2025年03月

2025年03月31日

技術という武器

あらゆることがAI化、DX化されたりロボット化されたりとこれから数年の間で今まで人が行っていた仕事が機械に奪われていく時代がやってくると私は危機感を抱いています
今は多くの企業やお店が人手不足で悩んでいますが、数年後には人が余り失業率が高くなるような気がしてなりません

人は働いて稼がなければ生きていくことは出来ません
これから数年後を見据えたときに今の自分のやっている仕事は機械に取られてしまうかどうかを想像することも大事です
もしそうだとすれば今の内に機械に奪われない仕事に就いているほうがいいかもしれません

機械に奪われない仕事は人でしか出来ない技術を使うことでしょうか
今の内に技術という武器を手に入れることでこれから安心して生きていけるかもしれません
技術を身に着け、技術を高めていく
私の持論ですがこんなことがこれから求められていくと思っています

これからも変わりゆく時代に自分の考えや生き方も変えていかなければいけませんね

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2025年03月30日

増える平屋？

今年も新築住宅は低迷気味ではないかと予測されています
資材価格の高騰や金利の上昇も影響して建てるタイミングが今なのかどうかも分からない状況なので仕方がありませんが、建築業の低迷は関わる産業が多いので日本経済にも影響を与えそうです

そんな状況の中ですがプロデュースでは今年新築住宅のご注文を数多くいただいています
小企業なのでありがたいことだと感謝しております
その中でも平屋の住宅の建築予定が複数あります
富山だと2階建てが多いのですが、このところ平屋でのご提案が増えてきています
それほど大きな家はいらない、土地が広いのである程度建物で埋めたい、移動が少なくコンパクトにおさめたい
理由はそれぞれではありますが、とにかく平屋住宅が増えているのです
建築コストは少し割高にはなるのですが、それでも長く生活することを考えると平屋の暮らしは人気が高いです

平屋住宅の特徴で多いのは廊下を少なくしてLDKから居室や浴室、トイレなどに行けるようにし、出来る限り部屋を大きくする
要は必要なスペースだけで間取りを構成することが多いでしょうか

まだまだ増えそうな平屋住宅
来月から連続して上棟させていただきますのでご興味のある方は現地ご案内も可能です
お気軽にご相談ください

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2025年03月29日

あらゆるものが価格高騰

建築でいえばウッドショックで木材の価格が急騰したことがありました
ピーク時には約3倍に跳ね上がった木材の価格は今は元の価格とまではいきませんが下落して落ち着いています
合せて合板や建築資材全般が３〜５割ほど価格高騰しました
この価格は上がった状態ですが今は落ち着いています
しかしこれからまた上がる可能性はあるようです

と、建築資材の価格ばかりを気にしているのですが
ふと見ると世の中のあらゆるものが価格高騰をしています
食料品では米や野菜、加工食品など
旅行ではホテルの価格
車やバイクなどの価格
家電製品や家具など

生活に必要な物のほとんどの価格が高騰しました
これで落ち着くのか、それともまだ上がるのか
いずれにしても下落する可能性は低いように感じています

これだけ価格高騰すると生活の工夫ぐらいでは追いつきません
来月からはアメリカの関税が一部ですが大幅に上がります
その影響も出てくるかもしれません
どうなっていくのかとても心配です



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2025年03月28日

4月から法改正

4月1日から建築の法律が大きく変わります
特にこれまで特別に緩和されていた木造建築物の法律が変わります
耳にしたことがあるかもしれませんが4号特例が変わります
これまで一般的な木造2階建て住宅までの建物は基準が緩和されていました
それが4月1日から一定の建物以外（平屋で２００�岼焚爾侶�物）は規制が厳しくなります
耐震性、耐久性、省エネ性、換気などの根拠を提示して定められた数値以上を越えなければ建てることが出来なくなります
プロデュースでは既にこれらの数字をクリアしていますので法改正により工事費が増えることはないのですが、申請書類の数が増えますのでこれまでより工事に取り掛かるまでの時間を要しそうです

