2007年03月

2007年03月31日

東京ミッドタウンに行ってきました

東京ミッドタウン東京での研修が早い時刻に終わったので噂の東京ミッドタウンへ行ってきました。
すでにオープンしているものだと思い3月29日に行ったのですが、残念ながらオープンは3月30日で中へはいることも出来ず厳重な警戒の中、フェンスの外からの見学となりましたが、六本木ヒルズの森ビルとはまた違う巨大さでこれが現代建築か〜と偉大さに驚くばかりでした

写真を見てもお分かりのとおり、道路の反対車線から写真を撮ったのですが全景が入らないくらいの建物です。
オフィスありレストランありホテルあり、何でも揃ったこの空間は世界各国の大使館が集まる六本木にピッタリのスポットになることでしょう
今度東京に行ったときは中を見学してきたいと思います


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2007年03月30日

東京研修で得たこと

2日間の東京研修より戻って参りました
今回の研修は中身がものすごく濃く大変勉強になりました

何を学んできたかって言うと生命保険の見直しについてです。
いろんな保険の証書をもとにこれから家づくりをする人に最適な生命保険を
ご提案するレクチャーを受けてきました。
世の中にはいろんな保険があります
死亡を保証するもの、入院や通院を保証するもの、ガンなどの疾病を保証するもの、
貯蓄性もある積立型のもの、他にもいろいろ・・・

いろいろあっても実際に有効な保険かどうか分からず加入しているケースが多いようです。
もちろん私もそうです ← 自慢することではありませんが
今回の研修で私と営業の若林君はテストにも合格し資金計画アドバイザーという
資格の権利を頂いたので、早速申請して資格証明書をいただこうと思っています
これからは当社の業務として家づくりをご検討のお客様へ適正な保険を
ご提案することが出来ます
保険を毎月多く掛けている人にとっては大変良い話しだと思います。

保険を掛けすぎだと思っている人、加入している保険の内容がよく把握出来ていない人は
是非ご相談下さいませ

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2007年03月29日

放っておけない性格

東京の研修から帰ってきたら、翌日(土曜日)、今回の地震被害のあった能登へ
災害復旧のボランティアに行くことにしました。
隣の県の人が困っているのを知らん顔はできません
私は人が困っていると放っておけない性格なので必ずお手伝いをしたいと
思っていましたが、勝手に行って迷惑を掛けると逆に迷惑を掛けてしまうので
タイミングを待っていました

本当は仕事の都合もあり土曜日ではなく日曜日に行きたかったのですが、
そんなわがままよりも困っている人に何かすることが優先です

出来る限りのお手伝いが出来ればと思います

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今日明日と研修なのです

今日も朝一便で東京です
先月より研修を受けるために通っていた東京もあと2日間の研修で終了です
研修で得た知識はこれからの住まいづくりを提案する上で欠かすことの
出来ないスキルなので分かりやすく提案できるようにしっかりと習得してきます

研修内容は後日アップさせていただきます
と言うより研修内容をいまいち把握していないので詳細をお伝えできないだけなのです

とにかく研修の途中で寝ないように頑張ります

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2007年03月28日

地震による被害

今日、地震の影響で室内の壁に亀裂が入った家の確認をしてきました
確かに壁は剥がれ今にも落ちそうな状況の箇所がいくつかありました。
幸いにもそのお宅は地震保険に入っておられるので修繕の見積もりを提出すれば
保険が適用になるらしい

めったに起きない地震なのでおそらく富山県は地震保険の加入率が悪いだろう
当然、我が家も火災保険には入っていますが地震の特約は付けていません
今回の一件で保険を見直す人も多いと思われます

備えあれば憂いなしですね

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選挙活動

4月の県議会議員選挙に向け、各候補者は活発に行動しておられます
一昔前は選挙には興味の無かった自分ですが、今は自分達の住んでいるところを真剣に
良くしようとしている人を出来る限りの応援をすることにしています。

