2008年06月

2008年06月30日

成長

土曜日(28日)に紙すきのイベント日曜日(29日)に住宅ローンセミナーと
2日連続でイベントを開催しました。
当日の状況は後日ホームページにてUPします

実は両日とも仕事と私用の都合により私は参加できませんでした
両日にご来場いただきましたお客様には大変失礼をいたしました。

それにしても喜ばしいことが自分がいなくても無事に開催できたことです
こう思っているのは自分だけかもしれませんが・・・

今年は不定期ではありますが、数多くのイベントを開催しています
どれもこれもニーズにあったイベントだと信じて行っています
これらのイベントは当社の営業グループ(グループと言っても2人)が毎回
企画・準備・運営をすべて行います

こうやっていろんな事が出来るのもみんなのおかげですし、なにより自分たちで
行おうとする成長に感動です

これからも皆さんに喜ばれる、そして開催者側も喜びを実感できるイベントを
企画していきますので当社のスタッフ共々よろしくお願いいたします

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2008年06月29日

来月からガソリン値上げ

昨日、愛車のガソリンを満タンにしてきました
新聞でガソリンの卸値が値上げされることを見ていたので店員の人に
「来月(7月)からまた値上げなの?」と聞くと
「1リッターあたり7〜9円の値上げになると思います」との返答
と言うことは1Lが180円ほどになるということです

もはや約23円の暫定税率が廃止になったところで150円は軽く超えています
このままのペースで行くと200円になるのでは・・・
そう考えると自動車メーカーにはハイブリッド車や電気自動車の開発を早くしてもらい
ガソリンを使用しなくてもいいようにしてほしいものです

ガソリンを入れていないあなた
急いでガソリンを入れないといけませんよ

私はECOドライブを心がけて1週間に1回の給油を10日に1回になるように
努力してみます



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2008年06月28日

父親参観日

今日は次女(6歳・年長)の父親参観日たるものに行ってきました

日頃わがまま放題で育っている子供なのでちゃんと出来ているのだろうかと親ながら
心配していたのですが、その心配をよそにみんなと仲良くそして元気よくしているのを
見て感心しました
朝は毎日会うのですが、夜は毎晩帰りが遅いので寝顔しか見ていない我が子ですが
幼稚園に立派に育ててもらっているようで恐縮です

子供の参観が終わった後に講演会がありました
講師からコミュニケーションの必要性と大切さを学びました
私にとってはコミュニケーションの前に子供と接する時間を作ることが
課題なのですが

地道に努力してみます





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2008年06月27日

福利厚生!?

椅子社内スタッフ全員の椅子を購入しました
背もたれ・肘掛け付きのロッキングチェアだそうです
椅子だけがゴージャスに見えてしまいます
ゆったりとした椅子で仕事が出来る、いわば福利厚生だと私は勝手に思っています
これで売上げ向上間違いなしと信じることにします

くつろぎすぎて仕事中に寝るんじゃないぞ ← すいません業務連絡でした

さてさて、今日も全開で頑張りますか



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2008年06月26日

住宅ローンの審査

家を建てるときにほとんどの人が住宅ローンをご利用になります

当社では仮審査の申込書を会社でご記入いただいたき、銀行へ代理申し込みを
一年に20〜30件ほど行っています
申込者の給料や年齢をはじめ銀行との過去の取引状況や勤務先のこと、いろんな事が
審査の対象になるようなのですが、審査の結果はOKかNGしか聞かされません
OKであれば聞くこともないのですがNGになった場合はっきりとした理由を
教えてくれないので申込者であるお客様と検討し次の方法を考えます。

お客様が毎月の返済額を十分に返せる能力があるだけでは銀行が融資してくれないのが
現状です

私の仕事はお客様が借り入れできなければ成立しないのでNGになった場合
いろんな方法でお客様に住宅ローンが組めるようにお手伝いをしています

個人的な感覚ですがここ最近審査の状況が厳しくなったような感じがします
それだけ住宅ローンを継続して払えない人が増えた事が原因なのか、それとも
日本の景気がいまいちだからなのかは分かりませんが審査でNGの人が増えています

