2023年09月

2023年09月30日

ジワジワと上昇

大手銀行がほぼ一律に住宅ローンの固定金利を上げています
上げ幅は少ないもののジワジワと金利が上昇し続けています
これまでずっとゼロ金利政策で住宅ローン金利も最低を維持してきていましたがアメリカとの金利差もあるのかこれからは上昇するような気がしています

新築住宅着工数が減少し、リフォームも増えているわけではいない中、金利の上昇はこれから家づくりを考える人にとってはプラスの要因にはなりません
ぜいたく品はともかく生活に必要となるものには低金利を適用してくれるとありがたいと思うところではあります

まだ地方銀行の金利は据え置きではありますが大手に合わせて金利が上がるかもしれません
物価も上がり、金利も上がりとこの先の経済と消費動向がとても心配になります
何かいい策はないものだろうか

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2023年09月29日

ライバルは自分

志事はライバルがいれば切磋琢磨して成長することが出来る
しかし競合他社に目を向けてばかりだと肝心な消費者であるお客様に目が向かなくなりそのうち必要とされなくなることもある
昔は同業者同士競いあっても消費がそれなりにあったので共に業績を上げることが出来たかもしれませんが消費が減少しているこの時代に同じようなことをしていては互いに退化することもある

ライバルは同業他社ではなく昨日の自分
昨日で出来なかったことを出来るようになり、昨日知らなかったことを知ること
昨日の自分に勝ち、昨日の自分より成長する
毎日の積み重ねが大事であると思っています

ライバルはいつも自分
そして常に成長し続ける自分でありたい

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2023年09月28日

見直し

始めることは簡単だけど見直すことは難しい
まさしく自分の性格そのものです
始めなければ成功も無いのですが、始めただけで成功することは無く、成功するには見直し、改善のPDCAが必要となりその繰り返しこそが成功に繋がる

日々の見直し、週単位の見直し、月単位の見直し、年単位の見直し
見直しの習慣を身に着けることで人は進化成長出来るものだと思っています

まだまだ見直すことが沢山あります
見直しという課題がある限り成功への道がある
そう信じてあらゆることを見直していきます


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2023年09月27日

円の価値

再び円安となりそうです
食品や燃料の物価が落ち着きそうなときにこのまま円安が続くとまた物価高になりそうな感じがします
今回の円安もアメリカと日本の金利差が影響していると言われています
経済を立て直すには利息を上げたほうがいいのか、それとも下げたほうがいいのかは正直分かりませんが、国によっての金利差が円の価値を下げていることには間違いありません
その昔１ドルが８０円台だったことを考えると円の価値は約半分になっています
輸出をする企業にとってはいいことかもしれませんが、食品や燃料は未だ輸入に頼っていますので為替が生活に大きな影響を与えてしまいます

円の価値を高めるにはどうするべきなのか
そしてこの状況下での経営と生活はどうしていくべきなのか
真剣に考えていく必要がありそうです

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2023年09月26日

生き残る地域に

今年は企業の倒産が多発しています
コロナの影響も関係しているのでしょうがコロナの影響が落ち着いてから特に増えているようです
国や県などが保証する無保証借り入れの期限の到達も今年に集中し、返済が始まろうとしても返済の財源が無ければ企業の存続に影響することがあります
この状況はしばらく続くと思われますので企業経営はこの機にこれからの経営を見直す時期に来ているのかもしれません

これは企業だけの問題ではありません
自治体もそれほど変わらない状況にあります
企業の業績が悪ければ税収が少なくなり、更には人口が減少していますので住民税や消費税等も減り、収入が大きく減っています
これまでと変わらぬ支出をしているとマイナスが増えていき、その内存続できなくなる地域が出てきそうな気がしています

今の内に人口減少に歯止めをかける政策や企業誘致などを進めていくことが必須で、そのための動きをかけていかなければなりません
プロデュースでは10年以上前から地域の発展をつくるべく志事をコツコツと続けています
移住やお店の新規出店をお手伝いすることで微力ではありますが地域の賑わいをつくるきっかけをつくっています
これからも多くの人の力で地域を盛り上げて、まずは生き残る地域をつくるために尽力します
まだやることが沢山ありそうです