そんなわけで昨日も某現職県議とともに地元の家を一軒一軒訪問
皆さん暖かく受け入れてくれたので雨の中、同行の甲斐がありました。
残すところあと2週間、私は射水市とよく間違えられる高岡市に住んでいますので
当然高岡市の候補者を応援するのですが、射水市の選挙も気になるところです
しかし体は一つしかないので、どちらかに力を入れるしかありません

私達の力で地域を変えようと思っても限界があります。
今は議員の方々と手を取り合ってこれからの地域のあり方を考える必要がありますね
これが協働だと思っています。

活気ある地域になるためにしばらくがんばります

new_river at 08:24|PermalinkComments(0)

2007年03月27日

ホームページ検索で上位に

ヤフーで「プロデュース」と検索すると以前は何ページ開いてもなかなか当社の
ホームページまでたどり着きませんでしたが、今では上位から5番目に表示
されるようになりました

よくよく考えると「プロデュース」という言葉はいろんなところで使われるので
上位に表示されることは大変ありがたいことです。
ちなみに「プロデュース」でHITする件数は13,800,000件です

社名の前に(株)を付けていただくと3位に表示されますので、一度ご確認下さいませ

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2007年03月26日

勉強会大成功!

昨日は朝から地震に見舞われ、当社主催の勉強会が無事に行われるか心配でしたが
講師の乗った飛行機も若干到着が予定よりも遅れましたが無事に到着


勉強会
多くのかたにお集まりいただき勉強会を開催できました
ご参加された方は終始講師のお話しを熱心にメモをされていました。
この勉強会は私達にとっても大変参考になるのですが、参加者には参考と言うより
有益な情報となったのではないかと思います。
終了後の感想を伺っても皆さんが良かったと絶賛してくれました

今後もこの勉強会は当社のスタッフが引き継いで行う予定です。
今回ご参加できなかった皆さんにも良いお話しをお届けできるように訓練します

ご参加された皆さん、そして講師の鬼定先生ありがとうございました

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2007年03月25日

富山を襲った地震

朝、開店前の会社で今日の勉強会の準備をしているとグラグラっと
初めて経験する震度5の地震に青ざめました
棚からものは落ちてくるし、机の引き出しは勝手に開いてくるし、
しまいにはまっすぐ立てない状況に・・・
とっさの時にどうして良いのかも分からず、一人であわてふためいていました

東京から講師が飛行機で来られるのに、11時に空港に問い合わせると10時50分発の
羽田発の飛行機はまだ飛んでいないとの返答
15分後にもう一度問い合わせると「今から羽田を出発します」とのこと
めったにないことにかなり動揺してしまいました
無事に講師が富山に到着することを祈るばかりです

それにしても不幸中の幸いとはこの事か
JRは地震の影響で運転を見合わせているらしい、あ〜飛行機で良かった

今から勉強会の会場設営に向かいます

無事に勉強会が開催できますように


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本日勉強会開催です!

今日は午後から会社で主催の勉強会です。タイトルは

  〜絶対に失敗しない資金計画の考え方〜
   「本当に正しい住宅ローン勉強会」

講師として東京よりファイナンシャルプランナーの鬼定先生をお招きしご講演いただきます
そもそも家づくりにおいてはお客様にもこだわりがあったり夢や希望があるので
細かい部分まで打合せをすることがほとんどなのですが、こと住宅ローンに至っては
せいぜい気になっても各金融機関の金利ぐらいで深く考えず申し込みをされる方が
大半です。

今日の勉強会では今までの概念を大きく覆すことになるでしょう
住宅ローンを組んで貯蓄を増やす方法、生命保険の見直しや、ただで貰えるかも知れない
助成金の話しなど、盛りだくさんの内容をお伝えできるかと思います。

私もとても楽しみです

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2007年03月24日

待ち時間はどの位我慢できますか?