新築は心配していないのですが、問題はリフォームです
これまでリフォームでは面積の増減が無い限り用途の変更が無い場合、建築確認申請を提出することはありませんでしたが、今後は用途変更はもちろん、大規模なリフォームも建築確認申請提出が必要となります
提出するためには既存の住宅の性能を大きく高める必要があります
構造の補強や断熱のやり替えなどをリフォームで建物全体で行うのは大きなコストがかかってしまいます
そうなるとリフォームをすることさえも躊躇しかねません
実際にどの程度のリフォームが建築確認申請の対象となるかは、今は大まかにしか記されていませんのでこれから見極める必要がありそうです

いずれにしても法改正は1日から始まります
ちゃんと法律を守りつつ、お客様へベストなご提案をするように努めます
ご不明な点等あればお気軽にご相談ください

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2025年03月27日

戻る賑わい

この時期は歓迎会、送別会、学生の卒業イベントが多い季節
観光地や飲食店を中心に賑わいをみせる時期でもあります
ずっとコロナの影響を受けて淋しい時期もありましたが今年は多くの場所が賑わいを見せています
仕事柄外食が多いのですが最近は週末にかかわらず平日でも観光地や飲食店は賑わっています
ここ数年廃業や倒産が一番多いのが飲食店だったので、この機会に盛り上がってほしいと思うところです

これから海外から観光する人もまだまだ増えそうです
沢山の人で賑わってどのお店も繁盛して発展して欲しい
プロデュースも観光地にお店を所有していますので、これから盛り上がっていくようにいろんな取り組みを楽しみながら進めていきます
どうかご期待ください


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2025年03月25日

分かりやすく端的に

毎日いろんな人と会話をします
基本的には出来るだけ聞き側でありたいと思っていますので話すことより聞くことを重視しています
話し方は人それぞれでその違いを見ることはとても勉強になります

話の流れが分かりやすく、ついつい聞き入ってしまう話しをする人
結論を先に伝え、その後にその理由を話す人
面白おかしく楽しく話をする人
話の内容よりも熱い思いが伝わってくる人
話の順番がぐちゃぐちゃで何を言いたいのか分からない人
長すぎて集中して聞くことが出来なくなってしまう話し方をする人

とにかく人によって話の仕方が全く異なります
プライベートであればいいのかもしれませんが、ビジネスでは話の要件がしっかりと伝わらなければ意味を成しません
そのために気を付けること

話は分かりやすく、そして端的に

話は相手の時間も要しますので伝わることを意識していきます

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2025年03月24日

慣例？

昔から変わることなく続く慣例
この慣例の中には続けていくべきこともあれば、変えていくべきこともある
今の時代に合わなければ変えていく必要があると私は思っています
昔からこうだからといった説明をする時点でその様な慣例は変えていった方がいいのだと思われます

建築や不動産でもまだこんなことをしているの？と思うことがあります
例えば新築などの上棟時にお客様から過分なお祝いをしていただくこと
本来は請け負う側がお世話になっているのでお客様へお祝いやお礼をするべきことなので、お客様がお金をかけられるのは違うと思っています
不動産では礼金という制度がまだ残っています
礼金はアパートなどを借りる際に大家さんへお礼として一カ月分を払うことなのですが、こちらも大家さんはビジネスとしてアパートを運営していることがほとんどのため、借りる際に大家さんがありがとうございますと借りた人にお礼をするべきなのです

この様に慣例がまだ続くことが多くあります
おかしいなと思うことは変えていき時代に合ったようにしていくことを進めていきます

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2025年03月23日

やることタスク

やるべきことを書きならべてタスクとしています
アナログなのでタスクは手書きなのですが手帳、パソコン、車にと目につくあらゆる場所にやるべきことを見えるようにしています
それでも終わりが見えないタスクの多さに日々チェックと整理をしながら志事させていただいています