当社は当然お客様の見方です
そのために住宅ローン申し込みにおける知識と経験はどの会社よりもあると思います

NGと言われて諦めたことのある方は是非ご相談下さい



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2008年06月25日

販売商品が無くなりました

当社売主で販売していました住宅はおかげさまで全て無くなりました
嬉しいような寂しいような・・・複雑な気分です。
実は売家は展示場を兼用しているので新築ご検討のお客様にご案内できるところが
無くなったので急ではありますがまたまた建て売り住宅を計画中です

今回計画の土地は買い物・学校も大変近く利便性は良い場所です
来月から工事を行い10月にはお披露目したいと考えています

会社は来月末には決算期となります
それまでにしなければいけないことは山積みです
その前に現在着工中の現場を早く仕上げなければ・・・

相変わらずバタバタとした毎日を過ごしています

そんな傍らで個人的におもしろいことを計画しています
来月にはお知らせできると思いますが、またバカげたことをやっています
乞うご期待

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2008年06月24日

妙な習慣 〜食器洗い乾燥機編〜

キッチンを入れ替えるときにほとんどのお客様が選択されるオプションの一つに
食器洗い乾燥機があります

食器洗い乾燥機は名のごとく食器を洗って乾燥させる機械なのですが、人間の
心情なのかもしれませんが、いまいちキレイになるとは思えない人がいるようです
昔はこの様な機械も家庭用では無かったので手で食器を洗うことが当たり前でした
しかし今では食器を入れるとあとはボタン一つで洗いから乾燥まで自動でしてくれます

この機械によって食後の片づけの時間が大幅に削減されます

なのに習慣なのかも知れませんが食器洗い機を使わずに食器収納庫として利用するのは
もったいない話しです。

食器洗い機のカタログによると水を出しっぱなしで食器を洗う水道代、洗剤代と
食器洗い機で使用する水道代、洗剤代、電気代を比較すると食器洗い機を利用した方が
コストは低いとうたわれています

更にオール電化住宅のご家庭では夜10時以降に食器洗い機を始動させることで
3分の1の電気代になりますのでかなりお得です

手で洗うか機械で洗うか・・・

考えてみて下さい



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2008年06月23日

妙な習慣 〜洋式トイレ編〜

お客さんとの雑談で「最近洋式便器の便座のふたを閉めない人が多いんだよね〜」と
お話ししてました

「なんでだろう???」と考えていると

最近の便器は自動で便座が開閉するので用が終わっても自動で閉まる事が
習慣化しているので気がつかずに開けたまま出て行くようです

なるほど

確かに自動開閉の便座は楽ですがその反面、そのような機能が付いてない便座では
閉め忘れが多いような気がします
ひょっとしてこんな事もマナーの低下に繋がっているのかもしれませんね

その点我が家は安心です
なぜなら手動開閉の便座だからです

でもちょっと複雑な気分です・・・

使えるものは大事に使うそう言い聞かせ使い続けます

ちなみに会社のトイレは自動開閉&自動洗浄なのでお気軽にご利用ください

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2008年06月22日

地域に支えられ地域とともに

会社を創業してから変わらず思い実行していることは地域に必要とされる企業に
なることです
まずは地元のお客様に慕われないと会社の存在意義や存在価値がありません

私の会社のように小規模な企業では「地域密着」を掲げている会社が多いのが現状です
と言ったものの地元に対し何をしているのか、何を還元できているのかが不明確な
会社が多いのも事実です

で、当社はと言うと決して積極的ではないかもしれませんが地元地域の行事の
企画や参加をしたり、人足の要請のあったときに参加したり地域向けのイベントを
開催したりのレベルですが何気に創業から5年も経つと少しずつですが会社の
認知度も高まり仕事をいただけるようになったことを実感しています。