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2023年09月25日

嬉しい言葉

嬉しい言葉をいただけるととてもありがたくやる気が増します
そう思うと人は単純な生き物だなと自分でも思ってしまいます
そうであれば人にも喜んでもらえる言葉をかけてあげたい
しかし決して言葉の安売りにはならないように気を付けなければいけません
その人にとって価値ある言葉となるように伝える方も考えることでより嬉しい言葉になるのだと思います

喜ばれる行動をして、嬉しい言葉をかけていただける
こんな環境があれば頑張り続けて成長することが出来そうです
まずは環境を整えることからです

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2023年09月24日

景気の行方

世の中の景気はどうなんだ、今後はどうなっていくんだ
全体的な状況は新聞、ネット、ニュースなどを見て知り、業界の状況はこの他にメーカーなどからこの先の受注状況を聞き把握するようにしています
現在と今後の経済状況を知り、自社の状況と合わせて見たり比べたりしながら今後を考える材料としています

現在の業界全体はひょっとするとこれまでで一番不況なのではないかと思える状況です
新築の着工棟数が少なく、かといってリフォームが多いわけでもない
更には今後の新設住宅が冷え込んでいるようです
このまま冬に向かうことを考えると不安な状況が続きそうです
これまでは今が悪くても数カ月先には急激に増えることが多くありましたが、今回はいつもとは違うような感じで推移しています

この状況が分かっていて何もしないわけにはいきません
今何をするべきか、今後どうしていくべきかを考えて実行していかなければ明るい未来は拓いていけません
プロデュースはコツコツと来年の準備を進めているところです
成功か失敗かは進めてみなければ分かりませんが、何もせずにダメになっていくよりは行動するべきだと考えています
景気の行方を把握しながらも景気の行方に左右されることなくこの先も発展を目指していきます

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2023年09月22日

大きな差

会社の車両を売却するために相場が分からないのでネットを見て複数社に査定をしてみました
即日電話やメールでまずはお礼のある会社、しばらくして連絡のある会社、未だに連絡すらない会社と対応は様々です
早く連絡してくれる会社は応対も丁寧で詳しく説明してくれることでこちらが不安に思っていた部分も無くなりました
そして査定額を確認すると4社の価格は1.5倍以上の開きがありました
相場が分からないとはいえこれだけ開きがあると何が正しいのかも分からなくなるくらいです

これは建築でも同じことが考えられます
お客様は建築がいくらなのか見当がつきません
私たちは図面や見積もりをご提案するわけですがその説明は分かりやすく、かつ理解していただかなければいけません
説明する価格にそれだけの価値があるのかを理解していただければお客様に選んでいただけるかもしれません
しかしそこにも大きな価格差があるかもしれません

今回の経験はとても勉強になりました
そして丁寧に応対していただいた会社に車両の売却をします

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2023年09月21日

第一印象

第一印象をとても大事にしています
何故なら第一印象が悪いとその時点でマイナススタートになるからです
会社には業者の人が多く初来店されます
初めての時、身だしなみが悪かったり汚れた作業服だったり髭を生やしていたり髪の毛がボサボサだったりしているとそれだけで受け入れを躊躇してしまいます
身だしなみが整っていて、作業服であればきれいな状態だと話を聞こうかなと思います
どれだけ技術が高く、特別な商品を取り扱っていても第一印象で損をするのはとても勿体ないと感じています

これは電話応対も同じです
しっかりと応対しているかどうかでその後の結果が大きく変わることもあります

第一印象を整えるのはそれほど難しいことではありません
だからこそしっかりと整えていき、まずはいい印象を感じていただきたいものです


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2023年09月20日

需要と供給のバランス

需要と供給のバランスが取れている状況がいい
誰もが思うことかもしれません
バランスが崩れるとインフレやデフレとなり経済状況が良くなったり悪くなったりします
ほどよくバランスが取れている状態を続けることはとても難しいと現在の経済を見て思うところです