ちなみに現在の志事のタスクは常に70件前後あります
１件減っては１件増えるような感じなので一向に減ることはないのですが、これだけの件数を一気に進めることが出来ず、一つずつ仕上げては終えるように努めています

春になり新規の志事のご依頼が増える季節です
まだまだ自分の器量を高めるためにも時間と効率を意識しながら志事していきます

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2025年03月22日

天候のせいにはしない

今日は天気がいい
だからお客様が沢山ご来店されて売上も良かった

今日は天気が悪い
だからお客様が全然ご来店されず売上が悪かった

どちらも普通に考えておかしいことはない気がします
果たしてそうでしょうか？
実際に天候はお店の来店に多少なりとも影響はするでしょう
しかしながら来店者数を天候のせいにしていてはお店の発展はありません

どうなればいいかというと
雨の日ですが沢山のお客様が来店しています

雨が降っても晴れていても行きたくなるお店を作ればいいのです
雨が降っているので今日は行かない
これは行きたい動機より天候が勝っている状況です
そうではなく雨が降っているけど行こうにならないといけないのです

お客様が来る、来ないは天気のせいではなくそのお店の魅力のせいなのです
こんなことを肝に銘じて商売をさせていただいています
参考になれば幸いです

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2025年03月21日

経済効果

大リーグの開幕戦が日本で開催
日本人としてはとても喜ばしい出来事でした
大リーグはアメリカなので凱旋とはいえしっかりビジネスもしていますね
この経済効果はどれほど大きかった事なのだろうかと考えるところです
売上は試合のチケット販売だけではなく、グッズ販売、広告や宣伝などもありますので大きな金額になっていることでしょう

この様なエンターテイメント的な要素があるイベントだけではなく、経済効果の大きなビジネスは幾つもあります
私たちの近隣にて開催されているイベントも経済効果があります
イベントなどで経済効果を図りながらビジネスを上手に進めることが出来れば成功の可能性も高まります
しかしながら全てのイベントが成功するとは限りません
慎重に考えて準備を万全にして挑まなければ成功はあり得ません

経済効果のあること
ちょっと考えてみます

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2025年03月18日

情報を均等に収集

今やワードや画像を打ち込むだけで何でも簡単にWEBで調べることが出来る時代
とても重宝しているのは確かですし便利に利用をしています
しかしながらこの情報だけでいいのかと思うこともあります
探っていけば深いことまで知ることが出来るかもしれないのですが、基本的に情報が浅かったり、情報量が不足しています
あとは信じて大丈夫なのかと信ぴょう性を疑う部分もあります

私はWEBでの情報収集はもちろんするのですが、その他に情報誌や専門誌などの本、新聞、実際に見る、経験者に聞くなどこれだと思ったら様々な情報収集を行います
情報を取得するためには費用もそれほど掛かりませんし、情報が多いほど何かを始めるときの判断材料が増えます

情報は出来る限り均等に様々な場所から、より多く収集
これだけでこれから始めることは成功する可能性がぐんと高まります

よろしければ参考にしてみてください


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2025年03月17日

他と競わない

他社と競うための準備をしてビジネスに挑むのか
それとも他社とは競わずしてビジネスを進めるのか

プロデュースは競わずしてビジネスを進めることとしています
それは他社と競うようなことをすると視点がお客様ではなく他社に向きがちとなり、本来お客様へ行うサービスの質が低下するかもしれないからです
視点は他社ではなくお客様に向けてよりお喜びいただくために何をすればいいのかを考えて実行していくことこそが、会社の使命であると考えています

この考え方を持っていることからか今では内容や価格で他社と競い合うことはほとんどなくなりました
競っていいモノが出来るのであれば競うのかもしれませんが、建築の場合に限り競っていいモノが出来るとは思えません
よって競わない方がいいと思っています

しかしながらただ競わないのでは会社の成長はありません
競う相手は自分や自社として向上、発展する必要があります
まだまだやるべきこと、課題が沢山ありますので一つずつ成長するための努力も続けていきます

