暑すぎるいろんな発想で向上する

2006年08月02日

路線価が下がりました

まず、路線価とは主要な道路に面した1平方メートル当たりの土地の評価額で、
相続税や贈与税の算定基準となる価格です。

相続や贈与の際は評価が低ければ、その分課税される額も少なくてすむので
ありがたいことだと思います
その反面、土地を購入する際に金融機関等に借入をするときは、土地の評価として
路線価も土地価格の参考にするのであまり低い価格だと担保価値が少なくなり
借入金額に影響するケースもあるようです。
また、私達の土地の査定をする際にも参考にするときがよくあります。

土地の価格は首都圏では高騰しているところもあるようですが、全国的に見ると
まだまだ、下がり傾向にあります。
新しい造成地(住宅団地)が出来るたびに坪当たりの販売価格が2〜5万円前後低く
販売されています
買う人にとってはありがたいことですが、売る人にとっては辛いところですね
そろそろ、下げ止まりしなければ私達の査定の感覚も困惑しそうです

new_river at 08:32│Comments(0)

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