昨日も某県会議員の総会に地元の一人として参加してきました
私の地元からは約20名の参加でまたしても最年少
自分からすると親世代の方々ばかりなのでかなり可愛がっていもらっています。
そこで仕事の相談(依頼)をお二人の方からもいただきました
仕事が欲しいから参加したわけではありませんが、とても良い営業となりました

これからも出来る限り地域の発展のため努力し会社も発展していけるようにしていきたいと思います。

ちょっと気に掛かったことは私の村の自治会長が、他の村の自治会長に私のことを
「この人は今度自治会長にしようと考えているので、いろいろとご指導してやってください」とお酒をお酌し回っているのを見たことでした

それは初耳ですから・・・

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2008年06月21日

チャレンジ精神

何をするにもチャレンジ精神は必要です

あなたはこんな質問をされたらどう答えますか?

目の前に大きな山が立ちはだかったときその山を見てどうしますか?

〜肝呂廼遒云紊る
一歩ずつ踏みしめて登る
Nちすくんで考える
い△らめて帰る(戻る)

決して難しい心理テストではありませんができれば,△任△蠅燭い發里任

私は本当の山登りは苦手ですが、仕事やプライベートで目の前に山があったら
一歩ずつ全力で駆け上がります
,鉢△混合した変な答えです

「足下を見る」とか「足下をすくわれる」と言う解釈のしにくい表現があります。
結局は地に足をつけていないと足下を見られてすくわれるって事でしょうか

今日も足下を見すぎて壁にぶつからないように一日を過ごします




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2008年06月20日

相続

土地や建物が亡くなられた人の名義になっていた場合、相続の手続きをしないと
所有権の移転(名義変更)ができず売買などは成立しません
相続には実印の押印と印鑑証明書が必要になります

相続においてはお金がついて回るケースが多いので感情的になる部分もあり、
いろんな条件をクリアしなければ納得してくれない場合があります。

当社では1年に2〜3件ですが相続の書類手続きをお手伝いしていますが、
すべてにおいて円滑には行かないのが事実です。
ただ、相続するかしないかはその人の自由なので私にとってはどちらでもいいのですが
すでに存在しない人の名義で土地や建物を残していても何一ついいことはありません

しかしながら世の中には相続されていない不動産が沢山あるようです

権利ってそれぞれの主張があるので難しいものですね













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2008年06月19日

先行投資型ビジネス

商売には大きく分けると2つの形態があります。

先に仕入した物を販売する先行投資型とお金を頂いてから物を作ったり手配する
受注生産型

後者のお金を受領した後に仕入をして販売する形態にあこがれながら自分が営む
建築や不動産の業態は先に仕入れてから後にお金を受領する事が多い
敢然たる先行投資型です

もともとお金を持たずに商売をはじめた自分にとって先行投資型はかなり
きついのですが5年目にして金融機関からの借入と少ない利益でなんとか
キャッシュフローがそこそこ良い状態になりました

そう思っていた矢先にまたまた先行投資の話しが・・・
躊躇することなく前向きに投資していきます

私は根っからの富山県人なので売薬さんの「先買後利」精神でいつかはお金が
残ることを信じてビジネス展開をしたいと思います。

せっかく円滑になって喜んでいた資金のバランスも一瞬にして狂いそうです

長く商売している人に「お金が廻っても商売をしている間は手元には残らないよ」と
言われました。

まさにそのとおりです。勉強になります


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2008年06月18日

船上ショールームへ行ってきました♪

船上ショールーム昨日は富山新港に建材メーカーウッドワンのショールーム船がやってきたので乗船してきました
毎年の事ながら船をショールームにするとは発想が違います
船内いっぱいに今年の新商品がずらりと並んでいます。
撮影禁止なので様子はお伝えできませんがいろいろと今後の家作りの参考になりました