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2025年03月15日

建てる以外の事

プロデュースでは住まいやお店などを建てる以外のことも行っています
銀行のローン手続きの代行、補助金の申請手続き、各種申告のお手伝いなどなど
家を建てたり、店を開いたりした人からお聞きするとほとんどの方は申請が分からず大変だったことを伺っています

それはそうです
ほとんどの方が建てるのは初めての経験で手続きどころか順番も分からないのが当たり前です
それを手続したりフォローしてあげることが私たちの役目の一つであると思っています

現在は地震で被害に遭われた方の補助金の手続きや申請書の作成が多いのですがそのほとんどを会社で行っています
そのために行政機関に出向いたり問い合わせをして申請方法を把握していきます
昨年と今年は特に震災の手続きが多いのですがたくさん経験させていただいていることもあり、比較的スムーズに申請手続きを行えています

建てるだけが志事ではない
お客様のサポートを出来るだけするのも大事だと思っています
これからももっとお役に立てるように努めていきます

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2025年03月14日

嬉しいことが続くとき

最近、嬉しいことが続いています
生きていればこんなこともあるのかと思います
だからといって調子に乗らず、こんな時こそ気を付けるようにしています
嬉しいことはそう長くは続かないからです
また嬉しくてのぼせ上ってしまうと嫌なことがあった時の反動も大きくなってしまいます

嬉しいことは人によって違いますし、人によって受け止め方も違う
些細なことでも嬉しいと感じることが出来る人は見ているだけでも羨ましく感じます
嬉しいの受け止め方を変えれば、まだまだ嬉しいことが増えるかもしれません
そうなると人生がもっと豊かで楽しくなりそうな気がします

何事も受け止め方が大事
意識して生きてみます


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2025年03月13日

新築住宅減少

新築住宅の新設着工数がどんどん減っています
ピーク時には一年間に160万棟を超えていましたがここ数年は80万棟前後で推移しています
全盛期の半分となっています
人口は当時から2割ほど減っていますが、それ以上のペースで新築は減り続けているのです

新築が減少した分、りふぉーむの件数が増えているかと思えばそうではありません
リフォームは減少こそしていないものの増えてはいないので新築の分がリフォームになっているとも言い切れません
マンション、アパート、賃貸住宅は増えていることから新設の新築住宅が減っているのは持ち家ではなく借りて住む人が増えている傾向にあるようです
まだまだ減少すると予想されている新築住宅の数
建築業を営む一人としてこれからの事業形態の在り方を考えていく時期に来ています

そんな中でもプロデュースの今年は新築住宅の工事数が例年より多くあります
小さな会社なので世の中の平均とは比例しないこともあるのですが、この状況に満足することなくこれからの事を考えながら志事をしていきます

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2025年03月11日

人気のお店

外食が多いのでいろんなお店へご飯を食べに行きます
様々な種類のお店があるわけですが、その中でも人気お店には特に興味が有ります
飲食店も営んでいることからひょっとすると普通の人とは見ているところや感じることが違うのかもしれませんが、人気のお店には私なりに感じる共通点があります

味が美味しいのか
雰囲気がいいのか
サービスがいいのか
清潔感があるのか
コスパがいいのか

人気店にはいろんな要素があります
人それぞれで感じ方が違ったり、その時たまたま感じることがあるかもしれません
私が思う人気店にあるものは上記の要素がとてもバランスよくそのお店にマッチしていることです
そんなお店はその場所にいるだけでとても心地よい時間を過ごすことが出来ます
いわゆる居心地がよくいい時間を過ごせるということでしょか
そしてそのほとんどが人気店なので多くの人が同じように感じているのかもしれません

