2009年09月

2009年09月30日

人の優しさ

昨日のブログで我間の送別会をUPしたところ朝から夜まで多くのお客様や業者の
方々が彼女におめでとうを伝えに来社してくださいました
皆様から心あたたまるお手紙やお祝いの品まで頂戴し、彼女は一昨日同様またまた
泣きっぱなしで仕事をしていました(いや仕事にならなかったかも)
改めて皆様の優しい気持ちに感謝するばかりです
今日は会社の定休日ではありますが彼女の仕事を私が引き継ぐため最終日の出勤です
今晩はお客様が家族総出で彼女を祝ってくれるとのことで私と共に訪問させて
いただくことになっています

人生で一番大きな(高額な)買い物を当社でしていただいたお客様は私達にとって
かけがえのない宝物です
そんなお客様と家族のようなお付き合いをしていただけるのもこの仕事だからこそと
私は思っています

ここ数日、この仕事をやっててよかったな〜とつくづく感じるとともにこれからも
この仕事で頑張っていこうと改めて心に誓いました

これからも会社共々よろしくお願いいたします




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2009年09月29日

優しさに囲まれて

がまさん今月末で当社の設計と現場管理をしている我間さんがプロデュースを卒業します
彼女は3年間とても頑張ってくれました
来月めでたく結婚するので私にとっては娘を嫁に出すような心境で嬉しさと寂しさがありますが幸せになることを願い送別会を行いました

彼女との思い出はたくさんあります
まずは入社時、私は外に出ることが多く会社に居る時間が短いのですが何度も何度も
しつこいくらいに面接の電話をかけてくれました
初めてあった面接の時、正直「弱々しそうな奴だな」と心の中で思いながら本人に
聞いたことは「やる気はあるのか?」すかさず「あります!」と答えたのでそれなら
「採用」と建築の経験の少ない彼女を受け入れました

それから約半年間、設計の補佐として毎晩夜中まで仕事を覚えようと努力しました
最近の若者にはそして女性には珍しく男勝りの根性とガッツがあります

入社一年後、新築の設計と現場管理を任せたところお客様の為に休みも返上し、
現場では大工さんや私に怒られながらも一生懸命良いものを作るために頑張りました
一棟目のお客様には経験値の少ない担当者だったので最初は少し不安を与えたかも
知れませんが毎日現場で汗をかく彼女の頑張りでお引き渡しの時にはものすごく
喜んでいただいたことが今でも印象的です
先日、そのお客様宅へ退職することを報告に行った際、お客様も嬉しさと寂しさで
涙を流しておられました

それからいくつもの現場を掛け持ちし、どの現場でもお客様から大変可愛がられて
いました
どんな辛いことがあっても笑顔を絶やさずエヘヘッと笑いながら良いムードを作って
くれます
お客様からプレゼントや農作物をいただいたりお食事に招いて頂いたりと感謝の毎日です

日頃から「この仕事はお客様と感動を分かち合えるこの世で最高の仕事だぞ!」と
私は言っていますが、彼女の3年間はその事を十分に理解でき楽しめたと思っています

昨晩の送別会で彼女はほとんど泣いていました
みんなが心から祝ってくれました
彼女はとても幸せ者ですし、そんな彼女と出会え一緒に仕事を出来た私達も幸せ者です

これからは人生の幸せを築いていくことでしょう
今まで彼女に対し、教えていただいたり優しくしていただいた皆様に感謝致します

明後日の30日まで出勤しておりますのでどうか幸せ者を見送ってあげてください

我間さん今までありがとう
そして末永くお幸せに


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2009年09月28日

有言実行

「有言実行」自分が常に意識している言葉です
仕事においても人生においても言ったことは実行し、結果を確認する
たとえ良い結果が出なくても言うばかりで何もしないよりはいいと思っています