夕方、家電ショップに買い物に行きました
第4土曜日のせいか、駐車場は車だらけ
目的の商品の札を持ってレジに行ったまでは良かったのですが店員さんに
「レジまで商品をお持ちしますのでこちらでお待ち下さい」と言われ
レジの周りをウロウロウロウロ
しかし、いつまで待っても商品は届かず、しまいにはレジは長蛇の列
10分後に「商品はこちらでよろしいですか?」って確認されましたが、本来なら
その言葉の前に「大変お待たせしました」とか「お待たせして申し訳ありません」の
言葉があってもいいのでは・・・
いくら胸に付いている名札に親切係と書いてあってもな〜
おっと、どこのショップか分かっちゃいますね〜

少し苛立ったけどそこはプラス思考で、うちの会社はお客様にこのような態度を
とらないようにと考えていきます
一人一人の何気ない言動が会社のイメージを良くも悪くもしてしまうことに気づきました。

明日は当社主催のセミナーです
ご来場される方に楽しんでいただけるようスタッフと共に最善を尽くしていきます。







new_river at 17:26|PermalinkComments(0)

本番に力を発揮するには

フィギュアスケートの世界選手権が始まっている
当然のことだが選手は本番の競技に練習の全てを賭けている
それと同時に自身の目標達成と周りからの期待の重圧がかかる中で結果を出している
アスリート達の戦う舞台はすごい世界だ

私達がテレビで見ている選手は何年も練習して栄光を勝ち取った一握りの選手でしかない、
日本の代表になるだけでも大変な中、その上の世界の舞台で結果をだすには
相当のプレッシャーに打ち勝たなければいけない

そう考えれば自分がいる世界は大きな失敗は許されないが小さなミスは克服や
フォローをすることが出来る
仕事の喜びはあっても緊張感はあまりない世界
立場と環境が違えばこうも違うものなのだ・・・

私が一番大事にしている瞬間はお客様と初めて会うとき
そこで自分がどう受け取られるかでその先が決まると言っても過言ではない

初対面は私にとって本番と同じです
本番で力を発揮できるようにこれからも頑張っていきます


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2007年03月23日

地価公示価格の傾向

全国の地価公示価格が発表された
公示価格は国土交通省発表のもので実際の売買価格とは異なりますが売買の参考や
銀行の評価にも一部利用されています。

ここ数年の傾向を見るとほとんどの地域で下落はしているものの下落率は
少なくなっています
やっとバブル期に高騰した地価が従来の価格に戻ったのです。

しかし東京では再び地価は高騰しバブルの再来かとまで言われています

一番上昇率の高かったのは東京表参道(渋谷)ではこの一年で45.5%も上昇しました
表参道ヒルズや海外のブランドショップ進出の影響が地価価格上昇となって現れています

ちなみに我が富山県はほとんどの地域でやや下落
高岡のイオン周辺は横ばいやはり大型ショッピングセンターの
土地価格に対する影響は大きいですね

ついでに全国で公示価格の一番高い東京銀座は1屬△燭蝪械娃僑伊円、
1坪に換算すると実に1億円を超えています
畳2枚分で1億円信じられない世界です。
私の家の近所で1孱暇円台なので東京と比べると何倍か分からないくらいです

やはり地方はバブルとは無縁ですね


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2007年03月22日

現場作業をしました

今日は朝から大工さんと共に現場作業
作業時間は約1時間なのですが会社から移動時間が1時間かかる現場なので
一緒にワゴン車で同乗し目的地へ向かいました

以前のブログでもお伝えしていますが、私は遠い過去に7年ほど大工として現場作業を
していましたので一通りの道具ももっていますし作業も出来ます(自負ですが)

と言うわけで今日もチャベチャベとのこぎりを持ったり、かなづちを持ったりと
したわけですが、なかなか思うようなスピードもなく年々体力の衰えを
感じています
おまけにたいした作業もしていないくせに手にとげが刺さったりと

