2008年05月

2008年05月30日

建築事業者の責任において

阪神淡路大震災の震災を再現した衝撃的なVTRを見ました
そしてあのときのような多くの死者を出さないために建築事業者としてやるべき事を
確認できました

昨日は大阪へ耐震診断・補強の研修会へ行ってきました
今までも耐震性を高める建築を建てるために建築基準法に定められている壁体力の
1.5倍以上の筋交いを配置したり、体力壁を施工したりしていましたが、今回の
研修でその知識をさらに高めることとすでに建ってしまっている住宅の耐震補強の
必要性を認識させられました。

来月か再来月から会社にて本格的に耐震診断から始める耐震事業を行います

地震が起きても被害を最小限にするためには建築事業者として必要不可欠な
事業だと思っています
会社として利益にしようと思わず会社の出来る社会貢献として真剣に
取り組んでいきます

正式には後日事業内容を告知できるかと思いますのでそのときには是非ご利用ください

さて、話題は変わり今日から日曜日まで広島へ行ってきます
仕事のつきあいなのですがほとんどが遊びのようなものなので楽しんできます

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2008年05月29日

老舗の許し難い行為

料亭老舗「船場吉兆」が民事再生を断念して破産手続きをし廃業するそうです

食材の産地偽造・消費期限ラベルの張り替え・料理の使い回しなどなど
名高いだけで最低の料亭です
会見で「老舗にあぐらをかいてしまった」との発言がありましたが、老舗だからこそ
守らなければいけないものが沢山あるはずなのに経営者は何をやっていたのだろうか

どんな時代であっても嘘があってはいけません
まして人をだましてお金を得る行為は最悪です

正直者は馬鹿を見ると言いますが、私は仕事に対しては馬鹿を見ようとも正直に
真剣に取り組んでいます。
だからこの様な行為は許せません

他人の出来事も自分の教訓として心に刻んでおきます。

今日は今から大阪に研修です
夏からの新たな事業展開のためにしっかりと勉強してきます



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2008年05月28日

土地の境界

新しい団地(造成地)は土地の境界に十字のピン(釘)もしくは杭が表示されて
いますが従前の土地には境界の標示がされていないものが多く境界は塀であったり
土間コンクリートのつなぎ目が境界だったりします。
ただ隣同士の土地所有者が同じところを境界だと認識している場合とそうでない
場合とがあります。

境界があいまいな場合、まず法務局に行き土地の公図と地積測量図をもらいって来ます
公図とは道路と敷地の図が書いてありますが寸法は記入されておらず縮尺が記されて
います。
地積測量図は敷地の寸法は記載されていますがその土地のことしか記されていないので
隣地のことは不明確です。
土地の境界に立ち会うときはこの2つの図面を持参するのですが、実際には多少の
誤差もあったりするので、境界表示は土地の所有者同士が納得をしたところで
測量士にて杭もしくはピンを打っていただき土地所有者に署名をいただいています。

世代交代によって土地の境界が分からなくなったり、道路拡張や隣地での工事により
境界が不明確になったケースは多くあります。

あなたの土地の境界はどこか分かりますか???


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2008年05月27日

ガソリンまた値上げ!?

ガソリンが来月からまた値上がりするらしい・・・
それも1Lあたり10円以上だとか・・・

暫定税率が復活した際にもたしかガソリン税とともに10円ほど値上がりしたのに
1ヶ月でまた値上げ
これで1L170円を超えるらしいので、1L100円時代から比べると1.7倍の
差になります

一ヶ月に3〜4回給油する私の愛車は近場でウロチョロすることが多いせいか燃費がかなり悪いのです
今頃になってハイブリッドにすれば良かったと後悔しています

また油とどこまで関連するのか分かりませんが、食料品の値上げにより飲食店も
約1割値上げのお店が増えています

これらの状況はどこかでまた以前のような価格に戻るのか、それともこの状況に
慣れていかなければいけないのか???