昔(20歳代の頃)に比べると社会的責任も重くなり軽々と出来もしないことを
言うわけにはいかずそうかといって出来ることだけ言っているのではつまらない
最近は等身大でやれば出来ることを口にするようになったような気がします

時代が変化するスピードが速くなったと感じる今日この頃ですがチャレンジ精神で
これからも有言実行をしていきます

仕事においては今まで以上にお客様に喜んでいただける商品をご提供する事
プライベートは・・・なんだろう・・・ダイエットかな

毎日を楽しく目標を持って頑張れる
そんな環境にいる自分はとても幸せ者です







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2009年09月27日

心ある大勢の人

IMGP1374昨日は私の大好きな新湊にある内川の清掃活動に参加しました
川の両サイドには遊歩道があり、ゴミ拾いと除草を行ったのですが日頃から近隣の方々により清掃されておりとても綺麗な状態です


清掃はボランティア活動なのですがかなりの人で賑わっています
また地元の中学生も写生と清掃を兼ねて活動していました
川で繋がる地元地域の人達に愛されている事を感じます

直射日光を約1時間浴びながら内川の約半分の距離を歩きゴミを拾いましたが
日頃の運動不足からかその後脱水症状なのか体が無性にだるくなり仕事に力が
入らなくなりました

今日は元気全快です
エバーグリーン中曽根住宅展もとうとう最終日
今日も多くの方と出会えることを期待しています



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2009年09月26日

住宅展は明日まで

IMGP1338エバーグリーン中曽根住宅展はとうとう今日明日となりました
ご覧になられた方、そうでないか方も是非ご来場下さい
今年呉西地区で各住宅会社の16棟の住宅が一同にして見られる機会はここでしかありません


本日も10:00から会場にてお待ちしています

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2009年09月25日

甘え

建築を計画しているお客様から「条件の良い銀行でローンを組みたいので紹介して
くれないか」と頼まれたので銀行の担当者と会い条件等の話しを詰めました
話しがまとまった時、銀行マンから「それでは申込書をお預けしますのでお客様に
ご記入いただき私まで届けてください」となにげに申込書を出してきたので私は
「はっ!申込書を書いていただくのは私の仕事ではなくあなたの仕事ではないの?」
と言いました
甘えているというか大きな勘違いをしているようなのでちょっと説教しました

私達建築業者はお客様の為に各金融機関から情報を収集し最新の金利や条件を把握し
そのお客様に一番合った銀行をご紹介しています
銀行はなんでもかんでも私達が代行してくれると思っているようで自分達の業務は
何だと思っているのだろうと問いたくなります

銀行からすると数千万円のローンは大きな売上のはずです
それなのに人任せをしていてはいけません

私は銀行を紹介したからといって金品をいただいているわけでも接待を受けるわけでも
ありません
純粋にお客様にとって条件の良い銀行をお勧めしているだけなのです

銀行にも大きな変革が必要と感じた一幕でした





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2009年09月24日

年末に向けて

シルバーウィーク中は休むことなく仕事をしていたものの世の中が休みだと思ってか
体が休みモードになってしまいのんびりとため込んだ仕事をしていました
おかげさまでこれで追われることなく仕事ができそうです

連休中もエバーグリーン中曽根は展示中でした
ご来場者いただいた方ありがとうございました
今週は会場にて打ち合わせさせていただきましたお客様への提案資料を作らせて
いただきます

私はと言うと9月に入ってから新築5件リフォーム3件の提案資料を作っています
うち、年末からの仕事になりそうな物件は3件あります
この仕事をきっちりと決めれば来年春までは仕事が詰まるので今が頑張りどころ
半年先の予定が見えると経営者としては正直安心です

年末まであと約3ヵ月、常に正念場だと意識し段取りよく仕事をしていきます
寒くなる前にやれることはやっておかないと



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2009年09月21日

今日もやってます

世の中シルバーウィーク中
みんな何処へ行っているのだろう・・・
お暇があればエバーグリーン中曽根住宅展へお越し下さい

さて、私は会社で電話番をしながら不動産契約書やアパート建築の提案書を作成しています
今日は会社にいますが休業日なので入り口は閉めさせて頂いている関係かとても静かな
環境で仕事が出来、作業は順調です