人気のお店には理由がある
こんなことを店舗を設計する際にも伝えるようにしていますし、店舗を創る際に取り入れています
店舗づくりもお気軽に相談ください

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2025年03月10日

習慣に

今年から本社の移転に伴い、デスクをフリーアドレスにしました
席のある場所であればどこで志事をしてもいいので、その日の自分のやるべきことに合う席で志事をしています
座席の中には立ったまま志事が出来るデスクやリモートや電話などで周りの人の仕事の妨げにならないようにと個室のデスクもあります
これまではずっと固定席だったので席を変えて志事することはとても新鮮です
これが志事の効率に繋げることが目的でもあるので効率を高められることを意識しながら業務に邁進します

習慣とはいつの間にか同じことを同じ時間を掛けて同じように進めがちなので、環境を変え、意識を変え、やり方を変えてこれまでの習慣を大きく変えていきます
そのためにはきっかけが必要なので今回のフリーアドレスはそのきっかけの一つとなりました

まだまだ変えた方がいい習慣がありますので、環境の整備と合わせて進めていきます

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2025年03月09日

春の兆し

天気予報から雪のマークが消え、気温も10℃を超える日が増え、ようやく春らしい天候になってきそうです
今年は1月は比較的暖かく雪もそれほど降らずに暖冬なのかと思いきや、2月に入った途端に毎日の様に雪が降り積もり除雪が仕事になった日も多くありました
これが日本の四季と思えばこれも風情なのかもしれませんが、現実にあまりにも雪が多かったので風情を楽しむ余裕はそれほどない冬でした

春になると建築は一気に動き始めます
プロデュースはこの冬も工事現場がフル稼働だったので春になったからといってこれ以上の稼働は出来ないのですが、業界的には活気が出てくる春です
全般的に今年は新築が多いのか、リフォームが多いのかは分かりませんが、プロデュースでは新築とリフォームがほどよいバランスで進みそうな感じです

この春は一生懸命に志事をして、一生懸命に楽しみます

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2025年03月08日

増える空き家

日本は人口も核家族数も年々減少しています
そうなると当然ながら住宅やマンションなど住まいの数も減少していきます
暮らしの価値観も多様化していることから決まった場所に住むのではなくアパートやホテルなど借りて住むというスタイルも増えているようです

そして今、空き家が増えているのです
ほとんどの地域は地域外からの移住者を受け入れる施策を講じています
小さな市町村であれば人口が増加している地域があるかもしれませんがそれは僅かでしかなく、ほとんどの地域は人口も減り空き家も増えといった状況
これから更に増えるであろう空き家
空き家を減らす施策は空き家を解体するか、使えるようにするかになってきます

プロデュースでは空き家の調査を行っています
そのほとんどは築50年以上の建物であり、そのまま使うことが難しく使うためには耐震や断熱、構造補強もしなければいけない建物がほとんどです
そうなると工事費も嵩むことからそこまでして古い建物を直す必要があるのかという判断に迫られます

空き家対策
いろんな策を講じていますがこれといった解決策には至っていない
深く考えて良い答えを導きたい


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2025年03月07日

特技

特技を持つこと
社会人になると人と同じことしか出来ない、人と同じスピードでしか出来ないとなれば人より出世したりお金を多く得ることは出来ません

どうすればいいのか？
特技をもてばいいのです

人が出来ないことが出来る
人より早く出来る

この二つのいずれかを磨けばいいのです
これだけで人より頭が抜けられるのです

普通でいいやと思う人には無用なことかもしれませんが、経営者になりたい、多く稼ぎたいと思う人は是非トライしてみてほしい

特技を持つ
今は無くても身に付ければいいのです

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2025年03月06日

メンテナンス

身体の歪みを直してもらいました
自分では真っ直ぐだと思っている身体ですが調べてもらうとかなり傾いていました
そうなると真っ直ぐを保とうとして片側に力が入るようで身体が歪んでいくみたいです
体の歪みを真っ直ぐにしてもらうことで身体が相当楽になります
自分の身体なので不定期ではなく定期的にメンテナンスするようにします

車は車検や法定点検が定められていますが身体には定期健診の義務付けはありません
会社の健康診断や人間ドックはあっても歪みまで診ることはありません
自分の身体のメンテナンスやケアをすることでいつまでも健康な身体でいたいものです