ウッドワンはニュージーランドに土地に木を植え、育て、伐採してドアや建材を
生産しているメーカーです
自社でそこまでやるのは大変すばらしいことです
木材価格の変動が大きい近年では安定した価格で供給できる強みを持っているので
この時代においては他メーカーとの差別化が大きく図れます

話題は変わりますが写真の後方に写っているのは近い将来射水市、いや富山県の
シンボルになるであろう橋の脚部です。
この橋が完成すると交通の便も良くなるほか、観光スポットにもなります。
併せて海王丸パーク近辺の開発も進めばよいのですが・・・
今のところ具体的な計画が無いのが寂しいばかりです
いくつかの案があるのでいつの日か市・県に提案してみようと思います。
観光スポットが出来るだけでは人は動きますがお金は動きません

たくさんの人で賑わうまちづくりが出来るように微力ながら頑張ります

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2008年06月17日

地方のパワー!?

昨日は高岡市長の後援会の総会に出席しました
まずは参加者の数にビックリ何百人いたでしょうか
ひょっとして自分が最年少?と思うくらい諸先輩の方々が多かったのですが
皆さんとても生き生きとしておられものすごくパワーを感じました

総会の市長の挨拶の中でここ数年で高岡は大きく変わる事を確信しました
1.東海北陸自動車道の全線開通
2.北陸新幹線に伴う新高岡駅の開発
3.来年には開町400周年
これらの開発をハードだけではなくソフト面でも考えているところが現市長の
尊敬できるところです

結局は人が住みたいと思わないと人口の増加もまちの発展もありません

市長がよく口にされる「高岡市は今黄金の10年」なのです

微力ながら自分も高岡市民の一人としてまちの発展に協力したいと思います





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2008年06月16日

性格はなかなか直らないもの

性格を変えることが出来たらどんな風に変わるのだろう???

正しい表現かは分かりませんが「性格は死なないと直らない」と言われます

そうなのです生活は意識して改善することが出来ても性格は
なかなか変わりません。
いやなもので人の性格は客観的にみれても自分の性格はなかなか分からないのが
現状です

私の性格を自己分析すると長所はいろんな事に興味を持ち積極的に行動すること
短所は集中力がないこと。怒りやすいこと。かなり細かいところまで気になること。

う〜〜〜ん分かってはいてもなかなか改善できません

意識しすぎるとストレスになると逆効果なので少しだけ意識して徐々に改善できる
ように努めていきたいと思います

今日の天候のようにカラッとした性格の人にあこがれます

今週も一週間頑張ります

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2008年06月15日

建築事業者として

岩手県と宮城県の内陸部で震度6強の大きな地震が発生し犠牲者が出ました
被害でお亡くなりになった方のご冥福をお祈りいたします

毎回地震が起きるたびに建築事業者として何か出来ることはないのだろうかと
考えた結果、耐震リフォームを手がける決意をしました

近年の住宅は建築基準法の改正により大地震でも倒壊する可能性は低いと思われますが
昭和時代に建築された住宅は耐震性が十分とは言えないのが現状です。
もし今回のような大地震が来たら・・・
そんな時に人命を守るのは私たちの使命なのです

今までの経験や勘でこうすれば地震が来ても大丈夫と言うあいまいな工事を
するわけにはいかず、しっかりとした数字と技術で耐震性を高めるために
日本木造住宅耐震補強事業者協同組合に加盟しました
そして個人として一般耐震技術者として認定を受けました。

これで現在の住居の耐震性を調べ、どう補強すれば倒壊しない住宅になるのか、
そしてその工事にかかる費用はどれくらいなのかを示すことが出来るようになりました

富山県では安価で耐震診断(調査)を行っています。
設計図があれば2000円、無くても4000円です。また耐震性を基準値まで
高める工事を行えば最大60万円の助成金制度もあります。
この耐震診断は昨年は275件行われたそうなのですが、その後の補助金を得て
耐震補強工事を行ったのは約1割が現状です。
実際耐震補強を行われた件数はもう少し多いとは思いますが、補助金の受け取るには
かなりの補強が必要なのでハードルは高いのが現状です