ため込んできた仕事を頑張ります

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2009年09月20日

不動産マーケットフェア

シルバーウィーク中、不動産業者による宅建協会で合同のチラシで売り物件を
掲載しています

チラシサイズは新聞と同じサイズで主に県西部の売り物件が紹介されています
9〜10月は不動産業界にとって売買等がとても多い時期なのでタイムリーな企画です



チラシ2当社もここぞとばかり依頼を受けている不動産物件を紹介しています
早速、昨日からお問い合わせの対応や物件の現地案内を行っています
あとはこの先何件の契約が出来るかどうか
不動産が動く時期(売れる時期)にしっかりと営業したいと思います

今日もエバーグリーン中曽根住宅展を開催しておりますが、私は会社待機で不動産の
営業をさせていただきます

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2009年09月19日

シルバーウィークも住宅展です♪

今日からシルバーウィークで5連休
当社は先週に引き続きエバーグリーン中曽根住宅展にて営業致します
どこに行こうかと迷っている方は遊びがてらで結構ですので見に来てやって
ください

天候も良さそうなのでホントは行楽にでも行きたいところですが頑張らせて
いただきます


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2009年09月18日

またも土地評価下落

国土交通省が今年の土地基準地価を発表しました
今年も前年と比べると下落で18年連続下落だとか
富山県でも住宅地・商業地問わずほとんどの地域が4〜10%ほど下落しています
基準地価で土地の売買をしているわけではありませんが私の住む近隣でも今では
10年前と比較すると土地売買価格は半値ほどになっています
価格上昇はしなくてもそろそろ下げ止まりはしておかないと土地の価値自身が
無くなってしまいそうです

売る必要のない土地であれば価格が下がるだけ固定資産税が安くるなどのメリット
がありますが会社や資産として所有する場合は資産価値が目減りしてしまい
所有財産の減額となってしまいます

土地は売ったり運用しなければ資産ではありますが現金ではありません
そう考えると今は売り時ではなく有効活用(運用)することが望ましいのかも
しれません

これから景気回復して土地の価値もせめて横ばいになることを望むところです



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2009年09月17日

国が変わる

鳩山新政権が発足しました
民主党による政権交代により国がどのように変化していくのか注目です

財源の見直しにより、子供手当や暫定税率の撤廃、高速道路無料化などありがた
そうな事ばかりが目に入ってきますが増税等無く実行できれば凄いことです
一人一人の生活にゆとりが生まれ、景気に対する不安もなくなれば消費も拡大し
結果的に景気も回復するのでは・・・と期待しています

マニフェストの中に法人税率の引き下げもありました
当社のような小企業は利益があっても税金を支払う余裕も少なく税率が下がれば
会社に利益を蓄えておくことで安定経営が出来ると考えています

早く民主党のマニフェストに掲げられた日本になることを期待しています





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2009年09月16日

この先

9月に入ると建築業界は忙しくなる
だからといって自分の会社が忙しくなる保証はない
毎年そう思いながら過ごしていますが先週末あたりから仕事の依頼がドカンと
増えています
この時期は雪が降る冬をどのように仕事の段取りを立てるか悩む時期なのですが
このまま順調にいくと来春まで心配しなくて良さそうです
半年間の仕事が見えてくるとその間に来春以降の仕事を依頼していただく為の
企画等準備をしなくてはいけません
まだまだ先のことだと思っていては進展しないので今の内から心構えだけでも
しておきたいと思います

