真です

今回の旅行はハードでしたが、とても良い思い出となりました
今日から現実です
またみんなで旅行に行けるように一生懸命頑張ります

new_river at 09:23｜Permalink│Comments(0)

社員旅行記　３日目　〜その１〜

３泊４日の旅行だったのですが実質サイパンで過ごすのは２日間
この日も朝からホテルで食事をし、免税店に買い物へ
おみやげを購入し、何故だかラーメンを食べホテルへ戻りました
おみやげショップも観光地も全て日本語

やはり日本人がここでもお金を使っているみたいです

new_river at 09:15｜Permalink│Comments(0)

社員旅行記　２日目　〜その３〜

マニャガハ島からホテルへ戻りシャワーを浴び、これまた息つく間もなく現地の
ショー＆バーベキューへ移動

ショー
南国の島らしいファイヤーダンスやフラダンス（？）のショーと食事を楽しみました

慌ただしい２日目でしたがサイパンを満喫しています
それにしても驚くことが日本人旅行客の数、会場の７〜８割が日本人、その他中国人と
韓国人
サイパンは日本人で成り立っているといっても過言ではないようです


new_river at 08:59｜Permalink│Comments(0)

社員旅行記　２日目　〜その２〜

朝食をホテルで済ませ、息つく暇もなくフェリーへ乗って世界で一番きれいな海「マニャガハ島」へマニャガハ島
海はものすごく透明で海底の魚まで見ることが出来ます島に到着したらそれぞれが自由行動
マリンスポーツを楽しんだり、日光浴を楽しんだり、泳いだりと楽しい半日を過ごしました
私は子供を連れていったのでビーチでちびっ子達と過ごしました
サイパンの紫外線は日本４〜７倍あることも知らず、思いっきり太陽に背中を向けて日光浴その日から全身火傷状態で服を着替えるのも寝返りを打つのも大変な状態でした
予備知識が無くサイパンに行った私が悪かった・・・
子供達２人も全身火傷です

new_river at 08:54｜Permalink│Comments(0)

社員旅行記　２日目　〜その１〜

ホテルどうですかこの景色
ホテル到着時夜中だったので外は真っ暗だったのですが、朝起きて外を見るとこの絶景
専用のビーチもある、思いっきりリゾートホテルです
天候も晴れ３０℃は超えています
一気に冬（富山）から夏へ


new_river at 08:42｜Permalink│Comments(0)

社員旅行記　１日目

みんなが待ちに待った会社での旅行の出発
行き先はみんなが暖かいところに行きたいと希望したことからサイパンに決定
今回は残念ながら営業の若林君がめでたい（子供の誕生）事情で行けませんでしたが
その他大勢（？）は元気に旅立ちました。
それにしても強行というかハードなスケジュールなのです
高岡駅に１４：００発〜名古屋着１８：００〜飛行機は２０：３０発〜現地着２５：３０
ホテルにチェックインしたと同時にバタンキュー　ｚｚｚ・・・

１日目は移動だけで終わりました
ただただ疲れただけの初日です



new_river at 08:33｜Permalink│Comments(2)

2007年02月11日

社員研修の行き先

行き先を書くのを忘れていました
サイパンへ行ってきます

実はまだ荷造りをしていないのでこれから準備をして出発します
旅行記は帰ってきたらしますのでお楽しみに

それでは行ってきます

new_river at 06:44｜Permalink│Comments(0)

本日より１４日まで休業します

２月１１日〜１４日まで社員研修（ホントは社員旅行）のためお休みさせていただきます
連絡等がとれませんのでご用の方は恐縮ですがメールにてご連絡下さい
よろしくお願いいたします



new_river at 06:41｜Permalink│Comments(0)

2007年02月10日

またガス給湯器被害

パロマのガス給湯製品を使用し死亡事故が発覚したのは記憶に新しいところですが、
今度はリンナイ製品でも同様の事故が発覚しました
パロマもリンナイもガス給湯器のトップシェアを誇るメーカです
詳しい原因は分かりませんが、早急に解明し公開して欲しいものです

当社ではオール電化を推奨していますので、ガス給湯器はお客様のご希望により
過去に２台しか取付していません
その２台もパロマの事故発覚後、メーカーに安全性を確認しました。
取り付けているのは私達のような業者が多いのでメーカーは私達にも早急に
対処していただくことを願います。

何が安全で安心できるかは断言できませんが安全対策の重要性を再認識しました


new_river at 13:12｜Permalink│Comments(0)

住宅屋根の割合で多いのは？

住宅の屋根には大きく分けての種類があります
瓦、スレート、金属板（板金）の３種類です
富山県に住んでいると瓦が当たり前のような錯覚に陥りますが、地域によって
屋根の種類は大きく異なります。

富山県の瓦の割合は１７年度の新築で７２％だそうです←全国で２位の高割合
ちなみに京都ではスレート瓦が８４％ｍ青森県は金属板が９９％と県別データで
特徴を確認できます
震災があった直後は、屋根材は軽量の方がよいと言われスレート瓦が増加しました
全国的にはスレート瓦が５２．７％
　　　　　粘土瓦が１８．８％
　　　　　金属板が１１．３％
　　　　　セメント瓦が１１．０％

そう考えると富山県は瓦大国といっても過言ではありませんね


new_river at 08:09｜Permalink│Comments(0)
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