これから富山県の考え方、今後の方向性を伺いながら当社での耐震診断と補強工事を
行っていきたいと考えています。

建築事業者の責任において当社では耐震診断は無料で行う予定です。
耐震補強が必要な場合においても出来る限り安価で行います

会社が出来る社会での責任を果たすために来月には万全の体制を整えますのがその前に
詳しい内容が知りたい方はお問い合わせください


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2008年06月14日

リフレッシュ

昨日は日帰り大阪一日研修これで一通りの研修が終了したので
これでしばらく大阪に行かなくて良いかと思うとホッとします

毎日たいした仕事もしていませんが今月はいろんなところに旅をしたせいか体に
疲れがたまっていたので今日は朝からリフレッシュするために自然のマイナスイオンを
浴びるために森林浴へ

森林浴我が家の目の前には県が管理する大きな森(公園)があります
子供2人を連れて約10分の散歩
マイナスイオンを体で感じることは出来ませんが空気がおいしい
短い時間ですが心と体が癒されました

慌ただしい生活の中でこんなリフレッシュの時間の大切さを感じた瞬間でした

今日も一日頑張ります




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2008年06月13日

ベストを尽くす

毎日、複数のお客様とお話をさせていただいています
その時に必ず意識し実行していることは相手に対し自分のベストを尽くすことです
自分が相手にしてあげられる最善の事は何かを考え、出来る限りの協力や支援を
しています。
別に感謝されたいからそうしているのではなく、相手に対してベストを尽くすことで
信用しあえる間柄になりたいからなのです
信用しあえる間柄になることでお互いに困ったときなど相談しあえたり助け合ったり
します。
私の仕事はこの間柄で成り立っていると言っても過言ではないと思っています
振り返ってみると会社設立から今まで私の売上げの大半は人からのご紹介です
多くの方々との信用という絆から自分が成り立っていることを常に感じています

これからもベストを尽くし信頼されるように頑張ります

今日は懲りずにまた日帰り大阪の研修に今から出発です
ここ2ヶ月で大阪に何回行っただろう
お客さんから「大阪にいい人でもいるんじゃない?」なんて言われていますが
そんなことはあるはずもなく、一日部屋に缶詰の研修です
頑張ってきます


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2008年06月12日

「コンビニ」or「スーパー」

会社から歩いていける距離にコンビニとスーパーの両方があります

コンビニはほとんどの商品が定価販売なのですがスーパーは商品によってですが
同じ物でも割引して販売しています。主婦の感覚だと同じ物なら安く買った方が
お得なのでスーパーで買うのかも知れませんが、私は気軽さからかコンビニに行って
しまいます

最近は定時に食事をすることが出来ておらずコンビニで昼食を買って移動中に
食べることが多く、結構コンビニを利用するのですが毎回のごとく目的外の物まで
買ってしまい結局はお店でランチを食べる以上にお金を使ってしまいます

それにしてもスーパー、コンビニ業界の競争はすごいです
なんでこんなに近い場所なのに2軒も3軒もできるのか???
熾烈な過当競争です
会社の近くでも今年末には巨大なショッピングセンターがオープンします
人口が増えるのならともかく人口減少の中での新規オープンは同じエリア内の
お客の取り合いになる気がします
競争の世の中だから仕方ないのかも知れませんがすごい業界です

と思いながらも今日も変わらずコンビニを愛好してきたいと思います




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2008年06月11日

メリハリ

家に帰っても仕事のことで考えたり悩んだりする人が多い中、私の性格なのか
ただただ脳天気なのかも知れませんが、仕事が終わり会社を出た瞬間に仕事のことで
深く考えることはありません
なので家に帰っても考え事で寝られないこともなく快眠させていただいています