でも何とか時間内に終わることが出来たのでホッとしています

これからは人の足を引っ張らないように心がけよっと

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2007年03月21日

卒業式

我が家の娘が通っている幼稚園の卒業式に出席しました
小学校の卒業式並みの演出に驚かされ、子供達が一生懸命に歌を歌ったり、
感謝の言葉を口にしている姿に感動しました

この時期は卒業式や歓送迎会が多くあり、別れの寂しい気持ちと新しい出会いがあるので
見ているだけでも感動しますね

私達の仕事も、お客様との出会うことでたくさんの感動があります
新築などは特にお客様の夢を形にしているようで、完成すると親戚づきあい以上の関係を
もってしまいます←特に私が担当したお客様はそうかも知れませんが・・・

当社はお客様に新築住宅が完成してもお別れではなく、一生の関係を
持ちたいと思っています。
困ったときにすぐに駆けつけてくれる、昔で言う町医者や電気屋さんのように
あることが私達の使命と感じています

お客様は私にとって一生涯大事な宝物です
これからもたくさんの宝物と出会えるようにがんばります




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2007年03月20日

時間が経つのが早く感じるとき

最近、時の経つスピードが速く感じます
つい最近まで2月だと思っていたら、気が付くと3月も残りわずかになっています
充実しているのかも知れませんが、たまった作業が追いつかない毎日です

3月〜5月は建築業・不動産業にとっては一年で最も忙しい時期
この時期に年末までのスケジュールが埋めれれば最高ですね
そのためには今頑張らないといけません

当社では現在5月以降に着工の新築住宅の準備を着々と進めています
それまでに現在着工中の300坪の巨大アパートを仕上げる予定です

今の課題は時間を有効に使い、段取りよくやることですな

仕事量をこなす人手が足りないので先週より営業企画のスタッフを募集しています
が、いただく問い合わせは設計や工事管理の仕事がしたい人・・・
当社の営業は、企画から行うので大変やり甲斐のある仕事だと私は勝手に思っています
いい人に巡り会うことを期待しています


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2007年03月19日

オリジナル

住宅業界ではFC(フランチャイズ)展開が非常に多い
フランチャイズにはスケールメリットやブランド力、仕様が定められているので
導入すれば、実務経験が浅くても売ることが出来る

でも、私はフランチャイズが嫌いです

その理由は、そこにはオリジナルがないからです
ほとんどのFCは全国の企画があんまり変わらず、これが富山の風土に適しているのか
富山の人が求めているのか???が疑問です。

当社の商品は、企画・開発・仕入・発注・管理・施工全てが自社製なのです。
よって、FC本部へ支払うようなロイヤリティもないのでその分で坪単価も
下げることが出来るのだと思っています

その分、企画・開発には時間を要しますがより良い商品を考えることは、
スタッフにとってもやり方の決まった仕事をこなすのとは思考回路がちがうので
大変な作業なのですが、やり甲斐のある仕事だと思う

これからもいろんなオリジナルで新しい発想で新しい商品を作っていきます

未来を見据え前向きに取り組むこと
こう考えながら仕事が出来る自分はとても幸せです

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2007年03月18日

今日もやってます『いみず野ニュータウン』住宅展示場

天気予報がはずれ昨日も今日もなんだか良い天気
さすがは晴れ男

本日も10:00〜17:00で住宅展示場をオープンしています
お時間のある方は是非お立ち寄り下さいませ

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ホームページをリニューアル

当社のホームページを先週リニューアルしました、コンテンツの新築のコーナーも
詳細まで分かるように更新しました。

こちらよりリンクでご覧下さい

あともう少し変更する部分がありますが、一番大きな山は乗り越えた感じです。
ホームページは私が担当でないので、確認して意見を言っているだけなので
当社担当のスタッフや業者さんは短い時間の中、大変だったとおもいます。

皆さんに感謝します

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2007年03月17日

ビックリ価格の家プロジェクト

現在、ビックリ価格の家を企画しています
ビックリ価格って、普通じゃ驚かないぞって思いの人にもビックリしていただける
内容にしていきたいと思っています

ビックリの内容はズバリ価格と仕様です

7〜8月を目処に分譲住宅として仕上げていきたいと計画しています

さて、あなたは土地付き建物でいくらだとビックリしますか???