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2025年03月04日

インテリアのご提案

プロデュースでは建築だけではなくインテリアや家具のご提案や販売をしています
多くの建築会社は建物を作ることが出来てもインテリアの提案はしていません
せっかく綺麗な建物が出来ても室内は空っぽの状態なので自分で家具を探したり準備したりすることが一般的なのです
そうなる内装の仕上がりと家具とのコーディネートを自分で考えねばならず、そこでアンバランスやサイズ感が違ったりすることがあります
建築の内装を決める際に家具の色合いも一緒に決めることが出来れば素敵なコーディネートで仕上げることが出来ます

家具は多くのメーカーより直接仕入れが出来ますので価格の面でも家具店にて購入するよりお安く出来ることがあります
納期も建物の完成に合わせることも出来ます
家具は受注生産品も多く納期に２〜3カ月要するものが多いので早めに注文することが必要なのです

インテリアのご提案だけでももちろん承っております
お気軽にご相談ください

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2025年03月03日

米価格高騰

米の価格高騰が止まりません
米は主食の食材なので価格高騰は家計も大変になり、飲食店や施設などでも食材費の高騰は販売価格に転嫁しなければ存続が難しくなります
価格は昨年の同じ時期から1.9倍になっているようです
確かについ先日までは10kgの米が3000円以下で買えましたが最近では10kgの袋ではなく5kg入りの袋を多く見かけます
しかも価格は以前の10kg入りとそれほど変わりません

以前に田んぼで米を作った場合の農業の収益について計算したことがあります
その時出た結果は米が10kg5000円以上が農家の人の収入になれば農業として経営が出来るのではとの結果に辿り着きました
現在の価格位が本来は適正なのかもしれません

それにしても米だけではなくあらゆる食材の価格が高騰若しくは高止まりをしています
どれだけ給料が上がってもそれ以上に生活に必要な物が高騰していては安定した暮らしは出来ません
早く価格が落ち着いてくれることを願うばかりです


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2025年03月02日

建築確認申請が変わります

今年の4月より法改正により建築確認申請が変わります
これまで木造の住宅で2階建てまでであれば4号建築物として特例があり書類や審査に一部省略があり軽減措置がありました
今年の4月より4号建築物が見直しされ、平屋の木造住宅（200�岼焚次飽奮阿肋蔑�が無くなりこれまでより書類も増え、検査項目も増え、厳しくなっていきます
それにより耐久、断熱、省エネなどが一段とグレードを高めなければ新築住宅は建てられないようになります
質の高い家が増えていくこととなりますが、その分工事費というコストも高まっていきます
当然、法律なので従っていかなければいけませんが、ただでさえここ5年ほどで建築の費用は大きく上がってしまっているのにこれだと新築住宅を建てることが出来ない人が増えていきそうな気がしています

プロデュースでは現在新築ご予定のお客様で3月までに申請が可能な方の申請を進めています
同じ建物であれば少しでもお安く建てることが私たちの使命でもありますので、今月は申請書類の作成と提出を集中して進めていきます

ご不明な方はお気軽に問い合わせてください


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2025年03月01日

春

今日から3月ですね
長いようで短く感じた冬もようやく終わりました
今年は特に2月に雪が沢山降りましたので除雪の毎日でしたがようやく解放されそうです

建築は雪が降ると進みが随分と遅くなりますので、まずはこれから梅雨になるまでが勝負どころです
これからもうちょっとある地震の被害復旧の工事と同時進行で志事を進めていきます
多くのご注文をいただいておりますがご期待に応えられるように一所懸命に頑張る所存です

春なので観光も本格シーズンになっていきます
今シーズンは地元の観光にも期待しています
沢山の人が訪れてくれること、楽しんでくれること
地元がそんな場所になれるように微力ながら力を入れていきます
人で賑わうことが地域の活気や発展になります
その発展が地域の経済を潤すことが出来ると思っています

そんなわけでいろんな取り組みを実現できるように努めます

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