日本においては人口減少が進み、このまま進むと将来の人口はどうなっていくのかの予想もされています
人口減少が原因で消費が減るものも出てきます
住まいも減少するものの一つ

この状況を理解しつつ、これからどの様に経営していくのかを課題としています
減少するから仕方ないと思うのではなく、これから発展の可能性はどこにあるのか
案は沢山ありますので今の内にしっかりと準備を整えていきます

どんな状況になろうと常に発展、成長する気持ちを持って活動していきます

new_river at 03:01｜Permalink│Comments(0)

2023年09月19日

見て学ぶ

その昔仕事は見て盗めと言われていました
仕事のやり方は誰も教えてはくれません
私も社会人になったころは人の仕事を見て学んだことを思い出します

しかし今は違います
仕事は丁寧に教えてもらうことが出来ます
人によって差があるとすれば教えてもらった仕事を自分のものに出来ているかどうかでしょうか
せっかく教えてもらっても自分の出来ることになっていかなければ教える方も教えられる方も時間の無駄になる事だってあります
教えてもらえる機会があるのであればその時にその教えを極めたいものです

見て学び、その学びを自分のものにして、更に磨きをかけていく
幾つになっても学ぶことは大事で特に人からの教えは学んでいきたい
今自分にある知識や技術はいろんな人の教えがあったからだと感謝しています

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2023年09月17日

生活向上

日本人の平均収入は30年前と変わらないといいます
しかしながら光熱費、食費、生活費は30年前からは随分と価格が上がっています
更には車や住宅なども値上がりしており収入が変わらないのに支出が多くなっている
この状況だと生活もきつくなっていきます

この状況をどの様に乗り切っていけばいいのか
私は政治がどうだとか会社がどうだとか思っていてもこの状況に大きな変化はないと思っています
収入を上げたいと思うのであれば技術や知識、資格を身に着けてその価値を評価してくれる会社に勤めればいいし、もしくは自分で起業するのも一つの方法であると考えます
自分の生活の守ったり保証してくれるのは国ではなく自分次第だということです

生活向上のために自分は努力をしているか
何もせずに向上する時代ではありません
これからの時代、企業も生き残りをかけての正念場の状況が続きますがその企業で働く一人一人の意識改革と努力も必要となっていきます
生活向上のためにもまだまだ挑戦は続きます

new_river at 03:35｜Permalink│Comments(0)

2023年09月16日

情報収集

昔と比べると情報収集はWEBを利用することでとても簡単になりました
その一方で情報が多すぎたり、どれが真実なのかが分かりにくくもなりました
また情報はあるものの取りにいかなければ知ることのないことも増えてきているように感じています

ここ数年はコロナの影響もありいろいろな補助金があります
特にビジネスにおいて何かを改善しよう、始めようとすることは補助金が該当することが多くあります
しかしながら補助金の情報を知らなければ補助金受領を逃してしまうこともあります

プロデュースでは経営において何かアクションされる企業向けに補助金の情報を常に収集しています
該当する補助金があれば申請のサポートをしてお客様のお役に立つこととご負担を少しでも補うことも志事の一環として進めています

多くの情報がありますがその中からいい情報をお伝え出来るようにこれからもアンテナを張っていくようにします

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2023年09月15日

繁盛店をつくる

会社やお店は繁盛しているほうがいい
新しくお店をつくったり、リニューアルするのも繁盛させるため
しかしながら建築する側に求められるのは図面通りにつくることだけであり、繁盛店をつくることを求められるわけではありません

私はせっかくつくるのであれば繁盛する会社やお店をつくりたい
そのために繁盛店の条件や作り方を学びました
ここ数年の志事は住宅と住宅以外の会社や店舗の建築の割合が半々ぐらいに推移しています
プロデュースにお店づくりをお任せいただくお客様が増えています
おかげさまで現在も複数の会社やお店を建築中です

これまで建築させていただいたお店のほとんどは今もなお繁盛されています
あるポイントを熟知することで建築としての繁盛店はつくれることを実績を持って学びました

繁盛店をつくる
これから会社やお店をつくられる方はお気軽に相談してください

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2023年09月14日

向上心

しばらくの間お休みをいただき社員研修に行ってきました
普段とは違う経験をさせていただきこれからの建築に生かしていくことはもちろんですが、みんなと時間を共有することが出来、これから更に向上していきます