戻ることを期待しながら無駄遣いをしないようにつとめていきます


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2008年05月26日

なんでもしなければ

今、仕事がものすごく慌ただしい状態です
進行中の現場、これから始める工事の段取り、設計や見積もり提案の案件・・・
スタッフの人数的にはこなせるはずの量なのですが、次なる展開の準備も
同時進行で進めているのでバタバタとしています

毎週、スタッフ全員が集まるミーティングで「次なる展開のために種まき(準備)を
今しておかないと、今の忙しさが終わったと同時に一気に暇になるぞ」と
言っています

分かっていても今の仕事に追われると時間的に余裕がない

最近は時間が短く感じます感覚的には朝出社したらすぐに昼時間となり
昼食後はすぐに夜になる感覚です

人に言わせると充実したときなのかもしれませんが、限られた時間の中で要領よく
作業を進めていくように心がけたいと思います

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2008年05月25日

お客様第一主義

建て方
新築住宅の上棟を行いました
上棟の光景はお客様にとっても一生の思い出となるのでお客様が会社を休める日、もしくは会社が休みの日に行うようにしています
もちろんお日柄の良い日を選んでの話ですが、昨日24日は「大安」でお客様の仕事もお休みとあって絶好の日取りとなりました

朝からの作業一日でここまで出来てしまうのでご覧いただくことで喜びを実感できます
3時頃から雨が降ってきましたが、屋根の防水紙もあてることが出来たので一安心
来週から天候も良さそうなので外回りを早めに仕上げていく予定です

当社の現場管理者はお客様の娘さんから「小さい頃から新しい家に住むのが
夢だった!」と言われたらしく、私にその事を報告してくれました
私は「夢を叶えてあげられる仕事だからやりがいがあるんだよでも、
これからが本番完成度の高い、夢が叶う家にしてあげないとな」
と答えてあげました。

“お客様第一主義”この仕事はやめられません




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2008年05月24日

工事中の追加や変更の対応

新築・リフォーム工事では工事前に決めた内容が大なり小なり追加や変更になる
ケースがほとんどです

こんな時に柔軟に対応できる会社とそうでない会社があるようです
会社が大きくなるほど対応力が悪いようです

小さな会社である当社はもちろん柔軟に対応しています
私の思いとして新築もリフォームも一生のうちに何度も出来るものではないので
色・形・仕上げ方など工事中にお客様に気になる点を確認し、変更したり追加したり
しながら納得のいく住宅を作りたいというのが信念です

もちろん変更や追加で伴う金額がありますのでその都度その工事に対して幾ら
増減が生じるのかを示した上で実行していますので完成後にお客様から
「こんなに増額になるのか」といったクレームも当然ありません

「家は3回建てないと思い通りにいかない」とも言いますが3回建てられる人は
世の中にそんなにはいません
だったら1回目の建築をいかに完成度の高い家にするかが私たちの腕の見せ所です

そんな気持ちを常に持ち1回目で120%満足して頂ける住まいづくりを
これからも行っていきます

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2008年05月23日

頭を使う

会社内で私がよく口にする言葉「頭を使え」

誰かに用件をお願いして「出来ました!」と来ても自分の思うことと違うように
なっていたり、「出来ませんでした!」と期待はずれの返答だったり・・・

その時に必ず「いろいろと考えたのか?」と聞き、最終的には答えややり方を
教えています。

当社では自分の頭で考え自分の意志で行動することをみんなで取り組んでいます
その時に頭を使わず(何も考えず)に人に答えを聞くのは簡単なことなのですが
それでは頭を回転させないので人間としての成長もありません

こんな時どうすればいいのか?

どうすればこの問題が解決するのか?

より効率を高めるにはどうすればいいのか?