今日も朝から打合せが目白押しです
思いっきり仕事の毎日ですが感謝の気持ちを忘れずに頑張ります











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2009年09月15日

快挙

世界のイチローがメジャーリーグで9年連続200本安打を達成しました
単年度の記録よりも連続して達成した記録には重みがあります
凄い快挙だと同じ日本人として誇りに感じます
来シーズンも達成すると前人未踏どころか生涯破られることの無い記録かも
しれませんね

当社も快挙とは言い難いのですが創業以来5期連続の増収で決算を出来そうです
残念ながら増益ではありませんが、この時代に売上が向上できたことは喜ばしい
ことであります
ちなみに前年度比124%でした
8月から新年度となるのですが今のところ出だし好調なのでこのペースを維持して
今年度は増収増益できるように努めていくよう頑張ります

売上や利益はあくまで結果なのでそれ以上にお客様に喜ばれそして支持される
会社づくりをこれからも継続していきます


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2009年09月14日

驚くべき効果!

昨日のブログアクセス数を見てびっくり
なんと訪問者89名、アクセス数272アクセス
いつもは50〜60アクセスが平均なので実に5倍の数です
これもエバーグリーン中曽根の効果だろうか???

昨日一昨日の住宅展には多くの方にご来場いただきました
この先月末まで展示会は続きますので是非ご覧下さいませ

それでは今から営業スタッフ2名と共に名古屋までお勉強に行ってきます
新たな展開のきっかけになることを期待しています

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2009年09月13日

住宅展開催中!

エバーグリーン中曽根住宅展が9月12日〜27日開催されています

IMGP1335当社も出展させていただいているので昨日行われたオープニングセレモニーに出席しました
テープカットも無事に終わりいよいよオープンです




IMGP1338しかし初日の天候は一日中雨模様
思っていたほどのご来場者数はなかったものの雨の中見ていただいたお客様に感謝です
今日は天候が良さそうなので期待しながら現地で営業させていただきます
会場にてお待ちしております


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2009年09月12日

エバーグリーン中曽根住宅展本日より開催♪

本日よりエバーグリーン中曽根住宅展が9月27日まで開催されます
16社16棟が一斉に展示されます
この住宅展には当社も1棟出展させていただいております

詳しい内容は本日の北日本新聞朝刊で特集されていますのでご覧下さい
今日はあいにくの雨模様ですが明日からは天候も良さそうなのでお時間のある方
興味のある方のご来場をお待ちしております

私も及ばずながら現地におりますのでお気軽に声をかけてやってください
それではちょっと早い時間ですが行ってまいります

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2009年09月11日

エバ−グリーン中曽根モデルハウス 内観

エバーグリーン中曽根モデルハウスの内観の一部をご紹介します
テーマは家族のコミュニケーション

LDKはこんな感じです
モデルハウス内観1キッチンとダイニングは対面ではなくキッチンの延長線上にダイニングがつながっています
小さなお子さんが居た場合も近くでご飯を食べさせてあげることも出来ます



モデルハウス内観2そしてキッチンからは中2階にあるスタディスペースを眺めることが出来ます
料理を作る母親と勉強する子供とが会話を楽しみながらそれぞれの時間を過ごすことが出来ます



モデルハウス内観3スタディスペースからキッチンはこんな感じに見えます
PC用の電源とLANの配線もしてあるのでインターネットも楽しめます




1階は全ての空間がワンフロアになっていますが家族それぞれが思い思いの時間を
過ごしてもしっかりとコミュニケーションがとれますので自然とあったか家族に
なるような空間です

いよいよ12日からオープンです
皆様のご来場をお待ちしております

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2009年09月10日

エバーグリー中曽根モデルハウス

いよいよ今週末(12日〜)からエバーグリーン中曽根住宅展が開催されます
当社も分譲モデルハウスを出展させていただきます

モデルハウスギリギリになりましたが外構工事も完成し今日から皆様にみていただくため室内外の展示品等の準備に取りかかります
今回のテーマは家族のコミュニケーション
家の中に入っていただくと感じていただけると思います