ここ一週間は毎晩誰かとご飯をご一緒していますが仕事の話しはほとんどせず
現状の世の中のことやこの先のことなどを語り合っています

このメリハリのある生活が元気の秘訣なのかもしれません
それ以前に日頃から悩んだりする事がないから元気なのかもしれませんが・・・

最近いろんな相談を受けます
相談内容は会社の将来のことや人との関係のことお金のこと
出来る限り一緒に考え、良い方法を模索しますが行動するのは自分自身だと言うことを
申し上げています。
私はアドバイザーでも成功者でもなく相談されることと同じ課題を持っている
ただの人です

ただ、悩むことなく即決力と行動力があるだけかもしれません

これからも間違った判断をして足元がふらつかないように気をつけながら頑張ります

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2008年06月10日

歴史ある会社の倒産を見て

富山県の大手建設会社が民事再生の手続きをし事実上倒産をしました
債権者は300社になるとのことで連鎖倒産が発生しないことを祈るばかりです

この建設会社は大正時代に創業され約90年の歴史があるだけでなく富山の発展に
寄与した会社のイメージが強いだけにショックです
人ごとながら思うことは、どれだけ歴史があってもそれだけでは会社経営は
成り立たないことを知らされたような気がします

幸い(?)当社は創業5年と歴史が浅いので歴史を作る段階であり数十年継続している
会社と比べると信用が薄いと思っています
だから信用を得るためにいろんな取り組みをしているのです。

建設・建築業界は昨年辺りからものすごく景気が悪い上、ここへきての資材の高騰が
追い打ちをかけているようです
私も人ごとではないので一年でも継続できるように危機感を常に持って経営しています

絶対安泰だと言われた会社の倒産が相次ぐ昨今、これも時代の流れなのだろうか・・・

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2008年06月09日

ご来場に感謝します!

6月7・8日に開催しました新築住宅の完成見学会に約20組のお客様に
お越しいただきました
ご来場いただきました方々には感謝申し上げます

日頃の見学会ではご近所の方が多いのですが、今回は2年前に造成された団地だけ
あってかご近所の方はほとんど無く、皆さん車でお越しになっておられました
これから建築しようとご来場された方が多かったので良いタイミングでの
見学会だったと思います
これから提案をしていきます

次回の完成見学会は8月を予定しています
今回とは全く違うタイプの新築住宅です
お楽しみにお待ちください

また現在100坪を超える住宅の全面リフォーム工事を行っています
新しい家はちょっと・・・と思っている方には是非ご覧いただきたい内容です
見学会は行えないのでご興味ある方は現地案内しますのでお気軽にご連絡ください

その他、同じく約50坪の和風から洋風へのリフォーム、外壁のリフォーム、
ショールーム・事務所の商業施設、オール電化リフォーム、等々のリフォーム工事も
現在着工中会社はフル回転

新築・リフォームは是非プロデュースにご相談ください


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2008年06月08日

新築住宅見学会は本日までです!

昨日に引き続き本日も射水市鏡宮弥生の杜にて新築完成見学会を開催いたします

昨日はすでに今月や来月から着工させていただく方、これから家作りをご検討の方、
ご近所の方にご覧いただきました
ご来場者数では思っていたほどの数ではありませんでしたが、見込みのある方が
多かったので良かったと思います

今日はたくさんの方々にお越しいただくことを期待しながら一日会場で皆様の
ご来場をお待ちしています

会場では新商品の平屋の資料もお渡ししています
平屋住宅に関心のある人も是非お越しくださいませ

見学会のチラシはこちらでご確認ください

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2008年06月07日

新築住宅完成見学会!