常に頭をフル回転させ考えていれば成長し続けます

おそらくこの時代に成長している会社は、個人個人がこのような事が
実践できているのでしょう

うちの会社もそうなれるように頑張らねば

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2008年05月22日

コラボレーション

楽をして儲かる商売はないと思う

だからといって苦労したり人一倍頑張ったからって儲かるわけではないとも思う

今、日本ではほとんどの仕事が他国から比べると高い水準になります
よって何かをゼロベースから考案して商売することもなかなか難しい状況です

昔から「人と同じ商売を後からやっても成り立たないよ」と言います

そしたらどうすればいいのだろうか???

私の考えるこれからの商売はずばり「コラボレーション」
今まで別々に商売をして成り立ったものでも今単独では成り立たないとすれば
その別々なものを一緒にすることでメリットは無いものだろうかと考え可能性が
あるとすればコラボレーションすればいいのです

当社のある「住まい館」にお越しのお客様には感じていただいているかも知れませんが
不動産会社と建築会社のコラボレーションです
別々の会社が同じ空間で仕事をしており、両社とも会社の得意分野をご提案することで
お客様にもご好評をいただいています
おかげさまで売上も大きく向上しておりコラボレーションの効果を実感しています。

最近では県外や県内からも会社の視察(?)に来られるようになりました
これといって特別な事をしているわけではないのですが、人の目には新たな業態に
見えるようです

良い業績を継続できるようにもっと良いお店づくりを行います

関心のある方は是非遊びに来て下さいね

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2008年05月21日

五月晴れ

5月に入ってから風の強い日もありますが天候の良い天気が続いています

この時期は天候によって仕事の予定がずれることも少ないので各工事とも順調に
進んでいます
とは言ってもしばらくすると梅雨時期に入ります
その前に外回りが関係する工事を行えればと思っていますが・・・

今日は会社の定休日ですが私は朝から打合せや現場管理、たまっている仕事を行います

天気も良いので晴れ晴れと頑張ります





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2008年05月20日

収益を生みだす不動産

会社の安定経営を図るため創業時から不動産投資に力を入れています
私の言う不動産投資は、家賃などの収入が毎月見込める物件に対しての投資です
現在、アパート・土地・事務所・住宅・工場・倉庫を所有しお貸ししています

何もなかった創業時から比べると5年で結構な金額を投資していますが今では全ての
物件から家賃収入をいただいており、借りて下さっている人や会社に感謝しています

いずれは借入金を全て返済し毎月の家賃収入で会社の固定支出を賄うのが
目標なのですがそれにはまだ至りそうにありません

固定収入が見込めれば安定した経営が出来るので景気が悪くなり売上が減っても
安泰です

そうなることを夢見て今年も不動産投資に力を入れていきたいと考えています

どんどん仕事が少なくなってきているような状況なので「安定」という言葉には
敏感になっているのは私だけだろうか・・・

不動産投資について興味のある方は是非ご相談下さい
よいご提案が出来るかと思います

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2008年05月19日

癒しの空間

昨晩は家族とともにお風呂(健宝の湯)へ行きました

沸かし湯なので温泉でもなければ銭湯でもない
この様な施設はいったい何という敬称なのだろうか???リラクゼーション施設?

とにかくゆっくりと風呂に入り、おなかいっぱい食事をし、ほんの2時間ほどでしたが
十分にリラックスすることが出来ました

それにしても施設は駐車場からすでに満車に近い状態、当然館内も多くの人で
賑わっています
マッサージをお願いすると「2時間待ちです」と言われ、その忙しさに驚きました

みんな家に風呂があるのでしょうが、大きな風呂でゆっくりと休みたいのでしょう

この様な施設は気がつくと県内あちこちに出来、その分銭湯が減ったように感じます

時代の移り変わりとともにお風呂の業態も変わりつつあります

銭湯であれば家族4人で行っても食べ物がないので2千円あればお釣りが
くるのでしょうが昨晩の会計は1万円札を出してお釣りが40円
何気にリストバンドのバーコードをかざして食べ物を注文したり飲み物を買ったりして
しまうので会計時にならないと金額が分からないので今後は気をつけないと