9月末まで展示していますので期間中お時間があるときにでも最新住宅を
是非ご覧下さい
スタッフ一同会場にてお待ちしております

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2009年09月09日

エコ・フィールズ好評です♪

当社のオリジナル商品であるオール電化アパート「エコ・フィールズ」ですが
大変好評をいただいているようです
現在6棟38ルームがあるのですが全て満室となっています
なんと稼動率100%です
アパートの稼動率が低い時期に100%は大変ありがたいことです

そして現在10月完成の3棟18ルームのエコ・フィールズ中曽根を工事中ですが
こちらもすでに6ルームのご予約をいただいています
戸建て感覚でゆったり住めることやオール電化、インターネット使い放題など
魅力盛りだくさんの新しい形のアパートです

他社にないもの、そして入居者が必要なものは何かを考案して出来たアパート、
それが「エコ・フィールズ」です
現在ご案内できる空き室はございませんが工事中の物件はご覧いただけますので
興味のある方はご連絡下さい

また、エコ・フィールズ中曽根に興味のある方はこちらをクリック

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2009年09月08日

資金計画

新築住宅を建てる時、売り住宅を買うとき多くの人は住宅ローンを利用されます
住宅ローンの金利は金融機関によって異なります
ちなみに金利の高い金融機関と低い金融機関は金利が1%ほど違います

1%違うとどうなるのか?
35年返済で2000万円を金利2%で借りた場合毎月の返済額は66,253円、
この金利が3%だとすると毎月の返済額は76,970円、なんとその差10,717円
35年間の累計では450万円の差額になります
450万円あれば高級車が1台買えることになります

同じ金額で住宅を取得しても返済する金利を甘く見てしまうと結果高いお金を
支払続けることになる可能性があります。

そこで当社では、お客様にとって最安、最善の住宅ローンの情報提供や手続きの
サポートをさせて頂いています
住宅会社の営業マンで最善の住宅ローンをご提案できる人はそれほどいないと
思います
家を建てるときに重要なことは自分にあった住宅ローンを組むことです

目からウロコの情報をお届けします
いつでもご相談に乗っていますのでお気軽にお尋ね下さい

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2009年09月07日

住宅新設着工数減少

今年も残り3分の1の4ヶ月を切りました
今年は新築住宅の着工数が大幅に減少すると予想されていましたがどうやら
現実になりそうです
全国統計でずっと100万戸以上の新設住宅着工数をキープしていましたが
今年は100万戸を大きく下回りそうです

富山県の新設住宅着工数も例外ではありません
残念ながら今年は昨年を大きく下回ると予想されています
新築の場合は建築前に建築確認申請を提出しなければ着工が出来ないことから
この時点で年末までに新築が何棟ぐらい建築されるか予想できます
私の予想では昨年度比15%ダウンぐらいではないかと見込んでいます

そんな状況ではありますが当社は皆様のおかげをもちまして昨年度より新築数は
増加しています
大変ありがたいことでありますが今後の市場を考えるとウカウカしていられません
多角的にいろんな事業を行っていく事を模索しながら今後の展開をしていかねば
いけませんね
そんなことも考えて創業時社名をプロデュースとしたので建築に限らずいろんな
事をプロデュース出来る会社として存在できればと思っています



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2009年09月06日

共同作業

IMGP1200今日は来週から展示する当社モデルハウスの辺りに生えている草をスタッフ&うちの子供とで朝からむしりました
涼しいかと思いきやとても暑く汗だくになっての作業です
それでもみんなの協力で1時間あまりで3カ所の土地の草むしりをしました
それにしても草の生命力には驚きますね


いよいよ来週の土曜日(12日)からエバーグリーン中曽根にて16社16棟による
住宅展が開催されます
PRのテレビCMも始まっています
当社としては大きな展示会は久しぶりの出展なので期待と不安でいっぱいです

とにかくみんなで力を合わせて頑張ります


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2009年09月05日

ゲリラ豪雨?