ちなみに土地は64坪の団地で建物は3LDK、もちろんオール電化です

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いみず野ニュータウン住宅展示場オープン!

新聞折込チラシ今日、明日と射水市赤井のいみず野ニュータウンにて当社展示場をオープンしています

これから家づくりをご検討の方、現代の家づくりに興味のある方、今日は休みで時間に余裕のある方、お待ちしています

価格は安いけど高品質なプロデュースの新築住宅を是非お確かめ下さい

スタッフ一同、皆様のお越しをお待ちしております

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2007年03月16日

いみず野ニュータウン住宅展示場オープン♪

先週に続き今週も旧8号線に面した射水市赤井地内(いみず野ニュータウン)にて
当社の住宅展示場をオープンします

先週は天候があまり良くありませんでしたが、たくさんの皆様に当社の作品を
ご覧いただきました
今週も多くのかたに見ていただければありがたく思います

しかし気になるのが天候
なんでこの時期に雪マークなのか・・・
先週は吹雪で大変な思いをしたのに(テントが吹き飛ばされました

とにかく晴れることを祈ります

家づくりをご検討の方は一度当社の展示場を見て下さい
たいしたお持てなしも営業も出来ませんが、実際の目で確認することが真実です


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2007年03月15日

今月のHPアクセス数はすでに1000HIT

今月会社のホームページをリニューアルしました
ご覧いただけましたか?

今朝、アクセス数を確認してビックリ
今月だけで社内アクセスを引いてちょうど1000HIT
単純に割り算しても日平均が66HIT

多くの方にご覧いただいていることは大変ありがたいことです
今月には、新築ページのボリュームをアップさせるため現在業者さんと制作を進めています

毎日見ても楽しいような内容にしていければと思っていますので
引き続き見てやって下さいませ



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確定申告お済みですか〜?

今日が確定申告の最終日
私も確定申告者の一人なのですが、昨日お願いしている会計士の先生から
「明日申告してくるんだけどその前に納税納付書渡すから納税しておいてね」と電話が・・・
毎年思うのだが、何も最終日に提出しなくても
おまけに毎年のように追徴納税

自分の会社の会計管理には人一倍うるさい方だとは思うが個人の事になっては
大ざっぱの丼勘定
個人の会計管理を上手くできれば、少しはお金が貯まるような気がするけど
何とか生活できてるから、いっか

今日は申告の最終日とあって、混み合いが予想されますが何事も無いことを
心待ちにしています
来年こそは早く提出してもらうようにお願いしよーっと


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2007年03月14日

社員一人あたりの売上高

業種によって違いますが会社を健全経営するためのひとつの基準として
社員一人あたりの売上高があります。
お客様からいただくお金のほとんどが業者さんの支払と社内経費で無くなってしまう
私達建築業界は一人平均の売上が4500万円以上が健全経営の目安だそうだ
単純に10名の社員がいると4億5千万円の売上となります
意外と数字の大きさに驚きます

実際に富山県内の建築業者でこの数字をクリアしてる会社はどのくらいあるのだろうか
人の心配より自分の心配をしなければいけませんね・・・

嬉しいことに当社の今年度は一人あたり4500万円はクリアしそうです
この勢いで健全経営を目指してさらなる飛躍をしたいところです



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2007年03月13日

この時期の雪で泣く人笑う人

ニュースを見ると昨日の雪は東北や北海道はかなり降ったようで事故がたくさんあった
みたいです
新潟県まで大雪でしたが幸い富山県はあまり降っていないのでノーマルタイヤの
私にとっては大変ありがたいことです。