でもとても楽しいひとときだったから良いのです

さてと週の始まりです、気合いを入れて仕事頑張ります





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2008年05月18日

リフレッシュ

片づけが苦手な自分のデスクはたくさんの仕事が常に山積みになっています
先週、大きな仕事が一段落したことを期に昨日一日をかけてデスクの上とその周辺を
片づけました

片づけが終わると気持ちも良くすっかりリフレッシュされました

しかしまたデスクの上は1ヶ月後に同じ状況になるかと思うとゾッとしますが
しばらくはきれいなデスクで仕事をさせていただきます

全く関連性は無いのですが気分も良かったので調子に乗って約4週間ご無沙汰していた
スポーツジムへも行ってきました
不摂生な生活をしているので運動を定期的にしないとすぐにブヨブヨになり
メタボリックになってしまいますいやすでにメタボリックかも・・・
約1時間汗を流しジムでもリフレッシュ

心も体もデスクの上もリフレッシュされたので今日からパワー全開で頑張ります

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2008年05月17日

毎月のランニングコストが1000円台の給湯器?

エコキュート昨日は灯油ボイラーからエコキュートへの取り替え工事を行ってきました
エコキュートは夜間の割安な電気を使用し、小さなエネルギーでお湯を作ることが出来る高効率な給湯器です
一月のランニングコスト(光熱費)は平均すると1000円台なのです


今回のお客様は新築されてから3年しか経っていないのでお使いの灯油ボイラーは
未だ新品同様だったのでもったいないような気がしましたが、一月平均10000円も
灯油代がかかっていたらしくエコキュートの導入を決められました
確かに毎月9000円の光熱費差額を計算すると年間合計で10万円
灯油ボイラーの寿命は8〜10年、エコキュートの寿命は15年と考えると今回の
判断は良かったのだと思います

当社では数多くのオール電化工事を行っております
特に多いのがやはりエコキュートや電気温水器の導入です
ちなみにこの1年間でエコキュートと電気温水器の取り付けは新築・リフォームを
合わせてですが40台ほど工事を行っています

原油の高騰に伴い灯油価格も高騰しています

灯油ボイラーをお使いの方はこの機会にエコキュートを検討されることをお勧めします


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2008年05月16日

やりたいことは山ほどあるが・・・

何にでも興味を示してしまう性格の自分は思い立ったら即行動

しかしやらねばいけない事が多すぎてあれもこれも手を付けることが出来ない現実

自分の良いところか悪いところかは分かりませんが、やる?やらない?の判断は
躊躇することなく1秒即決悩んだりしません

成功もあれば失敗もありますが、失敗は勉強させてもらったと常にポジティブに
考えるようにしていますいや実際はただただ脳天気なのかも知れません

最近取引のある業者さんが口を揃えて言うのが「今年は異常なくらい暇すぎる」
私は「何か会社で取り組みはしてるの?」と聞くと
「これと言って何もしていない」との返答

これはもったいない

「種をまいて水をやる」日頃からの小さな積み重ねが安定した仕事につながることを
身をもって知らされます

当社は今、今年一番の慌ただしい時期ですがこの状況はいつまで続くかは分かりません

この時期に次なる展開を進めていきたいと考えています


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2008年05月15日

商業施設激戦、時代とともに

今朝の朝刊で高岡駅南の発展に大きく寄与した高岡サティが来年の1月に閉店する
記事が掲載されていました

以前は結構映画や食事に行ったりしていましたし、昨年は1Fのイベント広場をお借りし
オール電化フェアも開催しました
それだけに残念です

新聞を見る限りですが移りゆく時代とともに周りの環境も変わり売上はピーク時の
3分の1になっていたようです

改めて商業施設の継続営業の難しさを痛感させられます

商業施設はほとんどがお客様が来店し商品を購入することで成り立つ商売なので
近隣に同業の施設が出来るとお客様(売上)が少なくなってしまいます
日本の人口はピークを越え減少しているだけでなく高齢化も進んでおり同じ商圏で
今までと同じ売上を維持するのは至難です