志事は一人の力では出来ません
特に建築は多くの人の力を結集することで一つの建築を仕上げていきます
そのためには技術や知識が必要ですが、完成という目標を共有してつくりあげることが何より大事です

そして常に向上心を持って技術や知識を磨いていくことも必要です
これで良いと思った時点でそれ以上の向上は望めないので常にどうすればいいのかまだ何が出来るのかを追求して自分も組織も高めていかなければなりません
人は無限に向上できる
未知なる向上をするためにまだまだ頑張っていきます

new_river at 05:00｜Permalink│Comments(0)

2023年09月09日

休業のご案内

9月9日より9月12日まで社員研修のため全店休業させていただきます
期間中はご迷惑をお掛けしますが何卒よろしくお願いいたします

コロナの影響で控えていました研修でしたが久しぶりの開催となります
この様な機会がいただけることに感謝してみんなで学び、楽しませていただきます

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2023年09月08日

元気を与える存在

この人と会う、この人と話す
そうするだけで元気をもらえる
そんな元気を与えられる人でありたい
これは簡単なことではありません
人は人から心配されたいと思う人が多いので、悩んでいる時や悲しい時は表情や姿勢で感じることが出来る
しかしそれでは周りに人に心配をかけたり時に嫌な思いをさせてしまいます
プライベートであればともかく仕事ではその様なことや姿を見せたくはありません

逆に元気を与える存在はいつも覇気があり行動力に満ち溢れている
人は感情で生きているのでこの様にいつも振る舞うには相当の気持ちが必要です
元気な人は周りの人にもプラスのパワーを与えています
そしてそのパワーをもらい更に元気でいることが出来る

元気な存在
いつもこうありたい

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2023年09月07日

想像外

想像できることを提案しても驚かれることは無い
それは想像内だから

TOYOTAから新型のセンチュリーが発表されました
センチュリーといえば貴人や大企業の社長が運転手付きで乗っているイメージがあります
最近ではセンチュリーよりミニバンに変わってきています
そこで発表されたのがセンチュリーのSUV
最初は「えっ」て思いました
これこそ想像外です
まさかTOYOTA最上級車がSUVになるとは
確かにクラウンもこれまでの想像外のスタイルになりましたのでありなのかなと
企業としては大きな賭けになるのではないかと考えるところではありますが、想像外の事をするので想像以上の結果が出る可能性があります

これまでと同じこと、想像つく範囲でやることは想像内の結果しか出ない
この殻を破るのは想像外を考えて行動できるかどうか
こんなことを考えていたら楽しくてたまりません
想像外の事を考えて取り組んでみます

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2023年09月06日

チャンスは誰にでもある

生きていれば誰でもチャンスに巡り合う
まずは目の前にあることをチャンスと気づけるかどうか
チャンスだと思ったら掴むための行動をとるかどうか
チャンスを手にするため努力するかどうか
チャンスを掴むのも生かすのも自分次第なのです

チャンスは時にして人生を劇的に変えることがあります
これまでの生活が一変するのもチャンスを掴むからこそ
どう生きるかは人それぞれなのでチャンスは必ず得ることがいいかどうかは自分の判断

チャンスを掴むにはそれなりの覚悟と努力が必要となるのでよく考える必要がありますが目の前にチャンスがあるなら掴みたいと私は思っています
まだ巡り合っていないチャンス
生きていく楽しみにしていきます

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2023年09月05日

行動こそ結果に繋がる

言ってるだけ思ってるだけでは結果は出ません
言ったり思ったりするのであれば行動をするべき
行動することで結果が出るのです
行動すれば必ず良い結果になるわけではありませんが何もしなければ良くもなりません
結果が出ないことを恐れるのではなく、行動しないことを恐れるのです

世の中には言ったことを行動する人よりも行動しない人の方が多くいます
よって行動するだけで人との差が生まれるのです
何でも人と比べるわけではありませんが、人より優れたいのであれば行動することから始めます