6月6日(土)/7日(日)10:00〜17:00射水市鏡宮(弥生の杜)にて
新築住宅の完成見学会を開催致します

建物40坪の3LDK+畳スペースのゆったりとした住宅です
特にLDKは仕切もなく広々とした空間になっており家族の顔が常に見える
間取りになっています
LDKにはパソコンが出来る専用デスクもありますのでPCが趣味の方は必見ですよ

今朝の朝刊には10社ほどの住宅メーカーのチラシが入っていました
どこに行こうか迷っている方、お見せできるのは明日までです
是非お立ち寄り下さいませ
プロデュースの新築と不動産に対する取り組みをご覧いただけます

見学会場の場所はコチラをご覧下さい

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2008年06月06日

射水市で新築住宅完成見学会開催します♪

6月7・8日にて射水市鏡宮(弥生の杜)にて新築住宅の完成見学会を開催します

今回の見学会は新築住宅をご披露するだけでなく新たな試みとしてプロデュースの
新築住宅に対しての取り組みをご覧いただけるスペースをご用意しました

資金計画における住宅ローンのシミュレーションとローン相談
不動産の物件紹介や住み替えの際の旧家屋の販売や買取についてのご紹介や相談受付
新築プランを3D映像を画面にてご覧いただきながら打ち合わせするシステムのご紹介

これらの資料や機材を見学会場に持ち込みしてご紹介させていただきます

これから新築やリフォームをご検討の方、最新技術にご興味のある方はこの機会に
是非ご覧下さい

明日新聞折込のチラシはコチラからご覧下さい

場所など分からないことがございましたら電話下さい(0766−82−1611)

会場にてお待ちしております




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2008年06月05日

あたたかい人達に支えられて

ただいま横浜&東京から帰ってきました

横浜のお取引先では夕食をご馳走になりその上に重くて持てないくらいのお土産まで
いただきました
こちらが建築の仕事を受ける(お金を受け取る)立場なのにも関わらずこんな接待を
受けるのは申し訳ないくらいです
これからもパートナーとしてお互いに成長しあえるように長いおつきあいをさせて
頂くことを語り合いました

今朝は東京へ移動し不動産の決済をさせていただきました
これまたこちらが持参した以上のお土産をいただき恥ずかしい思いをしました
遠方でのやりとりを約1ヶ月間していましたが無事に決済も終えることができ
ホッとしています

こんなにあたたかい方々と仕事を出来ることを幸せに思います

これからも気持ちをもってお客様に接し、喜んでいただける会社を目指していきます


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2008年06月04日

完成してからお支払い

一般的に新築工事の時はお客様から業者に対して以下のタイミングでお金を支払う
契約をしています。

・契約金(手付金)
・中間金1(上棟時)
・中間金2(外部工事終了時)
・完成金(完成時)

だいたいのお客様は3〜4回に分けてお支払いされています
頭金が2割が当たり前の時代の時はお客様手持ちの現金でお支払いできることが
多かったのかも知れませんが現在は住宅ローンを利用されるお客様が増えているので
契約金以外は完成前に借入を前倒しして業者に支払うしかありません
当然、銀行も商売なので前倒しして貸す分の金利や手数料をかけてきます。
こうなるとお客様のお金の負担が増えてしまいます

このような負担を解消するため(?)当社では手付金以外の中間金は一切いただかずに
完成時に一括にてお金を頂いています
新築であれば工期3〜4ヵ月なので、その間の工事業者への支払は当社からの
立替払いをしています。
だから私の会社の預金口座は真っ赤っかなのです
しかし完成後に大きなお金を頂くことが出来るのでありがたく思っています

おそらくこの様な形態で工事契約を行っている会社はあまり無いと思います。
これもプロデュースの特徴としてお客様にはご説明しています

新築で全額借入をご希望の方は是非ご相談下さい

さてと、この1週間ろくに会社にもいないのに今日明日と横浜・東京へ行ってきます
今日は仕事をたくさんいただいている横浜の取引業者様へお礼の挨拶、明日は東京にて
不動産契約をしてきます。
今回は仕事なので心おきなく行ってきますがさすがに一週間分のデスクワークが
たまっているので帰ってきたら地獄のような忙しい日々が待っています

それでは行ってきます



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2008年06月03日

今がピーク?