これも時代の流れと言えばそれまでなのかも知れませんが、地域を作ってきた
地場の産業に大きく期待したいところです

と、自分の会社を棚に上げて人ごとに捉えてはいけません

当社も永続経営が出来るように特徴を出して営業展開を図っていきます
地域の人から必要とされる会社を目指していきます

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2008年05月14日

この国の行方が心配

昨日の国会(衆院本会議)にてガソリン税収を10年間道路特定財源にする法案が
賛成多数で可決されました
可決されることは別に良いのですがこの法案も参院本会議で前日否決されているにも
かかわらず翌日に衆院本会議で再可決するやり方は良くないと思いました

数の論理でいくならば衆議院で過半数以上の自民・公明両党が思うように
進められるように進めていくことが出来てしまうのです

テロ特措法の時も同じ方法で採決をしているので非情なやり方だと思っていたら
またしても・・・

まして今回は首相が「暫定税率を来年度から一般財源化する」としたあの発言は
いったい何だったのだろうかと苛立ってしまいます

国のリーダーとして軽はずみな発言ではなく有言実行でリーダーシップを発揮して
欲しいものですね

この国の将来が心配になってしまいます

私は国の政策に頼らず地域で出来ることをコツコツとですがやっていこうと思います

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2008年05月13日

中国での地震

オリンピックを控える中国で大地震が発生し多くの死者がいるようです
中国に住む人は場所によってでしょうが大きな地震を体験している人が少ないので
逃げ遅れたり建物の耐震性が無いことが原因でたくさんの被害者が出たのでは
ないかと言われています。

日本は建築基準が細かく建てる時にも許可が必要でその中で耐久性や耐震性も
チェックされ申請で合格しないと工事が行えないシステムになっています。

他国、特に発展途上国はこのような基準やチェックが曖昧だったり無かったりするので
いざ地震や台風などの自然災害が発生するともろさを見せてしまいます

やはり住まいの耐震性を高める必要性を改めて実感しました

二度とこのような被害が起こらないようにするのも私達の使命です

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2008年05月12日

家の顔をリフォーム

ビフォーアフター






        改装前                改装後


最近、写真をあまりアップしていなかったので久しぶりに工事写真をアップします。
決して仕事をしていないわけではないので、、、あしからず

玄関は家の顔と言います
築約30年の玄関戸の取り替えとまわりの外壁をリフォームしました
これだけでも雰囲気がガラッと変わりました

お客様に「工事をして良かった」と言われたので私もうれしくなりました
新築であれば当然の事ながら新しくて当たり前ですが、リフォームは今まで
使っていたものが新しくなるので気分もリフレッシュされるように感じます。

今月は新築・リフォームともに多くの工事を手がけていきます。
出来る限りお伝えするように心がけていきますので期待せずにお楽しみに



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2008年05月11日

一つ年をとりました

何を隠そう(別に隠してはいませんが)今日(11日)は私の誕生日です
とうとう36歳になってしまいました

いろんな人から30歳を超えたらあっという間に40歳だぞと言われましたが
まさにその通り一年一年をとても早く感じています

これは良いことなのかどうかは分かりませんが家庭も会社も平穏なので神様がくれた
プレゼントだと思うようにします

36歳を実り多き一年に出来るよう頑張ります




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2008年05月10日

ネットでお買い物

外壁に塗る塗料をネットで購入しました
欲しい色が決まっていたのでお店に行かなくても会社のPCで買えるので
とてもお手軽です
さらに驚くべき事はネットの方が断然安いことです
あるホームセンターで35000円の商品がなんと26000円で購入できました
その差は約25%
お手軽な上に安い、まさに一石二鳥でありがたいことですがもしすべての人が
ネットで購入するようになったらお店の商売に大きな影響を与えそうです