行動すると良いところ改善が必要なところが見えてきます
良いところはさらに良くなるようにして、改善が必要なところは改善して行動を続ければいい
その内に目標としている結果に辿り着く
この繰り返しで良い結果を生み続けていく
良い結果を出しているほとんどの人は行動と改善を数多く繰り返しています

行動こそ結果に繋がる
まずは行動することから

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2023年09月04日

主張

自分の考えや思いを主張することは大事な事です
言わなければ伝わらないことや理解されないことがあるので自分の意思を相手や大勢に伝えることでことが進んでいきます
しかしながら自分の主張だけをしていてはいけません
自分の主張だけをしてしまうと時に強制になったり、それは自分だけの考えかもしれないからです

主張をする時は相手の主張も聞く事
そしてお互いの主張から共通点や方向性を見出して調整することが重要なのです
声が大きい人の意見が通るのではなく、多くの共感を得られる意見が通る状況をつくる

自分の主張だけでなく、みんなの主張を聞く
組織の力が強いチームはこれが出来ている

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2023年09月03日

増える空き家売却

日本の空き家率は約１３％
100軒の内13軒は空き家ということになります
もっと空き家があるような気がしますがあくまで全国平均なので地方によっては平均値より高い空き家数の場所が多いのが現実でしょうか
ここ数年で政府も空き家が増えないような対策を講じてはいますが今のところ空き家率が減ることは無いようです

なぜ空き家の状態をそのままにしておくのか
その理由は人それぞれかもしれませんが要因の一つに土地の上に居住用の建物があると土地の固定資産税が軽減されるからなのです
軽減率は土地200�屬泙任慮把蟷饂裟任�土地の分だけですが6分の1に軽減されます
土地の固定資産評価が高い場所であれば空き家であってもそのままにしておくだけで節税になるのです
しかしながらこの特例は今後空き家のままでは受けられなくなります
空き家をそのままにしておいても税負担だけではなく建物そのものが気になるところです
そうなると空き家を売却する人も増えることが予想されます

ここ数年で大量の空き家が売却される
これをどうするのか、どうなるのか
様子見をしながら出来ることを考えていく必要がありそうです


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2023年09月02日

協調性

歳を重ねるにつれてワガママになっていく
自分の意志だけで動いたり
自分の思い通りにいかなければイライラしてしまう
自分の好き嫌いが行動にでてしまう
こうならないように意識しています

二人以上で行動したり、組織で動いたりするときに大事なことは協調性
同じ目的を共有し、その目的を達成するために力を合わせて行動する
協調性が高ければ複数の知識や力が集まることで足し算の数以上の結果を出すことも出来る

常に周りを見て、常に周りを気遣い、常に意思を疎通し、常に行動を共にする
協調性こそが最大の結果を出すための条件の一つだと考えています

人は一人で出来ることは少ないし、一人で出来ることには限界がある
複数の人で進めることで大きなことも出来る
その時に必要な協調性
協調性をまだまだ高めて未知なる領域に行ってみたい


new_river at 05:12｜Permalink│Comments(0)

2023年09月01日

百貨店

池袋にある西武百貨店のストライキ
賃上げのストライキではなく存続に対する労働者によるストライキ
外資系ファンドへの売却が原因とのことです
報道を見ていると経営者が悪く労働者は正しいように映っていますがそもそも赤字が続く経営だったようでこのまま存続するといつかは無くなってしまったのかもしれません
そう考えると潰れる前に手を打った普通の判断であると私は思っています
これまで赤字を生み続けたのは経営者だけの責任ではなく本来は働く人の責任でもあるわけなので時代により百貨店から専門店へニーズが移ったり郊外のショッピングセンターに流れたりと消費者の動向が変化してきたことが原因なのです

何でも揃う街の中にある百貨店
都会だけではなく地方の百貨店も苦戦していて次々と無くなっています
働く人は大変かもしれませんがこのまま同じやり方を続けていれば百貨店という存在自体が無くなってしまうかもしれません

大型店も生き残りをかける時代
働くときは会社やお店の将来性も考えて選択する必要がありそうです

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