住宅建築の仕事は春と秋に仕事が多い傾向があります
天候が比較的に良い時期にと言うのが一つの理由でしょうが、他に理由があるのです
家を建てようとかリフォームしたいと強く思う時期が2〜3月と8月中旬〜9月が
多いので打合せをしていると5〜8月、10〜12月頃に工事が始まるのでこの時期が
慌ただしくなるのです
実際に当社の住まい館でも雪が降る2月にご来店される人が一番多く逆に梅雨入り
した頃からガタンと来店される方が減ってしまいます

このご来店者数の増減を何とかしたいと思って昔から取り組んでいますが、この時期に
新規のお客様と出会うのは難しい事なのです
暑くなってくるこの時期に人間の思考回路は住まいではなく涼しさを求めるので
仕方のないことだと思っています・・・
なので夏の新規営業よりは秋の陣に向けて今準備を進めるのです

幸いに現在現在着工中の工事物件が新築・リフォームで10件と現在設計や見積を
作成し夏以降に建築予定の物件多数を抱えているので焦らずに作業をしていきながら
秋までに今年度いっぱいの仕事をいただけるように頑張ります

そろそろ梅雨入り???
体が重くなりがちですが気分だけでもカラッとしたいものです

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2008年06月02日

理想!?目指すべき会社???

私の創業時からの目標(個人的)は自分が会社にいなくても万全な経営で継続する
会社を作ることです
特に中小企業では代表者の存在が会社の存続に大きく影響しているので、これでは
もしも長期入院や病気や事故で死んでしまうと会社も継続できません

とは言ったもののいろんな事が気になってしまうのとまだ自分とスタッフが
成長中でいろんな知識と経験が必要なのでしばらくは自分がいなくても・・・
というのは二の次の目標とし今は目先の仕事を頑張りたいと思います

自分で言うのは変ですが、私は一見やる気のない抜け殻のように思われがちですが
仕事に対しては意外と何にでも興味を示すチャレンジャーです
なので誰も踏み込んだことのない領域を開発したり、違う角度からで物事を見て
人とは違うことをいろいろと取り組みたいと思っています

吉と出るか凶と出るかはやってみないと分からない事もありますが吉となるためにはを
常に意識し、万一凶になったときのリスクヘッジさえ出来れば良いと思っています

そんな取り組みの一つとして今週の週末(6月7・8日)に新築住宅の完成見学会を
射水市鏡宮弥生の杜で開催します
会社の取り組みを見学会場で披露いたしますので関心のある方は是非見に来てください
詳しい内容は後日当社ホームページでUPしていきますのでお楽しみに〜




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2008年06月01日

愛媛&広島旅行記

金曜日から日曜日まで行ってきました愛媛・広島

早朝(6時20分富山空港集合)からの超ハードスケジュール
愛媛には富山からの直行便が無いので羽田経由

今回特に印象深いのは広島です
世界で初めて原爆が投下された場所を訪れ当時の状況を感じることが出来ました
戦争は二度とあってはならない事を痛感させられます
また被爆者が苦しみながら死んでいった事実を知ることが出来ました
罪のない人たちが死んでしまう戦争は悲惨なものです

広島に行ったことのない人は是非お勧めします

その他、戦艦大和の展示がされている大和ミュージアムや海の中に立つ鳥居がある
厳島神社などにも行きました

とにかく慌ただしいけど楽しい旅でした
帰ってきて会社のマイデスクを見ると書類が山積み

今日はゆっくりと休んで明日目を通したいと思います



戦艦ヤマト広島

new_river at 20:11|PermalinkComments(0)