会社ではプリンターやトナー・インクなどの替え商品もネットで購入しています
お店で買うもの、ネットで買うもの、業者さんを通じて買うものを使い分けています

個人ではCDや本などはほとんどをネットで購入しています。
とても便利な世の中になりました。

それとともに時代の流れを感じているのは私だけでしょうか・・・
ついていかなければ

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2008年05月09日

衣替え

遅いかもしれませんが連休明けからスーツを春夏用に衣替えしました
昨日も上着は脱ぎっぱなしでYシャツで丁度ぐらいの良い天気が続いています

衣替えで気づくことは体型の変化です
昨シーズンは履けたズボンが窮屈だったりブカブカだったりすることで「ヤッター」と
思うか「ヤバイ」と思うか・・・

実は1月から続けているスポーツジムをここ2週間さぼっている上に連休中の
暴飲暴食も相成って5kg痩せた体重が3kgも戻っていました

これはヤバイジムに通える生活リズムを作らなければと思いつつ
来週初めまで夜の予定が詰まっている慌ただしい5月です

仕事とプライベートの時間の組み立てはなかなか難しいものです

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2008年05月08日

一気に仕事モードへ

長かったゴールデンウィークで癒された体は昨日からの仕事始めで一気に現実へ
体が鈍っているのに昨晩は遅くまで無理(仕事)をしてしまいました
しかしまだやることはたくさんあり先が見えません・・・

今月着工の現場は新築・リフォーム・商業施設工事など10件を超えます
今のところ今年一番慌ただしい1ヶ月になりそうです
仕事を依頼していただいたお客様に感謝しなければいけません

今日も全開で頑張ります その前に早く体を慣らさなければ


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2008年05月07日

今日から仕事です!

昨日(6日)まで連休をいただき、今日は水曜日で本来定休日なのですが
連休明けなのでお店もオープンしております
連休中ご来店された方申し訳ありませんでした



さて、私はと言うと久しぶりの連休を利用して家族とフェリーに乗って北海道へ
行ってきました
ほとんどが船とバスに揺られた旅行でしたがしっかりと北海道のスポットを
見学してきました

動物園あさひやま動物園でのチンパンジーの赤ちゃんです
愛くるしいですね

今日から気合いを入れて次の連休(お盆休み?)まで全力で頑張ります



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2008年05月02日

心安らぐひととき

海今日は朝から氷見まで海を見に行きました
そうなら良かったのですが海に近い氷見の現場へ行った帰りに5分ほど缶コーヒーを飲みながら波を眺めていました
最高の春日和に少しだけの時間ですが心が安らいだような気がします


明日からの連休を心おきなく休もうと昨日まで見積もり作成や連休明け工事の準備、
ISOの書類作成などに追われていただけに気分が良くなりました

連休前に仕事が出来るのは今日まで・・・

明日から6日まで会社は4連休をとらせていただきます

さて今日も一日頑張るぞー




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2008年05月01日

やはりか!?強行採決

とうとう暫定税率が復活してしまいました
そしてガソリンも暫定税率分の25.1円+この1ヶ月に高騰した約5円合わせて30円程度
値上げされました
朝出勤した際に会社の向かいにあるガソリンスタンドの提示価格を確認するとすでに
30円が値上がりしていました
昨晩は長蛇の列だったのに朝から閑古鳥の様子です
私も昨日18Lの給油をしたので約540円得をしました

それにしても今回の国会での議決も強行的に採決に入るのはいかがなものだろうか?
どうせ採決するなら、暫定税率はなぜ必要なのか、どのように利用していくのかを
分かりやすく説明してから進めてほしいものです。
最近の政治家は「国民の・・・」とよく口にしますが、ほんとに国民の事を考えて
いるのだろうかいささか疑問です

国も地方も財政難なのは分かりますが、曖昧に徴収して曖昧に使用してはいけません
景気も悪い上に出費が増えるのはまさに生活を直撃しこのまま行けば大恐慌が・・・と
思ってしまいます

先進国らしく抜本的な改革が出来るリーダーが必要ですね



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