越後湯沢(新潟)のスキー場では暖冬のためゲレンデに雪が無く11日の日曜日で
今シーズンのスキー場の営業を終了した矢先にこの大雪が降った事を経営者の方が
嘆いている様子がテレビで映されていました
急に降られても営業の再開は出来ないらしくお気の毒ですと言うしかありません

その反面、雪が降らないことで喜んでいる人たちもいます。
私達建築業界にとっても雪がないことは作業がはかどるのでありがたいことです

本来であれば3月も半ばなのでこんなに寒い毎日は考えられないのですが、
すでに暦の上では春なので早く安定した天候が続いて欲しいものです




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2007年03月12日

住宅展示会の感想

いみず野ニュータウン内にて開催しました住宅展示会にお越しの皆様
ありがとうございます
展示会には18組の方々にご来場頂きました
数字的には決して満足しているわけではありませんが、これから家づくりを予定される
たくさんの方々とお話しすることが出来たので、自分的には満足しています
今週末も開催しますので、是非この機会に当社の新築住宅をご覧下さい

あと勉強会のお申し込みも現地で行っています
聞くだけでお得な勉強会です、是非お申し込み下さい

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2007年03月11日

いみず野ニュータウン住宅展示場をご覧下さい!

昨日に引き続き本日も射水市赤井いみず野ニュータウンにて住宅展示会を開催しています
天候はあまり良くない模様ですが、会場内を暖かくして皆様のお越しをお待ちしています
勉強会のお申し込みも会場で受付けています
是非この機会をお見逃し無く

それでは会場準備へいってきま〜す

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2007年03月10日

いみず野ニュータウン住宅展示場本日オープン♪

新聞折込チラシ本日10:00〜射水市赤井地内(旧大島町)において当社の分譲住宅展示場がオープンします

気になっていた天気予報も今日は快晴の様子です
あとはたくさんの方にご覧いただければ会社的にも快晴です

場所は旧8号線に面しているので分かりやすいと思います。
ホームページでも場所を確認できますのでぜひお越し下さい
道に迷ったり場所が分からない場合は会社までお電話下さい。
プロデュース 0766−82−1611です

会場内では新築の新商品のご紹介や勉強会の案内・お申し込みなども同時に行っています
どうでもいいことですが、私も現地でスタッフの一人としております。
みんなの足引っ張りをしないように頑張ります


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2007年03月09日

いみず野ニュータウン展示場情報

いよいよ当社展示場のオープンが明日に迫りました
明日は射水市内全域に新聞チラシが入ります
天候が少し気になるところではありますが、家の中は暖かくしていますので
是非お立ち寄り下さい

今日は今回の展示会と新シリーズ発表を記念した「講演会」のご案内です


 〜絶対に失敗しない資金計画の考え方〜
  「本当に正しい住宅ローン勉強会」


上記のタイトルで勉強会を開催いたします
講師には、鬼定佳世先生をお招きしています。

鬼定先生は(株)ラフィーヌ財務総研の代表取締役で1年間に3000件を超える
一般家庭の家計のアドバイスや診断をされており、業界内ではカリスマ的存在です。
業界人間の私が聞いても目からウロコの住宅ローンの上手な利用の仕方や
生命保険の見直し、子供が生まれたときの私達が知らない助成金の話しなど
聞いて損はしない、場合によっては大得する話しばかりです。

聞かれた方は私と同様、目からウロコの話しに間違いありません。

今回はプロデュースのために時間を作って頂き、ご講演頂くことになりました。

開催日時は3月25日(日)13:30〜15:00です。
当方の都合により定員は15組(ご夫婦)で先着順となります。
全国的にも大人気の講演会で、富山県で直接話しを聞ける事もなかなか無いと思います。
参加費は無料で参加お申し込みはいみず野ニュータウン展示会場にて行っております。
ご興味のある方は、是非展示会場にてお申し込み下さいませ
繰り返しますが先着順のお申し込みとなりますのでよろしくお願いします




new_river at 11:34|PermalinkComments(0)