昨日の夕方(15〜16時頃)空が暗くなり雷が爆音を立てていました
その時間は会社で打合せをしながら外を眺めていても雨は降ってはいなかったの
ですが射水市では8号線より南側で集中豪雨があり1時間に60mmを超える
降水量を観測したようです
この集中豪雨により一部の道路は冠水、床下浸水した住宅もあったようです。

誰も予想することの出来ないゲリラ的な集中豪雨
いつどこで発生するかも分かりません
備えあれば憂いなしとは言いますが予測の出来ない、想像を超えた事態には
何をどのように備えればいいのか分かりません

またしても自然の猛威に恐怖を感じてしまいました
これ以上被害が拡大しないことを祈るばかりです

new_river at 07:33|PermalinkComments(0)

2009年09月04日

エコポイント

お客様宅へ省エネ型エアコンを納入させて頂きました
エアコンはエコポイントの対象商品なのでポイントの申請をしなければなりません
自分自身手続きをしたことがないので理解をするいい機会と捉え早速、申請書を
ダウンロードしお客様に必要事項だけを記入して頂けるように下書きをしました

申請書の枚数は少ないもののハッキリ言ってどのように書けばいいのか分かりに
くく書いてはみたもののこれでいいのだろうか?と少し不安
書き方の手引きをみても詳しくは書いてありません
そもそもエコポイントは準備不足の見切り発車でスタートしたので申請にも
問題があるのかもしれません

今回は書式をダウンロードして郵送による申請を試みますが、基本的にはインター
ネットにて申請したほうが早そうです

確かに時代はデジタル化していますが申請をデジタル化した場合利用者はどれ位
いるのでしょう?





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2009年09月03日

早起き一家

約1ヵ月前に飼った犬のワクチン注射が終わり今週から外出許可が出たので
月曜日から散歩をしています
もともと子供達が散歩することになっているのですが少々不用心なため毎朝
付き添っています
散歩は自分の出勤時間前にしなければいけない為、朝5:30〜です
もともと我が家は朝方体質な家系なので早起きはなんともありません
その代わり夜は早くダウンしているのですが・・・

それにしても公園を早朝から散歩している人の多さには驚きです
知っている人も知らない人もすれ違うときには「おはようございます」の
挨拶が自然と出てきます

子供にとっては早起きも出来るし挨拶も出来るし教育環境としてはいいかも
しれませんね
これで授業中に眠たくならなければもっといいのですが欲を出してはいけません

さて早起き&散歩はいつまで続くでしょうか???



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2009年09月02日

エコ・フィールズ中曽根上棟

アパート上棟エバーグリーン中曽根にてアパートを2棟上棟しました
これで同団地内では5棟全30ルームのアパートとなります
今回ももちろんオール電化です
6月に完成している2棟12ルームのアパートも順調に入居され現在残り1室の状態です
今回上棟のアパートも既に4室の予約を頂いています

大変ありがたく感謝しています
今回は近隣エリアでは存在しないペット同居可のアパートもあります
内装はペットに優しい仕様となっています

10月完成の予定ですのでアパートをお探しの方必見です


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2009年09月01日

時の経つ早さ

朝晩めっきり涼しくなりました
気が付くと今日から9月ですと言うことは今年はあと4ヵ月
時間が流れるスピードが速く感じてしまいます
毎日が充実しているとき、時間は早く感じるものですが最近はあまりのバタツキに
充実しているのかさえ疑問ですがとにかく時間の経つ早さを感じてなりません

1日24時間は誰しも均等に与えられた時間です
この時間を有効に過ごす事をこれから意識していかないといけないことを
痛感します

私は仕事をする前に手帳でスケジュールを確認して一日の行動計画を立てます
おそらくスケジュールを立てる時点でロスがあると思うのでとにかく今は無駄の
無い動きを心がけ作業効率を高めていきたいと思います

睡眠時間を短くすればいいのでしょうが・・・


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